Direct naar de inhoud
Logo van Des Huizes Makelaars

Pastoor Eppinkstraat 73

7554ME Hengelo • Overijssel

Verkocht

€ 425.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 435.350

Koopprijs /m²: € 3.171

Fotogalerij

Pastoor Eppinkstraat 73 Hengelo
Foto 43
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een huis waar al je woonwensen uitkomen? Dat kan in deze verrassend ruime woning met garage, carport, eigen oprit, vier slaapkamers en een zonnige tuin met fraaie overkapping. Deze uitgebouwde twee-onder-één-kap-woning in het dorp Beckum is gelegen in een kleinschalige, groene leefomgeving met vriendelijke buren. Door de ligging aan het einde van een rustige straat in een kindvriendelijke woonwijk geniet je volop van privacy en rust in en om het huis, terwijl voorzieningen zoals een basisschool, horeca, sportaccommodaties en het buitengebied zich op steenworp afstand bevinden. De onderhoudsarme tuin heeft een sfeervolle overkapping met berging. Onder de overkapping is het van het vroege voorjaar tot late najaar heerlijk vertoeven. Kortom: een unieke kans! Indeling: Begane grond: Overdekte entree, hal met toilet, meterkast en trapopgang, lichte woonkamer, tuingerichte woonkeuken voorzien van diverse inbouwapparatuur en schuifpui naar het terras. Bijkeuken met aansluiting voor de wasmachine en doorgang naar de garage. De woonkamer is voorzien van een mooie houten vloer en is lekker ruim opgezet. Eerste verdieping: Overloop, drie slaapkamers, moderne badkamer voorzien van bad, inloopdouche, vaste wastafel met meubel, toilet en designradiator. Slaapkamers zijn voorzien van moderne laminaatvloeren. Tweede verdieping: Overloop met cv opstelling en grote bergruimte, vierde slaapkamer met dakraam en extra bergruimte achter het knieschot. Deze verdieping is eveneens voorzien van een moderne laminaatvloer. Bijzonderheden: * Bouwjaar 1989; * Perceel grootte: 258 m²; * Woonoppervlakte: 134 m²; * Inhoud woonhuis: 526 m³; * Woning is volledig geïsoleerd, energielabel B; * Gedeeltelijk HR++ beglazing en gedeeltelijk dubbele beglazing; * 3-fasenaansluiting (krachtstroom); * Woning is voorzien van 14 zonnepanelen, bouwjaar 2023 (415 Wp); * Warm water en verwarming middels HR-combiketel met boiler, Nefit Ecomline HR, bouwjaar 2003 (eigendom); * Keuken, uitbouw en badkamer is v.v. vloerverwarming; * Schuifpui naar het terras, voorzien van elektrisch rolluik; * De meeste draairamen zijn voorzien van horren; * Keuken voorzien van inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasser; * Op korte afstand van de basisschool, sportverenigingen, buitengebied, snelweg, restaurants en cafés; * Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10 % van de koopsom.

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
134 m²
Perceeloppervlakte
258 m²
Inhoud
526 m³
Overige inpandige ruimte
18 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
15 m²
Externe bergruimte
4 m²
Achtertuin oppervlakte
98 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1989
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en gasboiler
Cv ketel
Nefit Ecomline HR Classic (gas gestookt combiketel uit 2003, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
04-07-2025
Verkoopdatum
28-07-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7554

Google Maps

Kaart van Hengelo

Verken Hengelo en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Hengelo

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hengelo.

Inwoners

-

Geen data

Gemiddelde WOZ

-

Geen data

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 27.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.895

Totaal geregistreerd

Samenstelling van bewoners

Opleidingsniveau

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Woningvoorraad en bouwperiodes

Bouwperiode van panden

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

11.376

Label A

8.336

Label B

6.524

Label G

4.757

Label E

3.318

Label D

3.052

Label F

2.891

Label A+

424

Label A+++

239

Label A++

155

Label A++++

19

Label A+++++

3

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hengelo
Periode Misdrijven
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hengelo.

Veelgestelde vragen over wonen in Hengelo

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer woningen in Hengelo

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.