Direkt zum Inhalt
Logo von Des Huizes Makelaars

Robert Stolzstraat 69

7558CK Hengelo • Overijssel

Unterbreitung

€ 385.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.550

2 % Übertragungssteuer (€ 7.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 394.550

Kaufpreis /m²: € 2.500

Fotoalbum

Robert Stolzstraat 69 Hengelo
Bild 44
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wat een buitenkans! Deze bijzonder ruime drive-in woning combineert modern wooncomfort met een zee aan ruimte. Gelegen op een toplocatie in een geliefde en kindvriendelijke woonwijk, is deze woning in 2021/2022 volledig verbouwd en gemoderniseerd. Met maar liefst vier woonlagen en hoogwaardige materialen biedt dit huis meer mogelijkheden dan je durft te dromen. Tijdens de grootschalige renovatie in 2021/2022 is werkelijk alles aangepakt met oog voor duurzaamheid en comfort. De woning is nagenoeg volledig voorzien van onderhoudsarme kunststof kozijnen, beschikt over een gunstig energielabel A en is uitgerust met 12 zonnepanelen en daarnaast maar liefst 5 airconditioningsunits zorgen voor een perfect binnenklimaat.  De speelse indeling maakt deze woning echt uniek. De extra grote benedenverdieping leent zich uitstekend voor een praktijk aan huis, een ruim kantoor, luxe hobbyruimte of vijfde slaapkamer. De lichte eerste verdieping vormt het hart van de woning en met 4 royale slaapkamers en een grote wasruimte is er aan ruimte geen gebrek. Geniet van optimale privacy in de zonnige tuin op het zuidwesten. Hier vind je tevens een fraaie overkapping, waardoor je al vroeg in het voorjaar en tot laat in het najaar heerlijk buiten kunt zitten. Parkeren kan gemakkelijk op eigen terrein, direct voor de deur en biedt ruimte voor 2 auto's. Je woont hier aan een rustig woonerf met alle voorzieningen binnen handbereik. Het wijkcentrum, basisscholen en het buitengebied liggen op loopafstand. Bovendien ben je binnen enkele minuten op de snelweg A1. Indeling: Begane grond: Overdekte entree, hal met meterkast en trapopgang. Toegang tot de zeer royale extra leefruimte, die uitstekend geschikt is als praktijkruimte, kantoor, hobbyruimte of vijfde slaapkamer. Eerste verdieping: Overloop met videofoon installatie voor het op afstand openen van de voordeur ,modern vrijhangend toilet en fontein. De lichte woonkamer geniet veel lichtinval en biedt via een schuifpui toegang tot de fraaie overkapping (met handige vaste kast). De moderne en luxe halfopen keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Tweede verdieping: Overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer beschikt over een balkon. De moderne badkamer is uitgerust met een douche, wastafelmeubel, tweede vrijhangend toilet en een designradiator. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een grote wasruimte met de cv-opstelling, witgoedaansluitingen en veel extra bergruimte. Derde verdieping: Overloop naar nog eens twee slaapkamers, een voorzien van een dakraam en de andere voorzien van twee dakramen voor optimaal licht. Eén slaapkamer beschikt over een hoog plafond met een speelse slaapvide; de andere slaapkamer biedt toegang tot de bergzolder middels een luik. Vierde verdieping: Bergzolder bereikbaar via een vlizotrap. Buiten: Aan de voorzijde van de woning is er ruime parkeergelegenheid op eigen terrein. De onderhoudsvriendelijke achtertuin met fraaie overkapping is gelegen op het zonnige zuidwesten en biedt optimale privacy. Bijzonderheden: * Bouwjaar: 1977; * Inhoud woonhuis 515 m³; * Woonoppervlakte: 154 m²; * Perceel grootte: 115 m²; * Energielabel A; * Grotendeels v.v. kunststof kozijnen met triple glas;  * De woning is voorzien van 5 airco`s geïnstalleerd in 2021; * Meterkast compleet vernieuwd in 2022; * Woning is v.v. dak-, muur-, vloerisolatie en grotendeels triple glas HR+++; * 12 zonnepanelen, 395 Wp, geïnstalleerd in 2022, eigendom; * Badkamer vernieuwd in 2022; * Moderne keuken (2022) v.v. 6-pits inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koel- vriescombinatie , oven en combi-oven; * 2 waterontharders aanwezig (in de meterkast); * De woning beschikt over vier ruime slaapkamers en een extra woonkamer die ook te gebruiken is als praktijk-/ hobbykamer of vijfde slaapkamer op de begane grond; * Hele woning is voorzien van horren; * Eerste verdieping heeft een groot verhuisraam; * Woning v.v. parkeergelegenheid op eigen terrein; * Gelegen nabij het winkelcentrum Hasselo welke is voorzien van een uitgebreid winkelaanbod; * In de koopakte zal een deponering van 10% waarborgsom of bankgarantie door de koper worden opgenomen.

Hypothek berekenen

€ 385.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.550

2 % Übertragungssteuer (€ 7.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 394.550

2,78%

Jährlich

%

€ 19.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 385.000 k.k.
Status
Unterbreitung
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning (drive-in woning)

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
5 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
154 m²
Fläche des Grundstücks
115 m²
Inhalt
515 m³
Gebäude mit Außenbereich
26 m²
Hinterhof Fläche
35 m²

Bau und Energie

Baujahr
1977
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Garage mogelijk en inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
25-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7558

Google Karten

Karte von Hengelo

Erkunden Sie Hengelo und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Hengelo

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hengelo.

Einwohner

-

Keine Daten

Durchschnittliche WOZ

-

Keine Daten

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 27.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.895

Gesamt registriert

Zusammensetzung der Bewohner

Ausbildungsstufe

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Wohnungsbestand und Bauperioden

Bauphase der Gebäude

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

11.376

Bezeichnung A

8.336

Bezeichnung B

6.524

Bezeichnung G

4.757

Bezeichnung E

3.318

Bezeichnung D

3.052

Bezeichnung F

2.891

Bezeichnung A+

424

Bezeichnung A+++

239

Bezeichnung A++

155

Bezeichnung A++++

19

Bezeichnung A+++++

3

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hengelo
Periode Verbrechen
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hengelo.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hengelo

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer Häuser in Hengelo

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.