Aller directement au contenu
Logo de Snelder Zijlstra Makelaars Hengelo

Rachmaninofstraat 5

7558DN Hengelo • Overijssel

Vendu

€ 700.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 715.850

Prix d'achat /m²: € 3.684

Galerie de photos

Rachmaninofstraat 5 Hengelo
Photo 48
Afficher le profil pour les médias.

Description

Vrijstaande royale woning in de wijk Hasseler Es Rachmaninofstraat 5 in Hengelo Prachtig gelegen in de Schothorsthoek van de wijk Hasseler Es staat deze vrijstaande gezinswoning met een royale L-vormige, tuingerichte woonkamer met open haard. De woonkamer is voorzien van een plavuizenvloer en staat in open verbinding met de keuken. Daarnaast beschikt de woning over een royale garage (ca. 26 m²) en een multifunctionele ruimte op de begane grond, ideaal als speelkamer, kantoor of hobbyruimte. De zonnige achtertuin ligt op het zuid-oosten en bevindt zich nabij een brede bosrand langs het Bartelinkslaantje. De woning is gelegen aan een rustig woonerf, waar privacy en groen samenkomen. De rustige, groene ligging wordt gecombineerd met een hoog voorzieningenniveau. Binnen vijf minuten bereikt u sportvelden (tennis, hockey, voetbal, handbal e.d.), basisscholen, kinderopvang, winkels, een gezondheidscentrum, zwembad en fitnessclubs. De ontsluiting richting zowel het centrum als de uitvalswegen (waaronder de A1) is uitstekend. BEGANE GROND Overdekte entree aan de voorzijde, hal met garderobe, vaste trap naar de eerste verdieping en toilet met fontein. De L-vormige woonkamer (ca. 48 m²) is voorzien van een gesloten haard en een plavuizen vloer en loopt door richting de keuken. De keuken is traditioneel van opzet en voorzien van inbouwapparatuur: oven, vaatwasser, keramische kookplaat met afzuigkap en koelkast. De woning beschikt daarnaast over een multifunctionele speel-, werk- of hobbykamer. De bijkeuken is uitgerust met vaste kasten en aansluitingen voor wasmachine en droger en biedt ruimte voor extra witgoedapparatuur. Vanuit de bijkeuken is er toegang tot de garage. De ruime garage (ca. 5,99 x 4,40 m) is voorzien van een automatische deur. EERSTE VERDIEPING Overloop, maar liefst zes (!!) slaapkamers, waarvan twee met toegang tot het balkon. Drie slaapkamers beschikken over vaste kasten. De badkamer is voorzien van een ligbad, dubbele wastafel, douchecabine en tweede toilet. De badkamer is netjes betegeld met lichte wandtegels en met donkere vloertegels. Op deze verdieping is tevens de opstelplaats voor de HR-combiketel (bouwjaar 2024, eigendom). TWEEDE VERDIEPING Via een vlizotrap bereikbare zolderberging. GARAGE De ruime garage (ca. 26 m²) beschikt over een automatische roldeur en een loopdeur aan de zijkant, dat toegang biedt tot de tuin. TUIN De achtertuin is gelegen op het zonnige zuidoosten en biedt volop rust, privacy en een fraai uitzicht op het groen. Hier kunt u zomers heerlijk genieten. De voortuin, met verzorgde borders, zorgt voor een warm welkom voor u en uw gasten. Via de zijkant van de woning is een achterom aanwezig. PARKEREN Naast parkeren op eigen oprit (met toegang tot de garage) zijn er openbare parkeerplaatsen aan de voorgelegen Rachmaninofstraat. BIJZONDERHEDEN • Buitenschilderwerk professioneel uitgevoerd • HR-combiketel uit 2024, eigendom • Klein stukje voortuin in gebruik van gemeente Hengelo • Achtertuin gelegen op het zuidoosten • Open haard aanwezig • Energielabel C • Parkeren op eigen oprit Woonoppervlakte: 190 m² Inhoud: 774 m³ Perceeloppervlakte: 520 m² Bouwjaar: 1977 In de koopakte wordt een waarborgsom of bankgarantie van 10% opgenomen, evenals een ouderdomsclausule. Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw makelaar behartigt uitsluitend uw belangen en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 700.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 715.850

3,04%

Annuellement

%

€ 35.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 700.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
190 m²
Superficie du terrain
520 m²
Contenu
774 m³
Autre espace intérieur
29 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
15 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1977
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt uit 2024, eigendom
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
14-11-2025
Date de vente
26-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Équipements de garage

Elektrische deur, elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7558

Google Maps

Carte de Hengelo

Explorez Hengelo et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Hengelo

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hengelo.

Résidents

-

Aucune donnée

Moyenne WOZ

-

Aucune donnée

Revenu moyen par personne.

EUR 27.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.895

Total enregistré

Composition des résidents

Niveau d'enseignement

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Stock de logements et périodes de construction

Période de construction des bâtiments

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

11.376

Étiquette A

8.336

Étiquette B

6.524

Étiquette G

4.757

Étiquette E

3.318

Étiquette D

3.052

Étiquette F

2.891

Étiquette A+

424

Étiquette A+++

239

Étiquette A++

155

Étiquette A++++

19

Étiquette A+++++

3

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hengelo
Période Délits
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hengelo.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hengelo

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer maisons in Hengelo

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.