Direkt zum Inhalt
Logo von HOME makelaars

Sloetsweg 253

7556HP Hengelo • Overijssel

Verkauft

€ 325.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 333.350

Kaufpreis /m²: € 3.250

Fotoalbum

Sloetsweg 253 Hengelo
Bild 23
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan de Sloetsweg 253 in Hengelo staat zo’n huis waar je automatisch even langzamer langs rijdt. Een stoere jaren ’30 twee-onder-een-kapwoning, markant gelegen op de hoek, met een uitstraling die direct nieuwsgierig maakt. Ooit ontworpen als winkelhuis – met aan de voorzijde jarenlang een tabakswinkel – ademt deze woning historie. En bijna 100 jaar later staat hij er nog steeds, midden in het leven, op een levendige winkellocatie tegenover winkelcentrum Hengelose Es. Altijd voldoende parkeergelegenheid rondom de woning. Binnen voel je meteen waarom dit type woning zo geliefd is. Het karakter is met zorg bewaard gebleven, terwijl het wooncomfort van nu moeiteloos meedraait. Denk aan een prachtige sierlijst in de woonkamer, authentiek glas-in-lood rondom en een speelse erker die niet alleen charme toevoegt, maar ook zorgt voor extra lichtinval. De woonkamer is fris, eigentijds en warm tegelijk. In 2020 is hier groots aangepakt: de vloer is volledig vernieuwd, de funderingsbalken zijn vervangen en nageïsoleerd, loden waterleidingen en cv-leidingen zijn vernieuwd en er is een convectorput geplaatst. De dubbele tuindeuren maken het plaatje compleet en zorgen voor een fijne open verbinding met de tuin op het zuiden. Hier haal het zonnetje letterlijk in huis! De achtertuin is ook nog eens makkelijk te bereiken via de dubbele poort aan de zijkant en voorzien van berging voor de fietsen. De keuken sluit open aan richting de achterzijde en is heerlijk licht. Dankzij het werkblad aan beide zijden is er volop ruimte om te koken, terwijl de handige provisiekelder zorgt voor extra bergruimte. Een prettige, functionele keuken die past bij het dagelijkse leven. Erachter de badkamer: modern en functioneel ingericht met regendouche en dubbele wastafel. Op de eerste verdieping bevinden zich twee heel riante slaapkamers, allebei met ramen aan twee zijden. Dat maakt deze verdieping niet alleen praktisch, maar ook opvallend licht. De slaapkamer aan de voorzijde is daarbij indrukwekkend ruim: zo’n kamer waar je even bij stilstaat. En dan is er nog de tweede verdieping. Geen vergeten zolder, maar een volwaardige extra leefruimte. In 2020 is deze verdieping verbouwd en geschikt gemaakt als slaap- of werkkamer, compleet met vaste trap en dakkapel. Een fijne, goed bruikbare ruimte waar je écht iets aan hebt! Helemaal mooi wordt het op een locatie als deze. Met het winkelcentrum letterlijk als overbuurman haal je je boodschappen, dichterbij dan dit wordt het niet. De A1 bereik je in no-time en voor het bourgondische leven wandel je zo naar de terrassen en horeca in het stadscentrum van Hengelo. Een locatie waar gemak en levendigheid letterlijk samenkomen. Op zoek naar zo’n charmeur? Laat je verleiden en plan een HOME tour. Dit is er eentje die je moet ervaren. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 325.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 333.350

2,78%

Jährlich

%

€ 16.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 325.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
100 m²
Fläche des Grundstücks
182 m²
Inhalt
344 m³
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
63 m²

Bau und Energie

Baujahr
1935
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Schilddak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HRE36/30a (gas gestookt combiketel uit 2018, huur)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan drukke weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
20-01-2026
Verkaufsdatum
02-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en dubbele wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 7556

Google Karten

Karte von Hengelo

Erkunden Sie Hengelo und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Hengelo

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hengelo.

Einwohner

-

Keine Daten

Durchschnittliche WOZ

-

Keine Daten

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 27.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.895

Gesamt registriert

Zusammensetzung der Bewohner

Ausbildungsstufe

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Wohnungsbestand und Bauperioden

Bauphase der Gebäude

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

11.376

Bezeichnung A

8.336

Bezeichnung B

6.524

Bezeichnung G

4.757

Bezeichnung E

3.318

Bezeichnung D

3.052

Bezeichnung F

2.891

Bezeichnung A+

424

Bezeichnung A+++

239

Bezeichnung A++

155

Bezeichnung A++++

19

Bezeichnung A+++++

3

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hengelo
Periode Verbrechen
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hengelo.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hengelo

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer Häuser in Hengelo

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.