Direkt zum Inhalt
Logo von Snelder Zijlstra Makelaars Hengelo

Rachmaninofstraat 5

7558DN Hengelo • Overijssel

Verkauft

€ 700.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.850

2 % Übertragungssteuer (€ 14.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 715.850

Kaufpreis /m²: € 3.684

Fotoalbum

Rachmaninofstraat 5 Hengelo
Bild 48
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Vrijstaande royale woning in de wijk Hasseler Es Rachmaninofstraat 5 in Hengelo Prachtig gelegen in de Schothorsthoek van de wijk Hasseler Es staat deze vrijstaande gezinswoning met een royale L-vormige, tuingerichte woonkamer met open haard. De woonkamer is voorzien van een plavuizenvloer en staat in open verbinding met de keuken. Daarnaast beschikt de woning over een royale garage (ca. 26 m²) en een multifunctionele ruimte op de begane grond, ideaal als speelkamer, kantoor of hobbyruimte. De zonnige achtertuin ligt op het zuid-oosten en bevindt zich nabij een brede bosrand langs het Bartelinkslaantje. De woning is gelegen aan een rustig woonerf, waar privacy en groen samenkomen. De rustige, groene ligging wordt gecombineerd met een hoog voorzieningenniveau. Binnen vijf minuten bereikt u sportvelden (tennis, hockey, voetbal, handbal e.d.), basisscholen, kinderopvang, winkels, een gezondheidscentrum, zwembad en fitnessclubs. De ontsluiting richting zowel het centrum als de uitvalswegen (waaronder de A1) is uitstekend. BEGANE GROND Overdekte entree aan de voorzijde, hal met garderobe, vaste trap naar de eerste verdieping en toilet met fontein. De L-vormige woonkamer (ca. 48 m²) is voorzien van een gesloten haard en een plavuizen vloer en loopt door richting de keuken. De keuken is traditioneel van opzet en voorzien van inbouwapparatuur: oven, vaatwasser, keramische kookplaat met afzuigkap en koelkast. De woning beschikt daarnaast over een multifunctionele speel-, werk- of hobbykamer. De bijkeuken is uitgerust met vaste kasten en aansluitingen voor wasmachine en droger en biedt ruimte voor extra witgoedapparatuur. Vanuit de bijkeuken is er toegang tot de garage. De ruime garage (ca. 5,99 x 4,40 m) is voorzien van een automatische deur. EERSTE VERDIEPING Overloop, maar liefst zes (!!) slaapkamers, waarvan twee met toegang tot het balkon. Drie slaapkamers beschikken over vaste kasten. De badkamer is voorzien van een ligbad, dubbele wastafel, douchecabine en tweede toilet. De badkamer is netjes betegeld met lichte wandtegels en met donkere vloertegels. Op deze verdieping is tevens de opstelplaats voor de HR-combiketel (bouwjaar 2024, eigendom). TWEEDE VERDIEPING Via een vlizotrap bereikbare zolderberging. GARAGE De ruime garage (ca. 26 m²) beschikt over een automatische roldeur en een loopdeur aan de zijkant, dat toegang biedt tot de tuin. TUIN De achtertuin is gelegen op het zonnige zuidoosten en biedt volop rust, privacy en een fraai uitzicht op het groen. Hier kunt u zomers heerlijk genieten. De voortuin, met verzorgde borders, zorgt voor een warm welkom voor u en uw gasten. Via de zijkant van de woning is een achterom aanwezig. PARKEREN Naast parkeren op eigen oprit (met toegang tot de garage) zijn er openbare parkeerplaatsen aan de voorgelegen Rachmaninofstraat. BIJZONDERHEDEN • Buitenschilderwerk professioneel uitgevoerd • HR-combiketel uit 2024, eigendom • Klein stukje voortuin in gebruik van gemeente Hengelo • Achtertuin gelegen op het zuidoosten • Open haard aanwezig • Energielabel C • Parkeren op eigen oprit Woonoppervlakte: 190 m² Inhoud: 774 m³ Perceeloppervlakte: 520 m² Bouwjaar: 1977 In de koopakte wordt een waarborgsom of bankgarantie van 10% opgenomen, evenals een ouderdomsclausule. Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw makelaar behartigt uitsluitend uw belangen en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 700.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.850

2 % Übertragungssteuer (€ 14.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 715.850

3,04%

Jährlich

%

€ 35.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 700.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
190 m²
Fläche des Grundstücks
520 m²
Inhalt
774 m³
Sonstiger Innenraum
29 m²
Gebäude mit Außenbereich
15 m²

Bau und Energie

Baujahr
1977
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt uit 2024, eigendom
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
14-11-2025
Verkaufsdatum
26-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 7558

Google Karten

Karte von Hengelo

Erkunden Sie Hengelo und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Hengelo

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hengelo.

Einwohner

-

Keine Daten

Durchschnittliche WOZ

-

Keine Daten

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 27.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.895

Gesamt registriert

Zusammensetzung der Bewohner

Ausbildungsstufe

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Wohnungsbestand und Bauperioden

Bauphase der Gebäude

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

11.376

Bezeichnung A

8.336

Bezeichnung B

6.524

Bezeichnung G

4.757

Bezeichnung E

3.318

Bezeichnung D

3.052

Bezeichnung F

2.891

Bezeichnung A+

424

Bezeichnung A+++

239

Bezeichnung A++

155

Bezeichnung A++++

19

Bezeichnung A+++++

3

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hengelo
Periode Verbrechen
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hengelo.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hengelo

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer Häuser in Hengelo

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.