Ir directamente al contenido
Logotipo de Vera Welker Makelaars

Reigerweg 50 A

7557PX Hengelo • Overijssel

Vendido

€ 400.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 409.850

Precio de compra /m²: € 0

Galería de fotos

Reigerweg 50 A Hengelo
Foto 38
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Van buiten een jaren ’30 woning, van binnen een grootse verrassing! Aan de voorzijde lijkt dit een charmante jaren ’30 woning zoals er meer zijn in deze buurt. Maar schijn bedriegt. Want wie eenmaal binnen is, ontdekt dat hier met liefde, visie en smaak is verbouwd. Met als absolute blikvanger: de riante woonkeuken. Dankzij een stijlvolle uitbouw aan de achterzijde is hier een meer dan complete eigentijdse keuken die ook ruimte heeft voor een grote eettafel, en vooral: veel licht. Er is een prachtige lichtstraat en de glazen pui aan de achterzijde kan helemaal open, zodat binnen en buiten naadloos in elkaar overgaan. En dan die tuin... Een diepe, zonnige achtertuin met veel privacy. Een tuin die je uitnodigt om lang te tafelen, te spelen, te loungen onder de royale terrasoverkapping of simpelweg te genieten van de rust en de ruimte. Extra bijzonder is dat de tuin via de achterzijde met de auto bereikbaar is. Zo parkeer je gemakkelijk op eigen grond – een luxe op deze locatie. En wie weet... in de toekomst nog een garage erbij? Ook binnen is het af De woonkamer bevindt zich aan de straatzijde en hier is die fijne jaren 30 woonsfeer goed gewaarborgd. Het glas-in-lood en de paneeldeuren trekken gelijk je aandacht. Heerlijk dat authentiek en modern in dit huis zo goed samen komen. Op de eerste verdieping zijn twee slaapkamers en een nette badkamer. Ook een groot voordeel, want bij veel jaren 30 woningen bevindt de badkamer zich nog op de begane grond. Hier dus niet. De zolder is bereikbaar via een vaste trap en is smaakvol ingericht als extra slaapkamer – knus, praktisch en helemaal af. Leven in de luwte, op loopafstand van het bruisende centrum In een rustige, smalle karakteristieke straat wonen, en toch binnen een kwartier het centrum van Hengelo inlopen. Via een groen parkje, alsof je een geheime route neemt naar de stad. Het beste van twee werelden: rustig wonen, centraal leven. Ben jij op zoek naar zo’n huis waar je écht thuiskomt, waar je elke dag een beetje vakantie voelt in je eigen tuin, en waar je het gemak van de stad toch dichtbij hebt? Laat je verrassen aan de binnenzijde van dit bijzondere huis. Indeling - Begane grond: zij-entree, hal met meterkast en trapopgang. Woonkamer aan de voorzijde, tussengedeelte, grote woonkeuken. Halletje met achterdeur en toilet. - 1e verdieping: overloop; 2 slaapkamers en badkamer. Vaste trap naar: - 2e verdieping: zolderkamer en vliering met bergruimte. Bijzonderheden - De woonkamer heeft een mooi ‘tussenstuk’. Een fijne extra ruimte perfect om in te richten als kinderboek, een plek om thuis te werken of een andere invulling. - De woonkeuken is werkelijk prachtig. Ruim, licht, gezellig en van alle gemakken voorzien: gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser, magnetron en koelkast. De wasmachine en de droger zijn mooi uit het zichtgeplaatst dankzij een grote kastenwand en ook de keuken zelf heeft veel kastruimte. - De badkamer is stijlvol. Beantwoordt aan de hedendaagse wensen, maar is ook passend bij de originele sfeer in het huis: Ingericht met douchehoek, toilet en wastafel. - De prachtige 3e slaapkamer op zolder heeft ook een hoog charme-offensief: de schuine wanden maken de zolder knus, het dakraam en de dakkapel zorgen voor een enorme hoeveelheid licht en de vaste kastenwand maakt de zolder praktisch. Ook is er de nodige bergruimte in de knieschotten en bergruimte dankzij de vliering. De dakkapel is overigens voorzien van een kunststof kozijn, wat het onderhoud een stuk makkelijker maakt. - De tuin heeft werkelijk de omvang van een park. Alles is hier werkelijk denkbaar. Meerdere terrassen zodat er altijd een plekje in de zon af de schaduw is. Een fraaie terrasoverkapping. En het plaatsen van een trampoline of een zwembad voor de kinderen is echt geen enkel probleem. De tuin heeft een ligging op het zuiden en is daarmee perfect voor de zonneliefhebbers. - Verwarming en warmwatervoorziening d.m.v. (nieuwe) CV combi-ketel, Remeha, 2024. Bouwjaar: 1937 Perceel: 329 m² Woonoppervlakte: 123 m² Inhoud wonen: 485 m³ Aanvaarding: in overleg. Energielabel: C (geldig tot 10-02-2026) Waarborgsom/bankgarantie: is bij koop vereist en bedraagt 10% van de koopsom. In de koopovereenkomst worden de volgende clausules opgenomen: ouderdomsclausule en een asbestclausule. Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste). Interesse in dit huis? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor uw belangen als koper en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Hipoteca berekenen

€ 400.000

Coste del comprador (estimado): € 9.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 409.850

2,78%

Anualmente

%

€ 20.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 400.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder met een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
123 m²
Área del lote
329 m²
Contenido
485 m³
Otra zona interior
8 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
13 m²
Espacio de almacenamiento externo
7 m²
Área del jardín trasero
210 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1937
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planificación

Ofrecido desde
23-08-2025
Fecha de venta
27-10-2025

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en rolluiken

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7557

Mapas de Google

Mapa de Hengelo

Explora Hengelo y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Hengelo

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Hengelo.

Inhabitantes

-

Sin datos

Promedio WOZ

-

Sin datos

Ingreso promedio por persona

EUR 27.100

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.895

Total registrado

Composición de los residentes

Nivel académico

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Período de construcción del edificio

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

11.376

Etiqueta A

8.336

Etiqueta B

6.524

Etiqueta G

4.757

Etiqueta E

3.318

Etiqueta D

3.052

Etiqueta F

2.891

Etiqueta A+

424

Etiqueta A+++

239

Etiqueta A++

155

Etiqueta A++++

19

Etiqueta A+++++

3

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Hengelo
Periodo Delitos
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Hengelo.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Hengelo

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer viviendas in Hengelo

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.