Aller directement au contenu
Logo de Vera Welker Makelaars

Reigerweg 50 A

7557PX Hengelo • Overijssel

Vendu

€ 400.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 409.850

Prix d'achat /m²: € 0

Galerie de photos

Reigerweg 50 A Hengelo
Photo 38
Afficher le profil pour les médias.

Description

Van buiten een jaren ’30 woning, van binnen een grootse verrassing! Aan de voorzijde lijkt dit een charmante jaren ’30 woning zoals er meer zijn in deze buurt. Maar schijn bedriegt. Want wie eenmaal binnen is, ontdekt dat hier met liefde, visie en smaak is verbouwd. Met als absolute blikvanger: de riante woonkeuken. Dankzij een stijlvolle uitbouw aan de achterzijde is hier een meer dan complete eigentijdse keuken die ook ruimte heeft voor een grote eettafel, en vooral: veel licht. Er is een prachtige lichtstraat en de glazen pui aan de achterzijde kan helemaal open, zodat binnen en buiten naadloos in elkaar overgaan. En dan die tuin... Een diepe, zonnige achtertuin met veel privacy. Een tuin die je uitnodigt om lang te tafelen, te spelen, te loungen onder de royale terrasoverkapping of simpelweg te genieten van de rust en de ruimte. Extra bijzonder is dat de tuin via de achterzijde met de auto bereikbaar is. Zo parkeer je gemakkelijk op eigen grond – een luxe op deze locatie. En wie weet... in de toekomst nog een garage erbij? Ook binnen is het af De woonkamer bevindt zich aan de straatzijde en hier is die fijne jaren 30 woonsfeer goed gewaarborgd. Het glas-in-lood en de paneeldeuren trekken gelijk je aandacht. Heerlijk dat authentiek en modern in dit huis zo goed samen komen. Op de eerste verdieping zijn twee slaapkamers en een nette badkamer. Ook een groot voordeel, want bij veel jaren 30 woningen bevindt de badkamer zich nog op de begane grond. Hier dus niet. De zolder is bereikbaar via een vaste trap en is smaakvol ingericht als extra slaapkamer – knus, praktisch en helemaal af. Leven in de luwte, op loopafstand van het bruisende centrum In een rustige, smalle karakteristieke straat wonen, en toch binnen een kwartier het centrum van Hengelo inlopen. Via een groen parkje, alsof je een geheime route neemt naar de stad. Het beste van twee werelden: rustig wonen, centraal leven. Ben jij op zoek naar zo’n huis waar je écht thuiskomt, waar je elke dag een beetje vakantie voelt in je eigen tuin, en waar je het gemak van de stad toch dichtbij hebt? Laat je verrassen aan de binnenzijde van dit bijzondere huis. Indeling - Begane grond: zij-entree, hal met meterkast en trapopgang. Woonkamer aan de voorzijde, tussengedeelte, grote woonkeuken. Halletje met achterdeur en toilet. - 1e verdieping: overloop; 2 slaapkamers en badkamer. Vaste trap naar: - 2e verdieping: zolderkamer en vliering met bergruimte. Bijzonderheden - De woonkamer heeft een mooi ‘tussenstuk’. Een fijne extra ruimte perfect om in te richten als kinderboek, een plek om thuis te werken of een andere invulling. - De woonkeuken is werkelijk prachtig. Ruim, licht, gezellig en van alle gemakken voorzien: gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser, magnetron en koelkast. De wasmachine en de droger zijn mooi uit het zichtgeplaatst dankzij een grote kastenwand en ook de keuken zelf heeft veel kastruimte. - De badkamer is stijlvol. Beantwoordt aan de hedendaagse wensen, maar is ook passend bij de originele sfeer in het huis: Ingericht met douchehoek, toilet en wastafel. - De prachtige 3e slaapkamer op zolder heeft ook een hoog charme-offensief: de schuine wanden maken de zolder knus, het dakraam en de dakkapel zorgen voor een enorme hoeveelheid licht en de vaste kastenwand maakt de zolder praktisch. Ook is er de nodige bergruimte in de knieschotten en bergruimte dankzij de vliering. De dakkapel is overigens voorzien van een kunststof kozijn, wat het onderhoud een stuk makkelijker maakt. - De tuin heeft werkelijk de omvang van een park. Alles is hier werkelijk denkbaar. Meerdere terrassen zodat er altijd een plekje in de zon af de schaduw is. Een fraaie terrasoverkapping. En het plaatsen van een trampoline of een zwembad voor de kinderen is echt geen enkel probleem. De tuin heeft een ligging op het zuiden en is daarmee perfect voor de zonneliefhebbers. - Verwarming en warmwatervoorziening d.m.v. (nieuwe) CV combi-ketel, Remeha, 2024. Bouwjaar: 1937 Perceel: 329 m² Woonoppervlakte: 123 m² Inhoud wonen: 485 m³ Aanvaarding: in overleg. Energielabel: C (geldig tot 10-02-2026) Waarborgsom/bankgarantie: is bij koop vereist en bedraagt 10% van de koopsom. In de koopovereenkomst worden de volgende clausules opgenomen: ouderdomsclausule en een asbestclausule. Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste). Interesse in dit huis? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor uw belangen als koper en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Prêt immobilier berekenen

€ 400.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 409.850

2,78%

Annuellement

%

€ 20.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 400.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder met een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
123 m²
Superficie du terrain
329 m²
Contenu
485 m³
Autre espace intérieur
8 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
13 m²
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
210 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1937
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planification

Proposé depuis
23-08-2025
Date de vente
27-10-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en rolluiken

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7557

Google Maps

Carte de Hengelo

Explorez Hengelo et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Hengelo

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hengelo.

Résidents

-

Aucune donnée

Moyenne WOZ

-

Aucune donnée

Revenu moyen par personne.

EUR 27.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.895

Total enregistré

Composition des résidents

Niveau d'enseignement

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Stock de logements et périodes de construction

Période de construction des bâtiments

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

11.376

Étiquette A

8.336

Étiquette B

6.524

Étiquette G

4.757

Étiquette E

3.318

Étiquette D

3.052

Étiquette F

2.891

Étiquette A+

424

Étiquette A+++

239

Étiquette A++

155

Étiquette A++++

19

Étiquette A+++++

3

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hengelo
Période Délits
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hengelo.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hengelo

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer maisons in Hengelo

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.