Direkt zum Inhalt
Logo von Des Huizes Makelaars

Pastoor Eppinkstraat 73

7554ME Hengelo • Overijssel

Verkauft

€ 425.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 435.350

Kaufpreis /m²: € 3.171

Fotoalbum

Pastoor Eppinkstraat 73 Hengelo
Bild 43
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een huis waar al je woonwensen uitkomen? Dat kan in deze verrassend ruime woning met garage, carport, eigen oprit, vier slaapkamers en een zonnige tuin met fraaie overkapping. Deze uitgebouwde twee-onder-één-kap-woning in het dorp Beckum is gelegen in een kleinschalige, groene leefomgeving met vriendelijke buren. Door de ligging aan het einde van een rustige straat in een kindvriendelijke woonwijk geniet je volop van privacy en rust in en om het huis, terwijl voorzieningen zoals een basisschool, horeca, sportaccommodaties en het buitengebied zich op steenworp afstand bevinden. De onderhoudsarme tuin heeft een sfeervolle overkapping met berging. Onder de overkapping is het van het vroege voorjaar tot late najaar heerlijk vertoeven. Kortom: een unieke kans! Indeling: Begane grond: Overdekte entree, hal met toilet, meterkast en trapopgang, lichte woonkamer, tuingerichte woonkeuken voorzien van diverse inbouwapparatuur en schuifpui naar het terras. Bijkeuken met aansluiting voor de wasmachine en doorgang naar de garage. De woonkamer is voorzien van een mooie houten vloer en is lekker ruim opgezet. Eerste verdieping: Overloop, drie slaapkamers, moderne badkamer voorzien van bad, inloopdouche, vaste wastafel met meubel, toilet en designradiator. Slaapkamers zijn voorzien van moderne laminaatvloeren. Tweede verdieping: Overloop met cv opstelling en grote bergruimte, vierde slaapkamer met dakraam en extra bergruimte achter het knieschot. Deze verdieping is eveneens voorzien van een moderne laminaatvloer. Bijzonderheden: * Bouwjaar 1989; * Perceel grootte: 258 m²; * Woonoppervlakte: 134 m²; * Inhoud woonhuis: 526 m³; * Woning is volledig geïsoleerd, energielabel B; * Gedeeltelijk HR++ beglazing en gedeeltelijk dubbele beglazing; * 3-fasenaansluiting (krachtstroom); * Woning is voorzien van 14 zonnepanelen, bouwjaar 2023 (415 Wp); * Warm water en verwarming middels HR-combiketel met boiler, Nefit Ecomline HR, bouwjaar 2003 (eigendom); * Keuken, uitbouw en badkamer is v.v. vloerverwarming; * Schuifpui naar het terras, voorzien van elektrisch rolluik; * De meeste draairamen zijn voorzien van horren; * Keuken voorzien van inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasser; * Op korte afstand van de basisschool, sportverenigingen, buitengebied, snelweg, restaurants en cafés; * Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10 % van de koopsom.

Hypothek berekenen

€ 425.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 435.350

2,78%

Jährlich

%

€ 21.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 425.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
134 m²
Fläche des Grundstücks
258 m²
Inhalt
526 m³
Sonstiger Innenraum
18 m²
Gebäude mit Außenbereich
15 m²
Externe Berghalle
4 m²
Hinterhof Fläche
98 m²

Bau und Energie

Baujahr
1989
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel en gasboiler
Kessel Cv
Nefit Ecomline HR Classic (gas gestookt combiketel uit 2003, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
04-07-2025
Verkaufsdatum
28-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7554

Google Karten

Karte von Hengelo

Erkunden Sie Hengelo und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Hengelo

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hengelo.

Einwohner

-

Keine Daten

Durchschnittliche WOZ

-

Keine Daten

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 27.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.895

Gesamt registriert

Zusammensetzung der Bewohner

Ausbildungsstufe

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Wohnungsbestand und Bauperioden

Bauphase der Gebäude

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

11.376

Bezeichnung A

8.336

Bezeichnung B

6.524

Bezeichnung G

4.757

Bezeichnung E

3.318

Bezeichnung D

3.052

Bezeichnung F

2.891

Bezeichnung A+

424

Bezeichnung A+++

239

Bezeichnung A++

155

Bezeichnung A++++

19

Bezeichnung A+++++

3

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hengelo
Periode Verbrechen
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hengelo.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hengelo

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer Häuser in Hengelo

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.