Direkt zum Inhalt
Logo von Vera Welker Makelaars

Reigerweg 50 A

7557PX Hengelo • Overijssel

Verkauft

€ 400.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850

2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 409.850

Kaufpreis /m²: € 0

Fotoalbum

Reigerweg 50 A Hengelo
Bild 38
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Van buiten een jaren ’30 woning, van binnen een grootse verrassing! Aan de voorzijde lijkt dit een charmante jaren ’30 woning zoals er meer zijn in deze buurt. Maar schijn bedriegt. Want wie eenmaal binnen is, ontdekt dat hier met liefde, visie en smaak is verbouwd. Met als absolute blikvanger: de riante woonkeuken. Dankzij een stijlvolle uitbouw aan de achterzijde is hier een meer dan complete eigentijdse keuken die ook ruimte heeft voor een grote eettafel, en vooral: veel licht. Er is een prachtige lichtstraat en de glazen pui aan de achterzijde kan helemaal open, zodat binnen en buiten naadloos in elkaar overgaan. En dan die tuin... Een diepe, zonnige achtertuin met veel privacy. Een tuin die je uitnodigt om lang te tafelen, te spelen, te loungen onder de royale terrasoverkapping of simpelweg te genieten van de rust en de ruimte. Extra bijzonder is dat de tuin via de achterzijde met de auto bereikbaar is. Zo parkeer je gemakkelijk op eigen grond – een luxe op deze locatie. En wie weet... in de toekomst nog een garage erbij? Ook binnen is het af De woonkamer bevindt zich aan de straatzijde en hier is die fijne jaren 30 woonsfeer goed gewaarborgd. Het glas-in-lood en de paneeldeuren trekken gelijk je aandacht. Heerlijk dat authentiek en modern in dit huis zo goed samen komen. Op de eerste verdieping zijn twee slaapkamers en een nette badkamer. Ook een groot voordeel, want bij veel jaren 30 woningen bevindt de badkamer zich nog op de begane grond. Hier dus niet. De zolder is bereikbaar via een vaste trap en is smaakvol ingericht als extra slaapkamer – knus, praktisch en helemaal af. Leven in de luwte, op loopafstand van het bruisende centrum In een rustige, smalle karakteristieke straat wonen, en toch binnen een kwartier het centrum van Hengelo inlopen. Via een groen parkje, alsof je een geheime route neemt naar de stad. Het beste van twee werelden: rustig wonen, centraal leven. Ben jij op zoek naar zo’n huis waar je écht thuiskomt, waar je elke dag een beetje vakantie voelt in je eigen tuin, en waar je het gemak van de stad toch dichtbij hebt? Laat je verrassen aan de binnenzijde van dit bijzondere huis. Indeling - Begane grond: zij-entree, hal met meterkast en trapopgang. Woonkamer aan de voorzijde, tussengedeelte, grote woonkeuken. Halletje met achterdeur en toilet. - 1e verdieping: overloop; 2 slaapkamers en badkamer. Vaste trap naar: - 2e verdieping: zolderkamer en vliering met bergruimte. Bijzonderheden - De woonkamer heeft een mooi ‘tussenstuk’. Een fijne extra ruimte perfect om in te richten als kinderboek, een plek om thuis te werken of een andere invulling. - De woonkeuken is werkelijk prachtig. Ruim, licht, gezellig en van alle gemakken voorzien: gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser, magnetron en koelkast. De wasmachine en de droger zijn mooi uit het zichtgeplaatst dankzij een grote kastenwand en ook de keuken zelf heeft veel kastruimte. - De badkamer is stijlvol. Beantwoordt aan de hedendaagse wensen, maar is ook passend bij de originele sfeer in het huis: Ingericht met douchehoek, toilet en wastafel. - De prachtige 3e slaapkamer op zolder heeft ook een hoog charme-offensief: de schuine wanden maken de zolder knus, het dakraam en de dakkapel zorgen voor een enorme hoeveelheid licht en de vaste kastenwand maakt de zolder praktisch. Ook is er de nodige bergruimte in de knieschotten en bergruimte dankzij de vliering. De dakkapel is overigens voorzien van een kunststof kozijn, wat het onderhoud een stuk makkelijker maakt. - De tuin heeft werkelijk de omvang van een park. Alles is hier werkelijk denkbaar. Meerdere terrassen zodat er altijd een plekje in de zon af de schaduw is. Een fraaie terrasoverkapping. En het plaatsen van een trampoline of een zwembad voor de kinderen is echt geen enkel probleem. De tuin heeft een ligging op het zuiden en is daarmee perfect voor de zonneliefhebbers. - Verwarming en warmwatervoorziening d.m.v. (nieuwe) CV combi-ketel, Remeha, 2024. Bouwjaar: 1937 Perceel: 329 m² Woonoppervlakte: 123 m² Inhoud wonen: 485 m³ Aanvaarding: in overleg. Energielabel: C (geldig tot 10-02-2026) Waarborgsom/bankgarantie: is bij koop vereist en bedraagt 10% van de koopsom. In de koopovereenkomst worden de volgende clausules opgenomen: ouderdomsclausule en een asbestclausule. Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste). Interesse in dit huis? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor uw belangen als koper en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Hypothek berekenen

€ 400.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850

2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 409.850

2,78%

Jährlich

%

€ 20.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 400.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder met een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
123 m²
Fläche des Grundstücks
329 m²
Inhalt
485 m³
Sonstiger Innenraum
8 m²
Gebäude mit Außenbereich
13 m²
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
210 m²

Bau und Energie

Baujahr
1937
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planung

Seit dem Angebot
23-08-2025
Verkaufsdatum
27-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en rolluiken

Karten

Postkarten

Postkarten für 7557

Google Karten

Karte von Hengelo

Erkunden Sie Hengelo und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Hengelo

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hengelo.

Einwohner

-

Keine Daten

Durchschnittliche WOZ

-

Keine Daten

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 27.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.895

Gesamt registriert

Zusammensetzung der Bewohner

Ausbildungsstufe

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Wohnungsbestand und Bauperioden

Bauphase der Gebäude

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

11.376

Bezeichnung A

8.336

Bezeichnung B

6.524

Bezeichnung G

4.757

Bezeichnung E

3.318

Bezeichnung D

3.052

Bezeichnung F

2.891

Bezeichnung A+

424

Bezeichnung A+++

239

Bezeichnung A++

155

Bezeichnung A++++

19

Bezeichnung A+++++

3

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hengelo
Periode Verbrechen
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hengelo.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hengelo

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer Häuser in Hengelo

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.