Direkt zum Inhalt
Logo von Prisma Era Makelaars Hengelo

Spinnersweg 29

7553BK Hengelo • Overijssel

Verkauft

€ 315.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.150

2 % Übertragungssteuer (€ 6.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 323.150

Kaufpreis /m²: € 4.038

Fotoalbum

Spinnersweg 29 Hengelo
Bild 40
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een huis met karakter, een tuin op het zuiden én een knusse sfeer waar je je meteen thuis voelt? Spinnersweg 29 in Hengelo heeft het allemaal ! Sfeervol wonen in een groene, gezellige buurt Deze karakteristieke hoekwoning uit 1949 verrast je met zijn fijne leefruimte, warme sfeer en heerlijke tuin op het zuiden. De woonkamer is licht en ruim en dankzij de houtkachel en openslaande tuindeuren voelt het hier het hele jaar door knus en verbonden met buiten. De halfopen keuken is voorzien van alles wat je nodig hebt: een gasfornuis, afzuigkap, oven, koel-vriescombinatie en een vaatwasser. Vanuit het portaal wandel je zo de tuin in. En die tuin is écht een pluspunt: royaal, zonnig en met meerdere gezellige zithoekjes, een groen gazon én een elektrisch zonnescherm. Een fijne plek om in de zomer te ontspannen met een goed boek of gezellig borrelen met familie en vrienden. Op de eerste verdieping vind je twee slaapkamers, waarvan de grootste beschikt over een praktische inbouwkast. Er is een aparte ruimte die uitstekend dienst doet als wasruimte – met aansluitingen en ruimte voor wasmachine en droger. De badkamer ingericht met een inloopdouche, dubbele wastafel en een toilet. De zolder bereikbaar via een vlizotrap biedt nog extra opslagruimte en hier vind je ook de CV-installatie. Alles bij elkaar een huis met mogelijkheden voor wie het gezellig, praktisch en sfeervol zoekt. Bouwkundig gekeurd Van deze woning is al een bouwtechnisch rapport opgesteld. Zo weet je vooraf waar je aan toe bent en kun je goed geïnformeerd je volgende stap zetten. Wel zo prettig, toch? Tuindorp: karakter en comfort hand in hand De wijk Tuindorp is geliefd en dat is niet voor niets. Brede straten, veel groen en die typische sfeer van vroeger, gecombineerd met de gemakken van nu. Wonen hier betekent: lopend naar de supermarkt, op de fiets naar het station of even de stad in. Voorzieningen zoals scholen, sportclubs en gezellige horeca liggen allemaal in de buurt. Een levendige omgeving, maar wel met een gemoedelijke, dorpse sfeer. Hier woon je rustig, maar nooit saai. Wonen in een beschermd stadsgezicht Deze woning maakt deel uit van een beschermd stads- en dorpsgezicht. Dat betekent dat de omgeving erkend is vanwege de bijzondere historische en ruimtelijke waarde. Geen monumentenstatus, maar wel een wijk waar het totaalbeeld – van gevels tot straatindeling – extra aandacht verdient. Verbouwen of aanpassen kan nog steeds, maar vaak is daarvoor een vergunning nodig. De gemeente kijkt mee of jouw plannen passen binnen het karakter van de buurt. Zo blijft de historische uitstraling behouden en woon jij in een stukje stad met een bijzonder verhaal. Onze makelaar Arjan aan het woord: ''Dit is zo’n huis waar je je meteen op je gemak voelt. De knusse sfeer, fijne indeling en zonnige tuin maken het tot een heerlijke plek om thuis te komen. Zin om de sfeer zelf te proeven? Kom gerust kijken – misschien is dit straks jouw nieuwe thuis!'' Zin om meer te ontdekken? Download dan de brochure en bezoek de unieke woningwebsite van Spinnersweg 29. Daar vind je alle extra details en essentiële documenten overzichtelijk bij elkaar – als een aangename verrassing. Gewoon als extra service van Prisma ERA Makelaars. Niet voor niets is ons motto: Sterk door service! Indeling van de woning: Begane grond: entree/hal met toilet, meterkast en trapopgang, L-vormige woonkamer met houtkachel en openslaande deuren naar de tuin. Halfopen keuken voorzien van gasfornuis, afzuigkap, oven, koel-vriescombinatie en vaatwasser. Via een portaal toegang tot de zonnige achtertuin en de berging, stahoge ruime kelder geschikt als provisieruimte. Eerste verdieping: overloop met ruime inbouwkast geschikt als kledingkast, twee slaapkamers waarvan één met inbouwkast, ruimte met wasmachineaansluiting, badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel met dubbele wastafel en toilet. Tweede verdieping: middels vlizotrap bereikbare bergzolder met CV-installatie. Tuin: ruime tuin op het zuiden, voorzien van meerdere terrassen, gazon en een elektrisch zonnescherm. Nog een paar feiten op een rij: Bouwjaar: 1949 Perceeloppervlakte: 242 m² Woonoppervlakte: 78 m² Overig inpandige ruimte: 13 m² Externe bergruimte: 9 m² Inhoud: 335 m³ Isolatie: HR++ glas, dak- en gevelnaïsolatie, vloerisolatie CV-installatie: Remeha (2011, eigendom) Energielabel: C Buitenschilderwerk 2024 Bouwkundige keuring aanwezig De vermelde maten en oppervlaktes zijn indicatief; hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen.

Hypothek berekenen

€ 315.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.150

2 % Übertragungssteuer (€ 6.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 323.150

2,78%

Jährlich

%

€ 15.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 315.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
78 m²
Fläche des Grundstücks
242 m²
Inhalt
335 m³
Sonstiger Innenraum
13 m²
Gebäude mit Außenbereich
5 m²
Externe Berghalle
9 m²
Hinterhof Fläche
100 m²

Bau und Energie

Baujahr
1949
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
23-05-2025
Verkaufsdatum
18-06-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 7553

Google Karten

Karte von Hengelo

Erkunden Sie Hengelo und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Hengelo

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hengelo.

Einwohner

-

Keine Daten

Durchschnittliche WOZ

-

Keine Daten

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 27.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.895

Gesamt registriert

Zusammensetzung der Bewohner

Ausbildungsstufe

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Wohnungsbestand und Bauperioden

Bauphase der Gebäude

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

11.376

Bezeichnung A

8.336

Bezeichnung B

6.524

Bezeichnung G

4.757

Bezeichnung E

3.318

Bezeichnung D

3.052

Bezeichnung F

2.891

Bezeichnung A+

424

Bezeichnung A+++

239

Bezeichnung A++

155

Bezeichnung A++++

19

Bezeichnung A+++++

3

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hengelo
Periode Verbrechen
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hengelo.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hengelo

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer Häuser in Hengelo

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.