Direct naar de inhoud
Logo van Elst&co Makelaars

Magdalenalaan 8

7555TA Hengelo • Overijssel

Verkocht

€ 330.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.450

2% overdrachtsbelasting (€ 6.600) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 338.450

Koopprijs /m²: € 3.203

Fotogalerij

Magdalenalaan 8 Hengelo
Foto 35
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wat een heerlijke twee-onder-een-kapwoning met kapschuur in de achtertuin hebben we hier voor jou aan de Magdalenalaan 8 te Hengelo! De woning met de aantrekkelijke jaren ’30-uitstraling is in de loop der jaren fors gerenoveerd, gemoderniseerd en voorzien van isolatie, maar met behoud van alle karakteristieke elementen. Op de begane grond heb je een lichte doorzonkamer met een keramische vloer en vloerverwarming (behoudens de hal) en een uitgebouwde open woonkeuken. Het prettige van deze woning is dat de vloer van de begane grond volledig van beton is. Op de verdiepingen bevinden zich in totaal drie slaapkamers, een moderne badkamer en bergruimte. De hedendaagse gewenste luxe en comfort zie je onder andere terug in de verbouwing van 2020 waarmee een prachtige, luxe badkamer en keuken zijn gerealiseerd. Aan isolatie is aandacht besteed en de woning is onder andere voorzien van vloer- en dakisolatie. In de achtertuin heb je de beschikking over een riante kapschuur waar menig hobbyist al een prachtige klusruimte ziet, en dan nóg is er voldoende ruimte als berging. Aan de zijkant van de kapschuur zit je heerlijk in de schaduw onder de overkapping. De locatie van dit huis is ronduit praktisch: zowel het centrum als bijvoorbeeld de snelweg is in een mum van tijd te bereiken. Parkeren doe je aan straat, (praktisch) voor de deur. Een huis met karakter en de sfeer van toen! Ben jij, of zijn jullie, al een tijdje zoekende naar een leuk huis? Kom dan eens kijken in deze tweekapper en laat je verrassen door de aangename sfeer; maak snel een afspraak! Tip: Elst & Co Makelaars zet altijd een stap extra en presenteert iedere woning met een unieke, eigen woningwebsite! Download de brochure op Funda en vind je weg naar de website, waar je onder andere virtueel kunt bezichtigen, alle relevante documentatie vindt en bijvoorbeeld meer te weten komt over de voorzieningen in de buurt. Tevens kun je de zonnestand bekijken, die voor verschillende data en tijdstippen de zon in huis en tuin laat zien. Indeling van de woning Begane grond: Bij binnenkomst in de hal valt meteen de mooie granitovloer op. In deze ruimte vinden we de meterkast en toegang tot de kelder. Vanuit de hal bereik je de sfeervolle woonkamer met strakke plafonds en uitbouw aan de achterzijde. De prachtige open keuken is eveneens gelegen aan de achterzijde van de woning. De keuken is voorzien van een vaatwasser, een inductiekookplaat met afzuigkap, een combi-oven en een koel-vriescombinatie. Aan de keuken grenst een handig tochtportaal en het toilet. Een keurige toiletruimte met hangend toilet en fonteintje. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot de twee slaapkamers en de badkamer. De badkamer is modern en smaakvol uitgevoerd en van alle gemakken voorzien, zoals een kastmeubel met waskom, zwevend toilet en een luxe inloopdouche. De gehele verdieping (de badkamer uitgezonderd) is voorzien van een fraaie laminaatvloer. De grootste slaapkamer is aan de voorzijde gelegen en beschikt over een vaste kast. De tweede slaapkamer is aan de achterzijde gelegen. Tweede verdieping: Vaste trap, overloop, stookruimte met wasmachineaansluiting en omvormer. Op deze verdieping vind je de derde slaapkamer, welke recent (2025) is voorzien van een dakkapel aan de achterzijde. Buiten: Het betreft een gedeelde oprit met de buren en naast het huis heb je toegang tot de achtertuin met berging en aansluitende overkapping. De onderhoudsarme tuin met nieuwe betonschutting (2025) biedt diverse zitplekken met fraaie borders. Bijzonderheden van de woning: - Bouwjaar: 1929; - Woonoppervlakte: 103 m²; - Inhoud: 363 m³; - Perceeloppervlakte: 219 m²; - CV-ketel: Nefit, bouwjaar 2020 (eigendom); - Voorzien van 8 zonnepanelen in 2023 en wekken ongeveer 3000 kWh per jaar op; - Gelegen op een vrije locatie in de Nijverheid; - Gezellige woonkamer en open moderne keuken (2020); - Luxe badkamer uit 2020; - Nagenoeg de gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming; - Heerlijke achtertuin op het zuiden gelegen; - Dit noemen we 'verhuisklaar'. In de koopakte zullen de volgende zaken worden opgenomen: - Partijen zijn pas gebonden wanneer een schriftelijke koopovereenkomst is ondertekend door beide partijen (schriftelijkheidsvereiste). - Voor woningen gebouwd vóór 1993 is de mogelijke asbestclausule van toepassing. - Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. Aanvaarding: In overleg. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.

Hypotheek berekenen

€ 330.000

Kosten koper (geschat): € 8.450

2% overdrachtsbelasting (€ 6.600) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 338.450

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 330.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
103 m²
Perceeloppervlakte
219 m²
Inhoud
363 m³
Externe bergruimte
15 m²
Achtertuin oppervlakte
103 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1929
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
21-05-2025
Verkoopdatum
24-06-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7555

Google Maps

Kaart van Hengelo

Verken Hengelo en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Hengelo

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hengelo.

Inwoners

-

Geen data

Gemiddelde WOZ

-

Geen data

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 27.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.895

Totaal geregistreerd

Samenstelling van bewoners

Opleidingsniveau

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Woningvoorraad en bouwperiodes

Bouwperiode van panden

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

11.376

Label A

8.336

Label B

6.524

Label G

4.757

Label E

3.318

Label D

3.052

Label F

2.891

Label A+

424

Label A+++

239

Label A++

155

Label A++++

19

Label A+++++

3

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hengelo
Periode Misdrijven
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hengelo.

Veelgestelde vragen over wonen in Hengelo

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer woningen in Hengelo

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.