Aller directement au contenu
Logo de Prisma Era Makelaars Hengelo

Spinnersweg 29

7553BK Hengelo • Overijssel

Vendu

€ 315.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 323.150

Prix d'achat /m²: € 4.038

Galerie de photos

Spinnersweg 29 Hengelo
Photo 40
Afficher le profil pour les médias.

Description

Een huis met karakter, een tuin op het zuiden én een knusse sfeer waar je je meteen thuis voelt? Spinnersweg 29 in Hengelo heeft het allemaal ! Sfeervol wonen in een groene, gezellige buurt Deze karakteristieke hoekwoning uit 1949 verrast je met zijn fijne leefruimte, warme sfeer en heerlijke tuin op het zuiden. De woonkamer is licht en ruim en dankzij de houtkachel en openslaande tuindeuren voelt het hier het hele jaar door knus en verbonden met buiten. De halfopen keuken is voorzien van alles wat je nodig hebt: een gasfornuis, afzuigkap, oven, koel-vriescombinatie en een vaatwasser. Vanuit het portaal wandel je zo de tuin in. En die tuin is écht een pluspunt: royaal, zonnig en met meerdere gezellige zithoekjes, een groen gazon én een elektrisch zonnescherm. Een fijne plek om in de zomer te ontspannen met een goed boek of gezellig borrelen met familie en vrienden. Op de eerste verdieping vind je twee slaapkamers, waarvan de grootste beschikt over een praktische inbouwkast. Er is een aparte ruimte die uitstekend dienst doet als wasruimte – met aansluitingen en ruimte voor wasmachine en droger. De badkamer ingericht met een inloopdouche, dubbele wastafel en een toilet. De zolder bereikbaar via een vlizotrap biedt nog extra opslagruimte en hier vind je ook de CV-installatie. Alles bij elkaar een huis met mogelijkheden voor wie het gezellig, praktisch en sfeervol zoekt. Bouwkundig gekeurd Van deze woning is al een bouwtechnisch rapport opgesteld. Zo weet je vooraf waar je aan toe bent en kun je goed geïnformeerd je volgende stap zetten. Wel zo prettig, toch? Tuindorp: karakter en comfort hand in hand De wijk Tuindorp is geliefd en dat is niet voor niets. Brede straten, veel groen en die typische sfeer van vroeger, gecombineerd met de gemakken van nu. Wonen hier betekent: lopend naar de supermarkt, op de fiets naar het station of even de stad in. Voorzieningen zoals scholen, sportclubs en gezellige horeca liggen allemaal in de buurt. Een levendige omgeving, maar wel met een gemoedelijke, dorpse sfeer. Hier woon je rustig, maar nooit saai. Wonen in een beschermd stadsgezicht Deze woning maakt deel uit van een beschermd stads- en dorpsgezicht. Dat betekent dat de omgeving erkend is vanwege de bijzondere historische en ruimtelijke waarde. Geen monumentenstatus, maar wel een wijk waar het totaalbeeld – van gevels tot straatindeling – extra aandacht verdient. Verbouwen of aanpassen kan nog steeds, maar vaak is daarvoor een vergunning nodig. De gemeente kijkt mee of jouw plannen passen binnen het karakter van de buurt. Zo blijft de historische uitstraling behouden en woon jij in een stukje stad met een bijzonder verhaal. Onze makelaar Arjan aan het woord: ''Dit is zo’n huis waar je je meteen op je gemak voelt. De knusse sfeer, fijne indeling en zonnige tuin maken het tot een heerlijke plek om thuis te komen. Zin om de sfeer zelf te proeven? Kom gerust kijken – misschien is dit straks jouw nieuwe thuis!'' Zin om meer te ontdekken? Download dan de brochure en bezoek de unieke woningwebsite van Spinnersweg 29. Daar vind je alle extra details en essentiële documenten overzichtelijk bij elkaar – als een aangename verrassing. Gewoon als extra service van Prisma ERA Makelaars. Niet voor niets is ons motto: Sterk door service! Indeling van de woning: Begane grond: entree/hal met toilet, meterkast en trapopgang, L-vormige woonkamer met houtkachel en openslaande deuren naar de tuin. Halfopen keuken voorzien van gasfornuis, afzuigkap, oven, koel-vriescombinatie en vaatwasser. Via een portaal toegang tot de zonnige achtertuin en de berging, stahoge ruime kelder geschikt als provisieruimte. Eerste verdieping: overloop met ruime inbouwkast geschikt als kledingkast, twee slaapkamers waarvan één met inbouwkast, ruimte met wasmachineaansluiting, badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel met dubbele wastafel en toilet. Tweede verdieping: middels vlizotrap bereikbare bergzolder met CV-installatie. Tuin: ruime tuin op het zuiden, voorzien van meerdere terrassen, gazon en een elektrisch zonnescherm. Nog een paar feiten op een rij: Bouwjaar: 1949 Perceeloppervlakte: 242 m² Woonoppervlakte: 78 m² Overig inpandige ruimte: 13 m² Externe bergruimte: 9 m² Inhoud: 335 m³ Isolatie: HR++ glas, dak- en gevelnaïsolatie, vloerisolatie CV-installatie: Remeha (2011, eigendom) Energielabel: C Buitenschilderwerk 2024 Bouwkundige keuring aanwezig De vermelde maten en oppervlaktes zijn indicatief; hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen.

Prêt immobilier berekenen

€ 315.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 323.150

2,78%

Annuellement

%

€ 15.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 315.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
78 m²
Superficie du terrain
242 m²
Contenu
335 m³
Autre espace intérieur
13 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
5 m²
Espace de stockage externe
9 m²
Aire de la cour arrière
100 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1949
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
23-05-2025
Date de vente
18-06-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7553

Google Maps

Carte de Hengelo

Explorez Hengelo et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Hengelo

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hengelo.

Résidents

-

Aucune donnée

Moyenne WOZ

-

Aucune donnée

Revenu moyen par personne.

EUR 27.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.895

Total enregistré

Composition des résidents

Niveau d'enseignement

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Stock de logements et périodes de construction

Période de construction des bâtiments

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

11.376

Étiquette A

8.336

Étiquette B

6.524

Étiquette G

4.757

Étiquette E

3.318

Étiquette D

3.052

Étiquette F

2.891

Étiquette A+

424

Étiquette A+++

239

Étiquette A++

155

Étiquette A++++

19

Étiquette A+++++

3

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hengelo
Période Délits
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hengelo.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hengelo

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer maisons in Hengelo

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.