Aller directement au contenu
Logo de Hofstede & Kamp Makelaars Hengelo (NVM)

Simon Vestdijkstraat 1

7552NR Hengelo • Overijssel

Vendu Courtier d'achat: Euverman & Nuyts Makelaars Enschede

€ 595.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 608.750

Prix d'achat /m²: € 4.576

Galerie de photos

Simon Vestdijkstraat 1 Hengelo
Photo 41
Afficher le profil pour les médias.

Description

Modern wonen op een unieke plek aan de rand van het groen Aan de rustige rand van de geliefde, groene wijk Groot Driene in Hengelo staat deze moderne, vrijstaande bungalow op u te wachten. In 2018 is de woning verbouwd en in 2023 verder volledig gerenoveerd, waardoor u hier zonder klussen kunt intrekken. Een woning die niet alleen comfort biedt door het gelijkvloerse karakter, maar ook rust, ruimte en een prachtige ligging. Deze combinatie maakt het tot een zeldzame kans op de woningmarkt. Vanuit het keukenraam kijkt u uit over weilanden en een beekje dat direct toegang biedt tot het mooie buitengebied van Driene. De golfbaan ligt op slechts 300 meter afstand, het winkelcentrum is lopend te bereiken en in nog geen tien minuten fietst u naar de gezellige binnenstad. Ook de Universiteit Twente en het centrum van Enschede zijn uitstekend bereikbaar. De bungalow is gelegen aan een ruim opgezette groene straat met nauwelijks verkeer en veel privacy. Dankzij de laagbouw in de omgeving ervaart u hier een prettig gevoel van ruimte en licht. Binnenin is dat gevoel minstens zo sterk aanwezig. De open indeling van keuken, eetkamer en woonkamer zorgt voor een mooie, natuurlijke verbinding tussen de ruimtes. Grote ramen rondom, halen buiten naar binnen en zorgen voor een unieke lichtinval. De comfortabele vloerverwarming, aangelegd in 2018, draagt bij aan het wooncomfort dat deze woning zo aantrekkelijk maakt. De woning is praktisch en doordacht ingedeeld. Via de voordeur komt u binnen in een hal met garderobe en toilet. Een schuifdeur leidt naar de moderne open keuken met (kasten)eiland, en is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur en een stijlvol composiet blad. De aangrenzende eetkamer is een fijne, lichte ruimte met zicht op de tuin, ruimte voor een royale eettafel en zelfs een tweede tv- en internetaansluiting. Ook zijn hier de aansluitingen voor wasmachine en droger netjes weggewerkt in een ingebouwde kast. Aan de andere zijde van de keuken bevindt zich de ruime woonkamer, met grote raampartijen aan beide zijden en een gezellige houtkachel. Via een tuindeur stapt u zo het overdekte terras op. Vanuit de woonkamer bereikt u een brede gang die toegang geeft tot drie slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers hebben zicht op de tuin en zijn voorzien van houten kozijnen met isolerende beglazing. De ouderslaapkamer grenst aan de badkamer, die is uitgerust met een ligbad, inloopdouche met regendouche, wastafel en tweede toilet. Aangrenzend aan de eetkamer is een praktische berging, met vaste kasten en ruimte voor meerdere fietsen. Deze ruimte fungeert tevens als achteringang. De bungalow staat op een fraai perceel van 452 vierkante meter. De tuin is in 2023 opnieuw aangelegd, met een slimme combinatie van beplanting, bestrating en sfeervolle verlichting. Hij is bereikbaar via een toegangshek en rondom voorzien van een privacy biedende haag. Dankzij de gunstige ligging geniet u de hele dag van de zon. Liever even in de schaduw? Een deel van het terras is overdekt en ook de zijkant van de tuin bij de eetkamer biedt een heerlijke beschutte plek. Aan de achterkant is in 2023 een schuur voor tuingereedschap en als fietsenberging gebouwd, evenals de carport. Aan de voorzijde van de woning is een brede oprit met parkeervoorziening voor 2 auto’s naast elkaar, met een brede vrije toegang naar de voordeur. Bijzonderheden: - de bungalow is gebouwd in 1977; - voorzien van 3 slaapkamers; - verbouwd in 2018 met o.a. aanleg vloerverwarming en PVC vloer door het gehele huis; - in 2023 is het dak geïsoleerd en vernieuwd, en 14 zonnepanelen geplaatst; - ook in 2023 is de vloer geïsoleerd, het huis geschilderd, zijn buiten kunststofpanelen (Keralit) aangebracht en is de tuin opnieuw aangelegd; - goed geïsoleerde woning met Energielabel C; - laadpaal aansluiting; - kavel met veel privacy; - parkeervoorziening voor 2 auto’s. - in de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen; - aanvaarding in overleg. Deze bungalow combineert de rust van het buitengebied met het comfort van een moderne woning en de gemakken van een centrale ligging. Een heerlijk thuis voor wie gelijkvloers en zorgeloos wil wonen, met ruimte, privacy en een groene omgeving binnen handbereik.

Prêt immobilier berekenen

€ 595.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 608.750

3,04%

Annuellement

%

€ 29.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 595.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
130 m²
Superficie du terrain
452 m²
Contenu
381 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
8 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1977
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
AWB (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Carport en parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
09-05-2025
Date de vente
06-06-2025

Équipements de la salle de bain

Ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7552

Google Maps

Carte de Hengelo

Explorez Hengelo et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Hengelo

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hengelo.

Résidents

-

Aucune donnée

Moyenne WOZ

-

Aucune donnée

Revenu moyen par personne.

EUR 27.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.895

Total enregistré

Composition des résidents

Niveau d'enseignement

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Stock de logements et périodes de construction

Période de construction des bâtiments

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

11.376

Étiquette A

8.336

Étiquette B

6.524

Étiquette G

4.757

Étiquette E

3.318

Étiquette D

3.052

Étiquette F

2.891

Étiquette A+

424

Étiquette A+++

239

Étiquette A++

155

Étiquette A++++

19

Étiquette A+++++

3

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hengelo
Période Délits
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hengelo.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hengelo

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer maisons in Hengelo

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.