Direkt zum Inhalt
Logo von Hofstede & Kamp Makelaars Hengelo (NVM)

Stadionlaan 77

7552VC Hengelo • Overijssel

Verfügbar

€ 725.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.350

2 % Übertragungssteuer (€ 14.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 741.350

Kaufpreis /m²: € 3.816

Fotoalbum

Stadionlaan 77 Hengelo
Bild 6
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruime en energiezuinige eengezinswoning met luxe afwerking Aan de Stadionlaan 77 in Hengelo vind je deze moderne en royale eengezinswoning met maar liefst vijf slaapkamers, twee luxe badkamers en een hoogwaardige afwerking. De woning combineert comfort, duurzaamheid en stijl, met onder andere 11 zonnepanelen, vloerverwarming en een energielabel A+++. Wonen in Park Veldwijk De ligging is ideaal: in een rustige, kindvriendelijke woonwijk waar alles dichtbij is. Binnen enkele minuten loop je naar supermarkten, scholen en sportvoorzieningen. Ook het gezellige centrum van Hengelo met winkels, restaurants en de schouwburg ligt op korte afstand. Met het station en de uitvalswegen om de hoek zijn ook omliggende steden snel bereikbaar. Parkeren doe je gemakkelijk voor de deur. Indeling Begane grond Entree met hal, meterkast en toilet. De luxe open keuken is voorzien van moderne inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, afzuiger, oven, combimagnetron, vaatwasser, koelkast/vriezer en heet water kraan. De keuken heeft een stijlvol Dekton werkblad en grenst aan een praktische berging. Eerste verdieping Ruime woonkamer met natuurstenen vloer, elektrische haard en een gezellige koffiecorner -een heerlijke plek om te ontspannen. Tweede verdieping Overloop, drie slaapkamers en een technische ruimte. Deze verdieping is voorzien van een pvc- vloer. De luxe badkamer is voorzien van vloerverwarming, een dubbele wastafel in meubel, douchehoek, tweede toilet, urinoir en mechanische ventilatie. Derde verdieping Twee extra slaapkamers, waarvan een met een ingebouwde inloopkast. Ook is deze verdieping voorzien van een pvc-vloer. De tweede badkamer biedt pure luxe met een jacuzzi, dubbele wastafel, douche en derde toilet. Kenmerken 5 slaapkamers 2 luxe badkamers 200m2 bebouwde oppervlakte Vloerverwarming Elektrische haard en koffiecorner 11 zonnepanelen Elektrische screens voor alle ramen HR+++ glas Energielabel A+++ Kortom: een instapklare, duurzame en stijlvolle woning met veel ruimte, comfort en luxe, ideaal voor een (groot) gezin dat zorgeloos wil wonen op een centrale locatie in Hengelo. Vereiste: bankgarantie/ waarborgsom van 10% van de koopsom. Aanvaarding in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypothek berekenen

€ 725.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.350

2 % Übertragungssteuer (€ 14.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 741.350

3,04%

Jährlich

%

€ 36.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 725.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
4 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
190 m²
Fläche des Grundstücks
94 m²
Inhalt
674 m³
Sonstiger Innenraum
8 m²
Gebäude mit Außenbereich
10 m²
Hinterhof Fläche
21 m²

Bau und Energie

Baujahr
2023
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Dakisolatie, driedubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Gehele vloerverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Kessel Cv
2023, eigendom
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park en aan rustige weg
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het noordwesten
Bergung
Inpandig
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
28-11-2025

Badezimmer Ausstattung

2 douches, 2 dubbele wastafels, 2 toiletten, urinoir, vloerverwarming, wastafelmeubel, en jacuzzi

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7552

Google Karten

Karte von Hengelo

Erkunden Sie Hengelo und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Hengelo

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hengelo.

Einwohner

-

Keine Daten

Durchschnittliche WOZ

-

Keine Daten

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 27.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.895

Gesamt registriert

Zusammensetzung der Bewohner

Ausbildungsstufe

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Wohnungsbestand und Bauperioden

Bauphase der Gebäude

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

11.376

Bezeichnung A

8.336

Bezeichnung B

6.524

Bezeichnung G

4.757

Bezeichnung E

3.318

Bezeichnung D

3.052

Bezeichnung F

2.891

Bezeichnung A+

424

Bezeichnung A+++

239

Bezeichnung A++

155

Bezeichnung A++++

19

Bezeichnung A+++++

3

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hengelo
Periode Verbrechen
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hengelo.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hengelo

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer Häuser in Hengelo

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.