Jump to content
Logo of Elst&co Makelaars

Magdalenalaan 8

7555TA Hengelo • Overijssel

Sold

€ 330.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.450

2% transfer tax (€ 6.600) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 338.450

Purchase price /m²: € 3.203

Photo Gallery

Magdalenalaan 8 Hengelo
Photo 35
Claim profile to display media.

Description

Wat een heerlijke twee-onder-een-kapwoning met kapschuur in de achtertuin hebben we hier voor jou aan de Magdalenalaan 8 te Hengelo! De woning met de aantrekkelijke jaren ’30-uitstraling is in de loop der jaren fors gerenoveerd, gemoderniseerd en voorzien van isolatie, maar met behoud van alle karakteristieke elementen. Op de begane grond heb je een lichte doorzonkamer met een keramische vloer en vloerverwarming (behoudens de hal) en een uitgebouwde open woonkeuken. Het prettige van deze woning is dat de vloer van de begane grond volledig van beton is. Op de verdiepingen bevinden zich in totaal drie slaapkamers, een moderne badkamer en bergruimte. De hedendaagse gewenste luxe en comfort zie je onder andere terug in de verbouwing van 2020 waarmee een prachtige, luxe badkamer en keuken zijn gerealiseerd. Aan isolatie is aandacht besteed en de woning is onder andere voorzien van vloer- en dakisolatie. In de achtertuin heb je de beschikking over een riante kapschuur waar menig hobbyist al een prachtige klusruimte ziet, en dan nóg is er voldoende ruimte als berging. Aan de zijkant van de kapschuur zit je heerlijk in de schaduw onder de overkapping. De locatie van dit huis is ronduit praktisch: zowel het centrum als bijvoorbeeld de snelweg is in een mum van tijd te bereiken. Parkeren doe je aan straat, (praktisch) voor de deur. Een huis met karakter en de sfeer van toen! Ben jij, of zijn jullie, al een tijdje zoekende naar een leuk huis? Kom dan eens kijken in deze tweekapper en laat je verrassen door de aangename sfeer; maak snel een afspraak! Tip: Elst & Co Makelaars zet altijd een stap extra en presenteert iedere woning met een unieke, eigen woningwebsite! Download de brochure op Funda en vind je weg naar de website, waar je onder andere virtueel kunt bezichtigen, alle relevante documentatie vindt en bijvoorbeeld meer te weten komt over de voorzieningen in de buurt. Tevens kun je de zonnestand bekijken, die voor verschillende data en tijdstippen de zon in huis en tuin laat zien. Indeling van de woning Begane grond: Bij binnenkomst in de hal valt meteen de mooie granitovloer op. In deze ruimte vinden we de meterkast en toegang tot de kelder. Vanuit de hal bereik je de sfeervolle woonkamer met strakke plafonds en uitbouw aan de achterzijde. De prachtige open keuken is eveneens gelegen aan de achterzijde van de woning. De keuken is voorzien van een vaatwasser, een inductiekookplaat met afzuigkap, een combi-oven en een koel-vriescombinatie. Aan de keuken grenst een handig tochtportaal en het toilet. Een keurige toiletruimte met hangend toilet en fonteintje. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot de twee slaapkamers en de badkamer. De badkamer is modern en smaakvol uitgevoerd en van alle gemakken voorzien, zoals een kastmeubel met waskom, zwevend toilet en een luxe inloopdouche. De gehele verdieping (de badkamer uitgezonderd) is voorzien van een fraaie laminaatvloer. De grootste slaapkamer is aan de voorzijde gelegen en beschikt over een vaste kast. De tweede slaapkamer is aan de achterzijde gelegen. Tweede verdieping: Vaste trap, overloop, stookruimte met wasmachineaansluiting en omvormer. Op deze verdieping vind je de derde slaapkamer, welke recent (2025) is voorzien van een dakkapel aan de achterzijde. Buiten: Het betreft een gedeelde oprit met de buren en naast het huis heb je toegang tot de achtertuin met berging en aansluitende overkapping. De onderhoudsarme tuin met nieuwe betonschutting (2025) biedt diverse zitplekken met fraaie borders. Bijzonderheden van de woning: - Bouwjaar: 1929; - Woonoppervlakte: 103 m²; - Inhoud: 363 m³; - Perceeloppervlakte: 219 m²; - CV-ketel: Nefit, bouwjaar 2020 (eigendom); - Voorzien van 8 zonnepanelen in 2023 en wekken ongeveer 3000 kWh per jaar op; - Gelegen op een vrije locatie in de Nijverheid; - Gezellige woonkamer en open moderne keuken (2020); - Luxe badkamer uit 2020; - Nagenoeg de gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming; - Heerlijke achtertuin op het zuiden gelegen; - Dit noemen we 'verhuisklaar'. In de koopakte zullen de volgende zaken worden opgenomen: - Partijen zijn pas gebonden wanneer een schriftelijke koopovereenkomst is ondertekend door beide partijen (schriftelijkheidsvereiste). - Voor woningen gebouwd vóór 1993 is de mogelijke asbestclausule van toepassing. - Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. Aanvaarding: In overleg. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.

Mortgage berekenen

€ 330.000

Cost of copper (estimated): € 8.450

2% transfer tax (€ 6.600) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 338.450

2,78%

Yearly

%

€ 16.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 330.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
103 m²
Land area
219 m²
Content
363 m³
External storage space
15 m²
Backyard area
103 m²

Construction and Energy

Year of construction
1929
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Mansarde dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
21-05-2025
Sale date
24-06-2025

Bathroom facilities

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7555

Google Maps

Map of Hengelo

Explore Hengelo and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Hengelo

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hengelo.

Residents

-

No data

Average WOZ

-

No data

Average income per person.

EUR 27.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.895

Total registered

Composition of residents

Education level

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Housing stock and construction periods

Construction period of buildings

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

11.376

Label A

8.336

Label B

6.524

Label G

4.757

Label E

3.318

Label D

3.052

Label F

2.891

Label A+

424

Label A+++

239

Label A++

155

Label A++++

19

Label A+++++

3

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hengelo
Period Crimes
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hengelo.

Frequently asked questions about living in Hengelo

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer houses in Hengelo

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.