Direkt zum Inhalt
Logo von Prisma Era Makelaars Hengelo

Mozartlaan 123

7557DM Hengelo • Overijssel

Verfügbar

€ 275.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.350

2 % Übertragungssteuer (€ 5.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 282.350

Kaufpreis /m²: € 3.438

Fotoalbum

Mozartlaan 123 Hengelo
Bild 34
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een fijne basis met ruimte voor jouw woonideeën Soms kom je een huis tegen dat precies dát biedt wat veel kopers zoeken: een rustige ligging, een logische indeling en volop mogelijkheden om het helemaal naar eigen smaak te maken. Mozartlaan 123 is zo’n woning. Een charmante tussenwoning uit de jaren vijftig, met een aangebouwde berging en een serre die het woonoppervlak net dat beetje extra geeft. Licht, praktisch en comfortabel wonen Bij binnenkomst valt direct de overzichtelijke indeling op. De woonkamer is licht en prettig van formaat, met voldoende ruimte voor een gezellige zithoek én een eethoek. Dankzij de serre aan de achterzijde wordt binnen en buiten op een fijne manier met elkaar verbonden. Een heerlijke plek om het hele jaar door te genieten van daglicht en uitzicht op de tuin. De keuken biedt een functionele basis. Deze is voorzien van diverse inbouwapparatuur en heeft een praktische opstelling. Of je nu kiest voor opfrissen of een complete vernieuwing: hier kun je jouw eigen woonwensen realiseren. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De badkamer is functioneel en beschikt over een inloopdouche en wastafelmeubel. Buitenruimte en extra bergruimte De serre vormt een mooie overgang tussen wonen en buiten en maakt het geheel extra bruikbaar, ongeacht het seizoen. De achtertuin is gelegen op het zuidwesten en beschikt over een vrijstaande berging en achterom. Ideaal voor fietsen, opslag of hobbyspullen! Bouwkundig gekeurd: van deze woning hebben wij alvast een bouwtechnisch rapport laten opstellen. Hierdoor ben jij meteen zo volledig mogelijk geïnformeerd over de staat van deze woning. Handig toch?! Rustig wonen met alles dichtbij De Mozartlaan ligt in een rustige en groene woonwijk in Hengelo. Een prettige omgeving met veel openbaar groen, speeltuinen en dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Supermarkten, scholen en sportverenigingen bevinden zich op korte afstand en ook het centrum van Hengelo is goed bereikbaar. Een fijne, centrale plek waar rust en bereikbaarheid mooi samenkomen. Onze makelaar Marije aan het woord: “Dit is zo’n woning die je stap voor stap kunt laten meegroeien met jouw woonwensen. De indeling klopt, de ligging is prettig en de basis is solide. Van deze woning kun je jouw eigen thuis maken. We laten je deze woning graag zien tijdens een bezichtiging.” Zin om meer te ontdekken? Download dan de brochure en bezoek de unieke eigen woningwebsite. Ontdek daar extra details en alle essentiële documenten over de woning als een aangename verrassing. Gewoon als extra service van Prisma ERA Makelaars. Niet voor niets is ons motto dan ook sterk door service! Indeling Begane grond: entree/hal met toilet, trapopgang en toegang tot de woonkamer en keuken. Gesloten keuken voorzien van gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en koelkast. Woonkamer gelegen over de gehele lengte van de woning, met toegang tot de serre. In de berging bevindt zich de wasmachineaansluiting. Eerste verdieping: overloop, drie slaapkamers en badkamer voorzien van inloopdouche en wastafel. Buiten: onderhoudsvrije achtertuin gelegen op het zuidwesten, voorzien van vrijstaande berging en achterom. Feiten op een rij: Bouwjaar: 1958 Woonoppervlakte: ca. 80 m² Overige inpandige ruimte: ca. 23 m² Inhoud: circa 341 m³ Verwarming: cv-ketel, Valliant (2000, eigendom) Bouwkundig gekeurd De tekeningen, maten, oppervlakte en inhoud zijn indicatief, hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen.

Hypothek berekenen

€ 275.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.350

2 % Übertragungssteuer (€ 5.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 282.350

2,78%

Jährlich

%

€ 13.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 275.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
80 m²
Fläche des Grundstücks
153 m²
Inhalt
341 m³
Sonstiger Innenraum
23 m²
Hinterhof Fläche
56 m²

Bau und Energie

Baujahr
1958
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant ( combiketel uit 2000, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
20-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 7557

Google Karten

Karte von Hengelo

Erkunden Sie Hengelo und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Hengelo

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hengelo.

Einwohner

-

Keine Daten

Durchschnittliche WOZ

-

Keine Daten

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 27.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.895

Gesamt registriert

Zusammensetzung der Bewohner

Ausbildungsstufe

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Wohnungsbestand und Bauperioden

Bauphase der Gebäude

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

11.376

Bezeichnung A

8.336

Bezeichnung B

6.524

Bezeichnung G

4.757

Bezeichnung E

3.318

Bezeichnung D

3.052

Bezeichnung F

2.891

Bezeichnung A+

424

Bezeichnung A+++

239

Bezeichnung A++

155

Bezeichnung A++++

19

Bezeichnung A+++++

3

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hengelo
Periode Verbrechen
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hengelo.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hengelo

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer Häuser in Hengelo

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.