Direct naar de inhoud
Logo van Prisma Era Makelaars Hengelo

Mozartlaan 123

7557DM Hengelo • Overijssel

Beschikbaar

€ 275.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.350

2% overdrachtsbelasting (€ 5.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 282.350

Koopprijs /m²: € 3.438

Fotogalerij

Mozartlaan 123 Hengelo
Foto 34
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een fijne basis met ruimte voor jouw woonideeën Soms kom je een huis tegen dat precies dát biedt wat veel kopers zoeken: een rustige ligging, een logische indeling en volop mogelijkheden om het helemaal naar eigen smaak te maken. Mozartlaan 123 is zo’n woning. Een charmante tussenwoning uit de jaren vijftig, met een aangebouwde berging en een serre die het woonoppervlak net dat beetje extra geeft. Licht, praktisch en comfortabel wonen Bij binnenkomst valt direct de overzichtelijke indeling op. De woonkamer is licht en prettig van formaat, met voldoende ruimte voor een gezellige zithoek én een eethoek. Dankzij de serre aan de achterzijde wordt binnen en buiten op een fijne manier met elkaar verbonden. Een heerlijke plek om het hele jaar door te genieten van daglicht en uitzicht op de tuin. De keuken biedt een functionele basis. Deze is voorzien van diverse inbouwapparatuur en heeft een praktische opstelling. Of je nu kiest voor opfrissen of een complete vernieuwing: hier kun je jouw eigen woonwensen realiseren. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De badkamer is functioneel en beschikt over een inloopdouche en wastafelmeubel. Buitenruimte en extra bergruimte De serre vormt een mooie overgang tussen wonen en buiten en maakt het geheel extra bruikbaar, ongeacht het seizoen. De achtertuin is gelegen op het zuidwesten en beschikt over een vrijstaande berging en achterom. Ideaal voor fietsen, opslag of hobbyspullen! Bouwkundig gekeurd: van deze woning hebben wij alvast een bouwtechnisch rapport laten opstellen. Hierdoor ben jij meteen zo volledig mogelijk geïnformeerd over de staat van deze woning. Handig toch?! Rustig wonen met alles dichtbij De Mozartlaan ligt in een rustige en groene woonwijk in Hengelo. Een prettige omgeving met veel openbaar groen, speeltuinen en dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Supermarkten, scholen en sportverenigingen bevinden zich op korte afstand en ook het centrum van Hengelo is goed bereikbaar. Een fijne, centrale plek waar rust en bereikbaarheid mooi samenkomen. Onze makelaar Marije aan het woord: “Dit is zo’n woning die je stap voor stap kunt laten meegroeien met jouw woonwensen. De indeling klopt, de ligging is prettig en de basis is solide. Van deze woning kun je jouw eigen thuis maken. We laten je deze woning graag zien tijdens een bezichtiging.” Zin om meer te ontdekken? Download dan de brochure en bezoek de unieke eigen woningwebsite. Ontdek daar extra details en alle essentiële documenten over de woning als een aangename verrassing. Gewoon als extra service van Prisma ERA Makelaars. Niet voor niets is ons motto dan ook sterk door service! Indeling Begane grond: entree/hal met toilet, trapopgang en toegang tot de woonkamer en keuken. Gesloten keuken voorzien van gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en koelkast. Woonkamer gelegen over de gehele lengte van de woning, met toegang tot de serre. In de berging bevindt zich de wasmachineaansluiting. Eerste verdieping: overloop, drie slaapkamers en badkamer voorzien van inloopdouche en wastafel. Buiten: onderhoudsvrije achtertuin gelegen op het zuidwesten, voorzien van vrijstaande berging en achterom. Feiten op een rij: Bouwjaar: 1958 Woonoppervlakte: ca. 80 m² Overige inpandige ruimte: ca. 23 m² Inhoud: circa 341 m³ Verwarming: cv-ketel, Valliant (2000, eigendom) Bouwkundig gekeurd De tekeningen, maten, oppervlakte en inhoud zijn indicatief, hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen.

Hypotheek berekenen

€ 275.000

Kosten koper (geschat): € 7.350

2% overdrachtsbelasting (€ 5.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 282.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 13.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 275.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
80 m²
Perceeloppervlakte
153 m²
Inhoud
341 m³
Overige inpandige ruimte
23 m²
Achtertuin oppervlakte
56 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1958
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant ( combiketel uit 2000, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
20-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche en wastafel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7557

Google Maps

Kaart van Hengelo

Verken Hengelo en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Hengelo

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hengelo.

Inwoners

-

Geen data

Gemiddelde WOZ

-

Geen data

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 27.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.895

Totaal geregistreerd

Samenstelling van bewoners

Opleidingsniveau

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Woningvoorraad en bouwperiodes

Bouwperiode van panden

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

11.376

Label A

8.336

Label B

6.524

Label G

4.757

Label E

3.318

Label D

3.052

Label F

2.891

Label A+

424

Label A+++

239

Label A++

155

Label A++++

19

Label A+++++

3

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hengelo
Periode Misdrijven
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hengelo.

Veelgestelde vragen over wonen in Hengelo

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer woningen in Hengelo

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.