Direkt zum Inhalt
Logo von Hofstede & Kamp Makelaars Hengelo (NVM)

Simon Vestdijkstraat 1

7552NR Hengelo • Overijssel

Verkauft Kaufmakler: Euverman & Nuyts Makelaars Enschede

€ 595.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 608.750

Kaufpreis /m²: € 4.576

Fotoalbum

Simon Vestdijkstraat 1 Hengelo
Bild 41
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Modern wonen op een unieke plek aan de rand van het groen Aan de rustige rand van de geliefde, groene wijk Groot Driene in Hengelo staat deze moderne, vrijstaande bungalow op u te wachten. In 2018 is de woning verbouwd en in 2023 verder volledig gerenoveerd, waardoor u hier zonder klussen kunt intrekken. Een woning die niet alleen comfort biedt door het gelijkvloerse karakter, maar ook rust, ruimte en een prachtige ligging. Deze combinatie maakt het tot een zeldzame kans op de woningmarkt. Vanuit het keukenraam kijkt u uit over weilanden en een beekje dat direct toegang biedt tot het mooie buitengebied van Driene. De golfbaan ligt op slechts 300 meter afstand, het winkelcentrum is lopend te bereiken en in nog geen tien minuten fietst u naar de gezellige binnenstad. Ook de Universiteit Twente en het centrum van Enschede zijn uitstekend bereikbaar. De bungalow is gelegen aan een ruim opgezette groene straat met nauwelijks verkeer en veel privacy. Dankzij de laagbouw in de omgeving ervaart u hier een prettig gevoel van ruimte en licht. Binnenin is dat gevoel minstens zo sterk aanwezig. De open indeling van keuken, eetkamer en woonkamer zorgt voor een mooie, natuurlijke verbinding tussen de ruimtes. Grote ramen rondom, halen buiten naar binnen en zorgen voor een unieke lichtinval. De comfortabele vloerverwarming, aangelegd in 2018, draagt bij aan het wooncomfort dat deze woning zo aantrekkelijk maakt. De woning is praktisch en doordacht ingedeeld. Via de voordeur komt u binnen in een hal met garderobe en toilet. Een schuifdeur leidt naar de moderne open keuken met (kasten)eiland, en is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur en een stijlvol composiet blad. De aangrenzende eetkamer is een fijne, lichte ruimte met zicht op de tuin, ruimte voor een royale eettafel en zelfs een tweede tv- en internetaansluiting. Ook zijn hier de aansluitingen voor wasmachine en droger netjes weggewerkt in een ingebouwde kast. Aan de andere zijde van de keuken bevindt zich de ruime woonkamer, met grote raampartijen aan beide zijden en een gezellige houtkachel. Via een tuindeur stapt u zo het overdekte terras op. Vanuit de woonkamer bereikt u een brede gang die toegang geeft tot drie slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers hebben zicht op de tuin en zijn voorzien van houten kozijnen met isolerende beglazing. De ouderslaapkamer grenst aan de badkamer, die is uitgerust met een ligbad, inloopdouche met regendouche, wastafel en tweede toilet. Aangrenzend aan de eetkamer is een praktische berging, met vaste kasten en ruimte voor meerdere fietsen. Deze ruimte fungeert tevens als achteringang. De bungalow staat op een fraai perceel van 452 vierkante meter. De tuin is in 2023 opnieuw aangelegd, met een slimme combinatie van beplanting, bestrating en sfeervolle verlichting. Hij is bereikbaar via een toegangshek en rondom voorzien van een privacy biedende haag. Dankzij de gunstige ligging geniet u de hele dag van de zon. Liever even in de schaduw? Een deel van het terras is overdekt en ook de zijkant van de tuin bij de eetkamer biedt een heerlijke beschutte plek. Aan de achterkant is in 2023 een schuur voor tuingereedschap en als fietsenberging gebouwd, evenals de carport. Aan de voorzijde van de woning is een brede oprit met parkeervoorziening voor 2 auto’s naast elkaar, met een brede vrije toegang naar de voordeur. Bijzonderheden: - de bungalow is gebouwd in 1977; - voorzien van 3 slaapkamers; - verbouwd in 2018 met o.a. aanleg vloerverwarming en PVC vloer door het gehele huis; - in 2023 is het dak geïsoleerd en vernieuwd, en 14 zonnepanelen geplaatst; - ook in 2023 is de vloer geïsoleerd, het huis geschilderd, zijn buiten kunststofpanelen (Keralit) aangebracht en is de tuin opnieuw aangelegd; - goed geïsoleerde woning met Energielabel C; - laadpaal aansluiting; - kavel met veel privacy; - parkeervoorziening voor 2 auto’s. - in de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen; - aanvaarding in overleg. Deze bungalow combineert de rust van het buitengebied met het comfort van een moderne woning en de gemakken van een centrale ligging. Een heerlijk thuis voor wie gelijkvloers en zorgeloos wil wonen, met ruimte, privacy en een groene omgeving binnen handbereik.

Hypothek berekenen

€ 595.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 608.750

3,04%

Jährlich

%

€ 29.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 595.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
130 m²
Fläche des Grundstücks
452 m²
Inhalt
381 m³
Gebäude mit Außenbereich
8 m²

Bau und Energie

Baujahr
1977
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
AWB (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Carport en parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
09-05-2025
Verkaufsdatum
06-06-2025

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7552

Google Karten

Karte von Hengelo

Erkunden Sie Hengelo und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Hengelo

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hengelo.

Einwohner

-

Keine Daten

Durchschnittliche WOZ

-

Keine Daten

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 27.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.895

Gesamt registriert

Zusammensetzung der Bewohner

Ausbildungsstufe

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Wohnungsbestand und Bauperioden

Bauphase der Gebäude

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

11.376

Bezeichnung A

8.336

Bezeichnung B

6.524

Bezeichnung G

4.757

Bezeichnung E

3.318

Bezeichnung D

3.052

Bezeichnung F

2.891

Bezeichnung A+

424

Bezeichnung A+++

239

Bezeichnung A++

155

Bezeichnung A++++

19

Bezeichnung A+++++

3

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hengelo
Periode Verbrechen
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hengelo.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hengelo

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer Häuser in Hengelo

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.