Direkt zum Inhalt
Logo von De Makelaar B.V.

van Lennepstraat 29

7551AR Hengelo • Overijssel

Verkauft Kaufmakler: Des Huizes Makelaars

€ 575.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 588.350

Kaufpreis /m²: € 4.107

Fotoalbum

van Lennepstraat 29 Hengelo
Bild 25

Beschreibung

In een rustige straat, nabij het centrum, staat deze uitstekend onderhouden en royale vrijstaande woning met maar liefst vier slaap/werkkamers, een ruime leefkeuken, royale badkamer, vrijstaande garage met vliering en een eigen oprit. Deze woning is gelegen in een rustige en geliefde woonomgeving aan de rand van de bebouwing. Binnen ervaar je veel ruimte en comfort met een woonoppervlakte van 140 m² en een inhoud van 481 m³. Het huis is gebouwd in 1987, staat op een perceel van 414 m² en beschikt over energielabel B (geldig tot 26-12-2030). Dankzij 15 zonnepanelen, een Remeha cv-combiketel uit 2020 en vloerverwarming op de begane grond is de woning bovendien energiezuinig en klaar voor de toekomst. Voorzieningen zoals scholen, winkels, sportfaciliteiten en het buitengebied zijn dichtbij. Daarnaast zijn er diverse uitvalswegen in de omgeving en ben je binnen 5 minuten in het centrum van Hengelo. Indeling Begane grond Via de entree aan de voorzijde bereik je de hal met moderne toiletruimte, meterkast en trapopgang. De woonkamer is straatgericht, ruim opgezet en voorzien van een moderne gashaard, vloerverwarming en een pvc-vloer in eiken houtlook. Aan de achterzijde bevindt zich de royale leefkeuken met lichtstraat, tuindeuren naar het terras en een deur naar de bijkeuken. De keuken is modern uitgevoerd in een combinatie van off white hoogglans en lichtgrijze fronten, voorzien van een natuurstenen lichtgrijs aanrechtblad. Er is een inductiekookplaat met afzuiger, vaatwasser, spoelbak met Quooker, koelkast en een combi-oven. De bijkeuken heeft vaste kasten, de verdeler van de zonnepanelen en een deur naar de tuin. Eerste verdieping Via de vaste trap met daglichttoetreding kom je op de overloop met een bergkast en een aparte ruimte met de opstelplaats voor wasmachine en droger. Aan de achterzijde liggen twee slaapkamers, waarvan één ruime (ouder)slaapkamer met een diepe kast achter schuifdeuren. De badkamer aan de voorzijde is royaal en luxe uitgevoerd in een lichte kleurstelling. Deze is voorzien van een whirlpool ligbad, douchecabine met glazendeur, wastafel met meubel, hangcloset en designradiator. Ook deze verdieping is afgewerkt met een pvc-vloer in houtlook visgraat. Tweede verdieping De zolderverdieping beschikt aan de achterzijde over een kunststof dakkapel de voorzijde is van hout. Hier bevinden zich twee ruime slaap-, werk- of hobbykamers. Eén van deze kamers is extra praktisch ingedeeld met vaste kasten en een wastafel(meubel). Op de overloop bevinden zich de cv-installatie (Remeha 2020) en extra bergruimte. Tuin en garage De tuin rondom de woning is fraai aangelegd en beschikt over een aangebouwde overkapping. Achter in de tuin staat een grote vrijstaande stenen garage (ca. 6,0 x 7,67 m) met vliering, elektrische roldeur, meterkast en zelfs een inbouwkoelkast. Hier is volop ruimte voor het stallen van een auto, oldtimer, motor of aanhanger. Naast de garage bevindt zich een poort naar de achterom. De inrit naar de garage is middels een erfdienstbaarheid geregeld, waardoor je altijd via de openbare weg toegang hebt. Bijzonderheden en kenmerken: - bouwjaar: 1987; - perceel: 414 m²; - woonoppervlakte: 140 m²; - inhoud: 481 m³; - energielabel B, geldig tot 26-12-2030; - cv-combiketel Remeha 2020, eigendom; - 15 zonnepanelen; - pvc-vloeren houtlook visgraat op de 1e en 2e verdieping; - screens aan de achterzijde; - woonkamer met vloerverwarming en moderne gashaard; - luxe badkamer met whirlpool, stoomdouche en ligbad; - vrijstaande stenen garage met vliering, elektra, elektrische deur en koelkast; - oprit en extra parkeergelegenheid op eigen terrein; - voorbereiding voor laadpaal aanwezig. Bouwjaar 1987 | Kaveloppervlakte 414 m² | Woonoppervlakte 140 m² | Inhoud 481 m³ - Bij deze woning is een NEN 2580 certificaat aanwezig voor de berekening van de vloeroppervlakten. - Tevens is er een bouwkundige keuring uitgevoerd door WoningSchouw, een landelijk erkend bouwkundig expertisebureau. Dit rapport is beschikbaar voor geïnteresseerden. Bepalingen/artikelen in de koopovereenkomst: - Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend. - De koper is verplicht binnen 7 weken een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom te stellen. - Er wordt een ouderdomsclausule opgenomen. - Voor woningen gebouwd vóór 1990 geldt een asbestclausule. - Oplevering in overleg. Een mondelinge overeenstemming tussen particuliere verkoper en koper is niet rechtsgeldig. Pas na ondertekening van de koopovereenkomst is er sprake van een rechtsgeldige koop. Deze presentatie is geheel vrijblijvend. Aan onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.

Hypothek berekenen

€ 575.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 588.350

3,04%

Jährlich

%

€ 28.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 575.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
140 m²
Fläche des Grundstücks
414 m²
Inhalt
481 m³
Gebäude mit Außenbereich
16 m²
Externe Berghalle
37 m²
Hinterhof Fläche
28 m²

Bau und Energie

Baujahr
1987
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
06-10-2025
Verkaufsdatum
29-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, wastafel, wastafelmeubel, en whirlpool

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, vliering en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7551

Google Karten

Karte von Hengelo

Erkunden Sie Hengelo und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Hengelo

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hengelo.

Einwohner

-

Keine Daten

Durchschnittliche WOZ

-

Keine Daten

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 27.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.895

Gesamt registriert

Zusammensetzung der Bewohner

Ausbildungsstufe

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Wohnungsbestand und Bauperioden

Bauphase der Gebäude

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

11.376

Bezeichnung A

8.336

Bezeichnung B

6.524

Bezeichnung G

4.757

Bezeichnung E

3.318

Bezeichnung D

3.052

Bezeichnung F

2.891

Bezeichnung A+

424

Bezeichnung A+++

239

Bezeichnung A++

155

Bezeichnung A++++

19

Bezeichnung A+++++

3

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hengelo
Periode Verbrechen
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hengelo.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hengelo

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer Häuser in Hengelo

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.