Direkt zum Inhalt
Logo von Kemps makelaarshuis

Spoorstraat 51

7551CM Hengelo • Overijssel

Verkauft unter Vorbehalt

€ 300.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.850

2 % Übertragungssteuer (€ 6.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 307.850

Kaufpreis /m²: € 3.488

Fotoalbum

Spoorstraat 51 Hengelo
Bild 50

Beschreibung

Comfortabel, gelijkvloers en centraal wonen in hartje Hengelo! Op een absolute toplocatie in het centrum van Hengelo ligt dit ruime en energiezuinige appartement aan de Spoorstraat 51. Hier woon je comfortabel, volledig gelijkvloers en met alle voorzieningen binnen handbereik. Winkels, supermarkten, horeca en zorgvoorzieningen bevinden zich op loopafstand en het bus? en treinstation liggen letterlijk voor de deur. Een ideale woonplek voor wie gemak, bereikbaarheid en zorgeloos wonen belangrijk vindt. Gelijkvloers wonen met lift en comfort Het appartement is volledig gelijkvloers en per lift bereikbaar tot aan de voordeur. De lichte woonkamer is recent voorzien van een luxe PVC vloer en beschikt over een Frans balkon, wat zorgt voor een prettige lichtinval en een open, moderne uitstraling. De open keuken is compleet uitgerust met inbouwapparatuur en vormt een fijne plek om te koken en samen te komen. Ruimte en een praktische indeling Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers, waarvan één is voorzien van een praktische schuifkastenwand. Dit maakt de woning geschikt voor zowel comfortabel wonen als bijvoorbeeld werken aan huis. De moderne badkamer is stijlvol afgewerkt en voorzien van een douchecabine, wastafelmeubel en designradiator. Daarnaast is er een aparte bijkeuken/stookruimte met extra bergruimte en aansluitingen voor wasapparatuur. Veilig, onderhoudsarm en praktisch Het complex is voorzien van een afgesloten entree met video?intercom (2022), wat bijdraagt aan een veilig woongevoel. Op dezelfde verdieping beschikt u over een eigen, afgesloten berging. Fietsen kunnen veilig worden gestald in de gezamenlijke fietsenstalling op de begane grond. Geen tuinonderhoud, geen trappen: hier woont u comfortabel en onderhoudsarm. Parkeermogelijkheden Parkeren kan via een abonnement eenvoudig via een abonnement bij Q?Park De Brink. Of middels een parkeervergunning in de wijk. Fijn wonen begint bij: - Woonoppervlakte ca. 86 m² - Bouwjaar 1998 - Volledig geïsoleerd - Energiezuinig en comfortabel wonen - Intergas HR combiketel (2018, eigendom) - VvE?bijdrage € 175,- per maand - Recent voorzien van luxe PVC vloer - Liftinstallatie aanwezig Een comfortabel, instapklaar en toekomstbestendig appartement op een centrale locatie in Hengelo. Geschikt voor wie gelijkvloers wil wonen, waarde hecht aan bereikbaarheid en graag alles binnen handbereik heeft. Interesse?Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf het gemak en comfort van wonen aan de Spoorstraat 51.

Hypothek berekenen

€ 300.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.850

2 % Übertragungssteuer (€ 6.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 307.850

2,78%

Jährlich

%

€ 15.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 300.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Galerijflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
5e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
86 m²
Inhalt
258 m³
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
1998
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
KK HRE28 (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum en vrij uitzicht
Bergung
Inpandig
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeergarage

Planung

Seit dem Angebot
30-09-2025
Verkaufsdatum
10-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 7551

Google Karten

Karte von Hengelo

Erkunden Sie Hengelo und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Hengelo

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hengelo.

Einwohner

-

Keine Daten

Durchschnittliche WOZ

-

Keine Daten

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 27.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.895

Gesamt registriert

Zusammensetzung der Bewohner

Ausbildungsstufe

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Wohnungsbestand und Bauperioden

Bauphase der Gebäude

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

11.376

Bezeichnung A

8.336

Bezeichnung B

6.524

Bezeichnung G

4.757

Bezeichnung E

3.318

Bezeichnung D

3.052

Bezeichnung F

2.891

Bezeichnung A+

424

Bezeichnung A+++

239

Bezeichnung A++

155

Bezeichnung A++++

19

Bezeichnung A+++++

3

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hengelo
Periode Verbrechen
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hengelo.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hengelo

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer Häuser in Hengelo

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.