Direkt zum Inhalt
Logo von Des Huizes Makelaars

Oostendestraat 6

7559NG Hengelo • Overijssel

Verkauft

€ 875.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.350

2 % Übertragungssteuer (€ 17.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 894.350

Kaufpreis /m²: € 4.629

Fotoalbum

Oostendestraat 6 Hengelo
Bild 50
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Prachtige, energiezuinige en luxe vrijstaande woning met een fantastische ligging! Ben jij op zoek naar een woning waar al jouw woonwensen werkelijkheid worden? Dan is dit de ideale plek voor jou! Gelegen op een rustige, gewilde en groene locatie biedt deze perfect onderhouden, energiezuinige vrijstaande woning alles wat je nodig hebt. Van de hoge afwerkingskwaliteit tot de luxe voorzieningen: dit huis is ontworpen om jou optimaal comfort en luxe te bieden. Met vijf ruime slaapkamers, een moderne woonkeuken, een stijlvolle badkamer, 26 zonnepanelen en een onder architectuur aangelegde tuin met veranda biedt dit huis de perfecte balans tussen comfort, stijl en duurzaamheid. Gelegen in de populaire en kindvriendelijke wijk Slangenbeek geniet je hier van rust en ruimte, terwijl je toch snel in de stad of op de snelweg bent. Via de rustige straat bereik je binnen enkele minuten het natuurgebied "Het Weusthag" en de Kleigaten van Rientjes, waar je kunt wandelen, fietsen of gewoon van de natuur kunt genieten. Daarnaast ben je binnen enkele minuten bij belangrijke uitvalswegen, zoals de A1, en dicht bij voorzieningen zoals basisscholen, het winkelcentrum, sportfaciliteiten en het buitengebied. Alles wat je nodig hebt is dus binnen handbereik! Kortom: deze woning biedt alles wat je zoekt: ruimte, luxe, stijl en een geweldige locatie. Hier woon je niet alleen, hier leef je! Kom snel een kijkje nemen, want deze woning moet je beslist van binnen zien! Indeling: Begane grond: Bij binnenkomst kom je in de ruime hal, die toegang biedt tot de moderne toiletruimte met vrijhangend toilet en fonteintje. Vanuit de hal loop je door naar de royale, lichte woonkamer. De woonkamer is voorzien van een fraaie eiken visgraatvloer, een moderne gashaard, twee erkers, openslaande tuindeuren en grote raampartijen die zorgen voor prachtige, unieke zichtlijnen. Dit maakt de woonkamer heerlijk licht en biedt volop ruimte om te ontspannen of gezellig tijd door te brengen met vrienden en familie. De woonkeuken, eveneens met openslaande tuindeuren naar het terras, is een ideale plek om te koken, dineren of borrelen. De moderne keuken is van alle gemakken voorzien, met een multifunctioneel gasfornuis (Boretti) met grote oven, vaatwasser, combi-oven, koelkast, vriezer en een Quooker. De keuken biedt veel werkruimte en is voorzien van luxe inbouwkasten en een granieten werkblad, waardoor het een stijlvolle en functionele ruimte is. Vanuit de keuken bereik je de bijkeuken, die is uitgerust met aansluitingen voor wasapparatuur en toegang biedt tot de geïsoleerde garage. De garage heeft een handige kastenwand en een uitstortgootsteen. Deze ruimte kan perfect dienen als opslagruimte of werkruimte. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime overloop met bergkast en cv-opstelling. Daarnaast vind je hier drie royale slaapkamers, waaronder de master bedroom die is uitgerust met een kastenwand. De badkamer, vernieuwd in 2022, is voorzien van alle moderne gemakken: een ruime inloopdouche, vrijstaand ligbad, een wastafelmeubel met dubbele inbouwkranen, een vrijhangend toilet en vloerverwarming, zodat je altijd op een comfortabele temperatuur staat. Tweede verdieping: De tweede verdieping is uitgerust met een overloop, een ruime bergkast en de vierde en vijfde slaapkamer. De kamers op deze verdieping zijn perfect voor extra slaap- of werkruimtes. Deze woning biedt werkelijk alles wat je nodig hebt voor comfortabel en duurzaam wonen in een rustige en gewilde omgeving! Bijzonderheden van de woning: * Bouwjaar: 1999; * Woonoppervlakte: 189 m²; * Perceeloppervlakte: 451 m²; * Energiezuinig woonhuis, energielabel A; * Hybride warmtepomp Remeha Elga Ace 6 kW, bouwjaar 2023; * Warm water en verwarming middels HR-combiketel, Remeha Tzerra Plus CW5, bouwjaar 2017; * Badkamer met vloerverwarming geplaatst in 2022; * Massief eiken (7 mm) visgraatvloer in 2023; * Woning voorzien van dak-, muur-, vloer- en glasisolatie; * 26 zonnepanelen (360 WP, 13 jaar garantie), geplaatst in 2022, gemiddelde opbrengst 6500 kWh;  * Keuken (2018) v.v. multifunctioneel gasfornuis met grote oven (Boretti), vaatwasser, combi-oven, koelkast, vriezer en een Quooker; * Fraaie glad gestuukte wanden en plafonds; * Sfeervolle gashaard met afstandsbediening (geplaatst in 2022); * Alarm installatie met diverse bewegingsmelders op de begane grond en eerste verdieping; * Buiten schilderwerk door erkend schildersbedrijf in 2023; * Ruime, zonnige onder architectuur aangelegde tuin met drainage en veranda (2021); * Prachtige, energiezuinige en luxe vrijstaande woning met een fantastische ligging; * Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom.

Hypothek berekenen

€ 875.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.350

2 % Übertragungssteuer (€ 17.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 894.350

3,04%

Jährlich

%

€ 43.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 875.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
189 m²
Fläche des Grundstücks
451 m²
Inhalt
759 m³
Sonstiger Innenraum
17 m²
Gebäude mit Außenbereich
20 m²

Bau und Energie

Baujahr
1999
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
13-09-2025
Verkaufsdatum
21-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Alarminstallatie
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7559

Google Karten

Karte von Hengelo

Erkunden Sie Hengelo und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Hengelo

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hengelo.

Einwohner

-

Keine Daten

Durchschnittliche WOZ

-

Keine Daten

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 27.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.895

Gesamt registriert

Zusammensetzung der Bewohner

Ausbildungsstufe

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Wohnungsbestand und Bauperioden

Bauphase der Gebäude

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

11.376

Bezeichnung A

8.336

Bezeichnung B

6.524

Bezeichnung G

4.757

Bezeichnung E

3.318

Bezeichnung D

3.052

Bezeichnung F

2.891

Bezeichnung A+

424

Bezeichnung A+++

239

Bezeichnung A++

155

Bezeichnung A++++

19

Bezeichnung A+++++

3

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hengelo
Periode Verbrechen
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hengelo.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hengelo

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer Häuser in Hengelo

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.