Direct naar de inhoud
Logo van Prisma Era Makelaars Hengelo

Spinnersweg 29

7553BK Hengelo • Overijssel

Verkocht

€ 315.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.150

2% overdrachtsbelasting (€ 6.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 323.150

Koopprijs /m²: € 4.038

Fotogalerij

Spinnersweg 29 Hengelo
Foto 40
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een huis met karakter, een tuin op het zuiden én een knusse sfeer waar je je meteen thuis voelt? Spinnersweg 29 in Hengelo heeft het allemaal ! Sfeervol wonen in een groene, gezellige buurt Deze karakteristieke hoekwoning uit 1949 verrast je met zijn fijne leefruimte, warme sfeer en heerlijke tuin op het zuiden. De woonkamer is licht en ruim en dankzij de houtkachel en openslaande tuindeuren voelt het hier het hele jaar door knus en verbonden met buiten. De halfopen keuken is voorzien van alles wat je nodig hebt: een gasfornuis, afzuigkap, oven, koel-vriescombinatie en een vaatwasser. Vanuit het portaal wandel je zo de tuin in. En die tuin is écht een pluspunt: royaal, zonnig en met meerdere gezellige zithoekjes, een groen gazon én een elektrisch zonnescherm. Een fijne plek om in de zomer te ontspannen met een goed boek of gezellig borrelen met familie en vrienden. Op de eerste verdieping vind je twee slaapkamers, waarvan de grootste beschikt over een praktische inbouwkast. Er is een aparte ruimte die uitstekend dienst doet als wasruimte – met aansluitingen en ruimte voor wasmachine en droger. De badkamer ingericht met een inloopdouche, dubbele wastafel en een toilet. De zolder bereikbaar via een vlizotrap biedt nog extra opslagruimte en hier vind je ook de CV-installatie. Alles bij elkaar een huis met mogelijkheden voor wie het gezellig, praktisch en sfeervol zoekt. Bouwkundig gekeurd Van deze woning is al een bouwtechnisch rapport opgesteld. Zo weet je vooraf waar je aan toe bent en kun je goed geïnformeerd je volgende stap zetten. Wel zo prettig, toch? Tuindorp: karakter en comfort hand in hand De wijk Tuindorp is geliefd en dat is niet voor niets. Brede straten, veel groen en die typische sfeer van vroeger, gecombineerd met de gemakken van nu. Wonen hier betekent: lopend naar de supermarkt, op de fiets naar het station of even de stad in. Voorzieningen zoals scholen, sportclubs en gezellige horeca liggen allemaal in de buurt. Een levendige omgeving, maar wel met een gemoedelijke, dorpse sfeer. Hier woon je rustig, maar nooit saai. Wonen in een beschermd stadsgezicht Deze woning maakt deel uit van een beschermd stads- en dorpsgezicht. Dat betekent dat de omgeving erkend is vanwege de bijzondere historische en ruimtelijke waarde. Geen monumentenstatus, maar wel een wijk waar het totaalbeeld – van gevels tot straatindeling – extra aandacht verdient. Verbouwen of aanpassen kan nog steeds, maar vaak is daarvoor een vergunning nodig. De gemeente kijkt mee of jouw plannen passen binnen het karakter van de buurt. Zo blijft de historische uitstraling behouden en woon jij in een stukje stad met een bijzonder verhaal. Onze makelaar Arjan aan het woord: ''Dit is zo’n huis waar je je meteen op je gemak voelt. De knusse sfeer, fijne indeling en zonnige tuin maken het tot een heerlijke plek om thuis te komen. Zin om de sfeer zelf te proeven? Kom gerust kijken – misschien is dit straks jouw nieuwe thuis!'' Zin om meer te ontdekken? Download dan de brochure en bezoek de unieke woningwebsite van Spinnersweg 29. Daar vind je alle extra details en essentiële documenten overzichtelijk bij elkaar – als een aangename verrassing. Gewoon als extra service van Prisma ERA Makelaars. Niet voor niets is ons motto: Sterk door service! Indeling van de woning: Begane grond: entree/hal met toilet, meterkast en trapopgang, L-vormige woonkamer met houtkachel en openslaande deuren naar de tuin. Halfopen keuken voorzien van gasfornuis, afzuigkap, oven, koel-vriescombinatie en vaatwasser. Via een portaal toegang tot de zonnige achtertuin en de berging, stahoge ruime kelder geschikt als provisieruimte. Eerste verdieping: overloop met ruime inbouwkast geschikt als kledingkast, twee slaapkamers waarvan één met inbouwkast, ruimte met wasmachineaansluiting, badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel met dubbele wastafel en toilet. Tweede verdieping: middels vlizotrap bereikbare bergzolder met CV-installatie. Tuin: ruime tuin op het zuiden, voorzien van meerdere terrassen, gazon en een elektrisch zonnescherm. Nog een paar feiten op een rij: Bouwjaar: 1949 Perceeloppervlakte: 242 m² Woonoppervlakte: 78 m² Overig inpandige ruimte: 13 m² Externe bergruimte: 9 m² Inhoud: 335 m³ Isolatie: HR++ glas, dak- en gevelnaïsolatie, vloerisolatie CV-installatie: Remeha (2011, eigendom) Energielabel: C Buitenschilderwerk 2024 Bouwkundige keuring aanwezig De vermelde maten en oppervlaktes zijn indicatief; hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen.

Hypotheek berekenen

€ 315.000

Kosten koper (geschat): € 8.150

2% overdrachtsbelasting (€ 6.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 323.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 15.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 315.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
78 m²
Perceeloppervlakte
242 m²
Inhoud
335 m³
Overige inpandige ruimte
13 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
100 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1949
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
23-05-2025
Verkoopdatum
18-06-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7553

Google Maps

Kaart van Hengelo

Verken Hengelo en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Hengelo

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hengelo.

Inwoners

-

Geen data

Gemiddelde WOZ

-

Geen data

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 27.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.895

Totaal geregistreerd

Samenstelling van bewoners

Opleidingsniveau

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Woningvoorraad en bouwperiodes

Bouwperiode van panden

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

11.376

Label A

8.336

Label B

6.524

Label G

4.757

Label E

3.318

Label D

3.052

Label F

2.891

Label A+

424

Label A+++

239

Label A++

155

Label A++++

19

Label A+++++

3

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hengelo
Periode Misdrijven
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hengelo.

Veelgestelde vragen over wonen in Hengelo

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer woningen in Hengelo

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.