Jump to content
Logo of Elst&co Makelaars

Meester Molendijkweg 40

7559DW Hengelo • Overijssel

Sold

€ 785.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 17.550

2% transfer tax (€ 15.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 802.550

Purchase price /m²: € 3.668

Photo Gallery

Meester Molendijkweg 40 Hengelo
Photo 49
Claim profile to display media.

Description

Een unieke kans om royaal, comfortabel én gelijkvloers te wonen in een vrijstaand huis met carport op een fijne locatie in Hengelo! Deze moderne woning, gebouwd in 2008 en in 2022 fors uitgebouwd, is tot in de puntjes verzorgd en combineert ruimte, licht en luxe met een toekomstgerichte indeling. Hier woon je volledig instapklaar, met onder meer een slaap- en badkamer op de begane grond, een stijlvolle woonkeuken met kookeiland, en een verzorgde tuin rondom. De uitbouw in 2022 maakt dit huis levensloopbestendig, zonder concessies aan sfeer of kwaliteit. De slaapkamer en luxe badkamer op de begane grond bieden comfort. Alles in dit huis ademt moderne elegantie: de L-vormige woonkamer is royaal, licht en voorzien van twee erkers die zorgen voor een fijne connectie met buiten. De woonkeuken is een echte eyecatcher en vormt het hart van het huis; hier geniet je dagelijks van ruimte, licht en gezelligheid. Op de eerste verdieping heb je de beschikking over een drietal ruime slaapkamers met een moderne badkamer, waarmee het huis ook zeer geschikt is voor grotere gezinnen. De eigenaren hebben bij het ontwerp en de afwerking gekozen voor duurzame en smaakvolle materialen. De indeling voelt logisch, praktisch en tegelijkertijd bijzonder prettig. Binnen en buiten lopen harmonieus in elkaar over: of je nu binnen aan het kookeiland staat of buiten zit met uitzicht op de groene tuin – het woongenot is in elk seizoen optimaal. Eenmaal buiten geniet je van een fraai aangelegde tuin met diverse plekken om te zitten, zowel overdekt als in de open lucht. De privacy is simpelweg goed te noemen door oriëntatie ten opzichte van de andere woningen; je kunt hier onbezorgd buiten leven en genieten met je gezin, vrienden of familie. Simpelweg een heerlijk huis! Je woont in de groene en kindvriendelijke wijk Slangenbeek, met uitzicht op het groen en grenzend aan een fietspad. Ook de winkels van wijkcentrum Slangenbeek, het openbaar vervoer, kinderopvang, basisscholen en een groot sportpark vind je op loop-/fietsafstand. Het stadscentrum is gemakkelijk per fiets bereikbaar, net als het uitgestrekte buitengebied. Via de A1 zijn omliggende steden snel toegankelijk. Tip: Elst&co Makelaars zet altijd een stap extra en presenteert iedere woning met een unieke eigen website. Download de brochure op Funda en vind je weg naar de website, waar je onder andere een uitgebreide virtuele bezichtiging kunt doen, alle relevante documentatie vind en bijvoorbeeld meer te weten komt over de voorzieningen in de buurt. Tevens kun je de zonnestand bekijken die voor verschillende data en tijdstippen de zon in huis en tuin inzichtelijk maakt. Indeling van de woning Begane grond: Je komt binnen in een stijlvolle hal met garderobe, een nette toiletruimte, meterkast en trapopgang. Vanuit hier loop je door naar de ruime en lichte L-vormige woonkamer, die dankzij de twee erkers aan de zijden heerlijk veel daglicht binnenlaat. De woonkamer biedt volop plek voor een riante zithoek en is voorzien van een gashaard. De moderne woonkeuken (2008) aan de achterzijde is voorzien van een royaal kookeiland met granieten aanrechtblad en uitgerust met alle denkbare inbouwapparatuur (kookplaat, grillplaat, stoomoven, dubbele warmhoudlade, koffiemachine, Quooker, vaatwasser, koelkast en vriezer), Hier is koken een feestje! Vanuit de keuken is er direct toegang tot de tuin én tot de praktische bijkeuken. In 2022 is de woning aan de achterzijde uitgebouwd met een royale slaapkamer en een luxe badkamer op de begane grond. Deze toevoeging maakt de woning perfect geschikt voor gelijkvloers wonen. De badkamer is modern afgewerkt met een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Eerste verdieping: De eerste verdieping biedt een ruime overloop en drie volwaardige slaapkamers, waarvan één met toegang tot het balkon aan de voorzijde. Daarnaast is er een vierde kamer, ideaal als werk-, hobby- of logeerkamer. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en tweede toilet. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping: een royale open zolder met mogelijkheden te over. Hier kun je eenvoudig een extra slaapkamer of werkkamer realiseren. Tevens bevinden zich hier de witgoedopstelling en stookinstallatie. Buiten: Aan de voorzijde van de woning vind je een oprit met ruimte voor 2 auto's, de carport en toegang tot de garage/berging. De tuin is fraai aangelegd en bestaat uit gazon, borders, sierbestrating, een overkapping direct grenzend aan de woning en een houten schuur achterin de tuin. Aan de voorzijde bevindt zich ook nog een terras waar je kunt genieten van de zon in de middag met uitzicht op het groen. Bijzonderheden van de woning: - Type: Vrijstaand woonhuis met carport en stenen berging/garage; - Bouwjaar: 2008, uitgebouwd in 2022; - Energielabel A; - Perceeloppervlakte: 441 m²; - Woonoppervlakte: 214 m²; - Inhoud: 835 m³; - Perfecte locatie aan het groen en nabij basisscholen en winkelcentrum Slangenbeek; - CV-ketel: Intergas, bouwjaar 2008 (eigendom); - De woning is voorzien van vloerverwarming op de begane grond met uitzondering van de uitbouw; - In totaal 4 slaapkamers en een multifunctionele zolder; - Woonkeuken met kookeiland en directe tuinverbinding; - Praktische bijkeuken; - Volledig geïsoleerd; - Slaapkamer en badkamer op de begane grond; - De verzorgde tuin met optimale privacy en veranda is gesitueerd op het noorden; - In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen. Aanvaarding: In overleg. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt je op Funda.

Mortgage berekenen

€ 785.000

Cost of copper (estimated): € 17.550

2% transfer tax (€ 15.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 802.550

3,04%

Yearly

%

€ 39.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 785.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
214 m²
Land area
441 m²
Content
835 m³
Other enclosed space
10 m²
Building bound outdoor space
39 m²
External storage space
10 m²
Backyard area
119 m²

Construction and Energy

Year of construction
2008
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Tentdak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
28-05-2025
Sale date
04-07-2025

Bathroom facilities

2 inloopdouches, 2 toiletten, vloerverwarming, wastafel, 2 wastafelmeubels, en dubbele wastafel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 7559

Google Maps

Map of Hengelo

Explore Hengelo and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Hengelo

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hengelo.

Residents

-

No data

Average WOZ

-

No data

Average income per person.

EUR 27.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.895

Total registered

Composition of residents

Education level

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Housing stock and construction periods

Construction period of buildings

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

11.376

Label A

8.336

Label B

6.524

Label G

4.757

Label E

3.318

Label D

3.052

Label F

2.891

Label A+

424

Label A+++

239

Label A++

155

Label A++++

19

Label A+++++

3

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hengelo
Period Crimes
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hengelo.

Frequently asked questions about living in Hengelo

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer houses in Hengelo

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.