Direkt zum Inhalt
Logo von Elst&co Makelaars

Meester Molendijkweg 40

7559DW Hengelo • Overijssel

Verkauft

€ 785.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.550

2 % Übertragungssteuer (€ 15.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 802.550

Kaufpreis /m²: € 3.668

Fotoalbum

Meester Molendijkweg 40 Hengelo
Bild 49
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een unieke kans om royaal, comfortabel én gelijkvloers te wonen in een vrijstaand huis met carport op een fijne locatie in Hengelo! Deze moderne woning, gebouwd in 2008 en in 2022 fors uitgebouwd, is tot in de puntjes verzorgd en combineert ruimte, licht en luxe met een toekomstgerichte indeling. Hier woon je volledig instapklaar, met onder meer een slaap- en badkamer op de begane grond, een stijlvolle woonkeuken met kookeiland, en een verzorgde tuin rondom. De uitbouw in 2022 maakt dit huis levensloopbestendig, zonder concessies aan sfeer of kwaliteit. De slaapkamer en luxe badkamer op de begane grond bieden comfort. Alles in dit huis ademt moderne elegantie: de L-vormige woonkamer is royaal, licht en voorzien van twee erkers die zorgen voor een fijne connectie met buiten. De woonkeuken is een echte eyecatcher en vormt het hart van het huis; hier geniet je dagelijks van ruimte, licht en gezelligheid. Op de eerste verdieping heb je de beschikking over een drietal ruime slaapkamers met een moderne badkamer, waarmee het huis ook zeer geschikt is voor grotere gezinnen. De eigenaren hebben bij het ontwerp en de afwerking gekozen voor duurzame en smaakvolle materialen. De indeling voelt logisch, praktisch en tegelijkertijd bijzonder prettig. Binnen en buiten lopen harmonieus in elkaar over: of je nu binnen aan het kookeiland staat of buiten zit met uitzicht op de groene tuin – het woongenot is in elk seizoen optimaal. Eenmaal buiten geniet je van een fraai aangelegde tuin met diverse plekken om te zitten, zowel overdekt als in de open lucht. De privacy is simpelweg goed te noemen door oriëntatie ten opzichte van de andere woningen; je kunt hier onbezorgd buiten leven en genieten met je gezin, vrienden of familie. Simpelweg een heerlijk huis! Je woont in de groene en kindvriendelijke wijk Slangenbeek, met uitzicht op het groen en grenzend aan een fietspad. Ook de winkels van wijkcentrum Slangenbeek, het openbaar vervoer, kinderopvang, basisscholen en een groot sportpark vind je op loop-/fietsafstand. Het stadscentrum is gemakkelijk per fiets bereikbaar, net als het uitgestrekte buitengebied. Via de A1 zijn omliggende steden snel toegankelijk. Tip: Elst&co Makelaars zet altijd een stap extra en presenteert iedere woning met een unieke eigen website. Download de brochure op Funda en vind je weg naar de website, waar je onder andere een uitgebreide virtuele bezichtiging kunt doen, alle relevante documentatie vind en bijvoorbeeld meer te weten komt over de voorzieningen in de buurt. Tevens kun je de zonnestand bekijken die voor verschillende data en tijdstippen de zon in huis en tuin inzichtelijk maakt. Indeling van de woning Begane grond: Je komt binnen in een stijlvolle hal met garderobe, een nette toiletruimte, meterkast en trapopgang. Vanuit hier loop je door naar de ruime en lichte L-vormige woonkamer, die dankzij de twee erkers aan de zijden heerlijk veel daglicht binnenlaat. De woonkamer biedt volop plek voor een riante zithoek en is voorzien van een gashaard. De moderne woonkeuken (2008) aan de achterzijde is voorzien van een royaal kookeiland met granieten aanrechtblad en uitgerust met alle denkbare inbouwapparatuur (kookplaat, grillplaat, stoomoven, dubbele warmhoudlade, koffiemachine, Quooker, vaatwasser, koelkast en vriezer), Hier is koken een feestje! Vanuit de keuken is er direct toegang tot de tuin én tot de praktische bijkeuken. In 2022 is de woning aan de achterzijde uitgebouwd met een royale slaapkamer en een luxe badkamer op de begane grond. Deze toevoeging maakt de woning perfect geschikt voor gelijkvloers wonen. De badkamer is modern afgewerkt met een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Eerste verdieping: De eerste verdieping biedt een ruime overloop en drie volwaardige slaapkamers, waarvan één met toegang tot het balkon aan de voorzijde. Daarnaast is er een vierde kamer, ideaal als werk-, hobby- of logeerkamer. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en tweede toilet. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping: een royale open zolder met mogelijkheden te over. Hier kun je eenvoudig een extra slaapkamer of werkkamer realiseren. Tevens bevinden zich hier de witgoedopstelling en stookinstallatie. Buiten: Aan de voorzijde van de woning vind je een oprit met ruimte voor 2 auto's, de carport en toegang tot de garage/berging. De tuin is fraai aangelegd en bestaat uit gazon, borders, sierbestrating, een overkapping direct grenzend aan de woning en een houten schuur achterin de tuin. Aan de voorzijde bevindt zich ook nog een terras waar je kunt genieten van de zon in de middag met uitzicht op het groen. Bijzonderheden van de woning: - Type: Vrijstaand woonhuis met carport en stenen berging/garage; - Bouwjaar: 2008, uitgebouwd in 2022; - Energielabel A; - Perceeloppervlakte: 441 m²; - Woonoppervlakte: 214 m²; - Inhoud: 835 m³; - Perfecte locatie aan het groen en nabij basisscholen en winkelcentrum Slangenbeek; - CV-ketel: Intergas, bouwjaar 2008 (eigendom); - De woning is voorzien van vloerverwarming op de begane grond met uitzondering van de uitbouw; - In totaal 4 slaapkamers en een multifunctionele zolder; - Woonkeuken met kookeiland en directe tuinverbinding; - Praktische bijkeuken; - Volledig geïsoleerd; - Slaapkamer en badkamer op de begane grond; - De verzorgde tuin met optimale privacy en veranda is gesitueerd op het noorden; - In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen. Aanvaarding: In overleg. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt je op Funda.

Hypothek berekenen

€ 785.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.550

2 % Übertragungssteuer (€ 15.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 802.550

3,04%

Jährlich

%

€ 39.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 785.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
214 m²
Fläche des Grundstücks
441 m²
Inhalt
835 m³
Sonstiger Innenraum
10 m²
Gebäude mit Außenbereich
39 m²
Externe Berghalle
10 m²
Hinterhof Fläche
119 m²

Bau und Energie

Baujahr
2008
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Tentdak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
28-05-2025
Verkaufsdatum
04-07-2025

Badezimmer Ausstattung

2 inloopdouches, 2 toiletten, vloerverwarming, wastafel, 2 wastafelmeubels, en dubbele wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 7559

Google Karten

Karte von Hengelo

Erkunden Sie Hengelo und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Hengelo

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hengelo.

Einwohner

-

Keine Daten

Durchschnittliche WOZ

-

Keine Daten

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 27.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.895

Gesamt registriert

Zusammensetzung der Bewohner

Ausbildungsstufe

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Wohnungsbestand und Bauperioden

Bauphase der Gebäude

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

11.376

Bezeichnung A

8.336

Bezeichnung B

6.524

Bezeichnung G

4.757

Bezeichnung E

3.318

Bezeichnung D

3.052

Bezeichnung F

2.891

Bezeichnung A+

424

Bezeichnung A+++

239

Bezeichnung A++

155

Bezeichnung A++++

19

Bezeichnung A+++++

3

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hengelo
Periode Verbrechen
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hengelo.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hengelo

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer Häuser in Hengelo

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.