Aller directement au contenu
Logo de De Makelaar B.V.

van Lennepstraat 29

7551AR Hengelo • Overijssel

Vendu Courtier d'achat: Des Huizes Makelaars

€ 575.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 588.350

Prix d'achat /m²: € 4.107

Galerie de photos

van Lennepstraat 29 Hengelo
Photo 25

Description

In een rustige straat, nabij het centrum, staat deze uitstekend onderhouden en royale vrijstaande woning met maar liefst vier slaap/werkkamers, een ruime leefkeuken, royale badkamer, vrijstaande garage met vliering en een eigen oprit. Deze woning is gelegen in een rustige en geliefde woonomgeving aan de rand van de bebouwing. Binnen ervaar je veel ruimte en comfort met een woonoppervlakte van 140 m² en een inhoud van 481 m³. Het huis is gebouwd in 1987, staat op een perceel van 414 m² en beschikt over energielabel B (geldig tot 26-12-2030). Dankzij 15 zonnepanelen, een Remeha cv-combiketel uit 2020 en vloerverwarming op de begane grond is de woning bovendien energiezuinig en klaar voor de toekomst. Voorzieningen zoals scholen, winkels, sportfaciliteiten en het buitengebied zijn dichtbij. Daarnaast zijn er diverse uitvalswegen in de omgeving en ben je binnen 5 minuten in het centrum van Hengelo. Indeling Begane grond Via de entree aan de voorzijde bereik je de hal met moderne toiletruimte, meterkast en trapopgang. De woonkamer is straatgericht, ruim opgezet en voorzien van een moderne gashaard, vloerverwarming en een pvc-vloer in eiken houtlook. Aan de achterzijde bevindt zich de royale leefkeuken met lichtstraat, tuindeuren naar het terras en een deur naar de bijkeuken. De keuken is modern uitgevoerd in een combinatie van off white hoogglans en lichtgrijze fronten, voorzien van een natuurstenen lichtgrijs aanrechtblad. Er is een inductiekookplaat met afzuiger, vaatwasser, spoelbak met Quooker, koelkast en een combi-oven. De bijkeuken heeft vaste kasten, de verdeler van de zonnepanelen en een deur naar de tuin. Eerste verdieping Via de vaste trap met daglichttoetreding kom je op de overloop met een bergkast en een aparte ruimte met de opstelplaats voor wasmachine en droger. Aan de achterzijde liggen twee slaapkamers, waarvan één ruime (ouder)slaapkamer met een diepe kast achter schuifdeuren. De badkamer aan de voorzijde is royaal en luxe uitgevoerd in een lichte kleurstelling. Deze is voorzien van een whirlpool ligbad, douchecabine met glazendeur, wastafel met meubel, hangcloset en designradiator. Ook deze verdieping is afgewerkt met een pvc-vloer in houtlook visgraat. Tweede verdieping De zolderverdieping beschikt aan de achterzijde over een kunststof dakkapel de voorzijde is van hout. Hier bevinden zich twee ruime slaap-, werk- of hobbykamers. Eén van deze kamers is extra praktisch ingedeeld met vaste kasten en een wastafel(meubel). Op de overloop bevinden zich de cv-installatie (Remeha 2020) en extra bergruimte. Tuin en garage De tuin rondom de woning is fraai aangelegd en beschikt over een aangebouwde overkapping. Achter in de tuin staat een grote vrijstaande stenen garage (ca. 6,0 x 7,67 m) met vliering, elektrische roldeur, meterkast en zelfs een inbouwkoelkast. Hier is volop ruimte voor het stallen van een auto, oldtimer, motor of aanhanger. Naast de garage bevindt zich een poort naar de achterom. De inrit naar de garage is middels een erfdienstbaarheid geregeld, waardoor je altijd via de openbare weg toegang hebt. Bijzonderheden en kenmerken: - bouwjaar: 1987; - perceel: 414 m²; - woonoppervlakte: 140 m²; - inhoud: 481 m³; - energielabel B, geldig tot 26-12-2030; - cv-combiketel Remeha 2020, eigendom; - 15 zonnepanelen; - pvc-vloeren houtlook visgraat op de 1e en 2e verdieping; - screens aan de achterzijde; - woonkamer met vloerverwarming en moderne gashaard; - luxe badkamer met whirlpool, stoomdouche en ligbad; - vrijstaande stenen garage met vliering, elektra, elektrische deur en koelkast; - oprit en extra parkeergelegenheid op eigen terrein; - voorbereiding voor laadpaal aanwezig. Bouwjaar 1987 | Kaveloppervlakte 414 m² | Woonoppervlakte 140 m² | Inhoud 481 m³ - Bij deze woning is een NEN 2580 certificaat aanwezig voor de berekening van de vloeroppervlakten. - Tevens is er een bouwkundige keuring uitgevoerd door WoningSchouw, een landelijk erkend bouwkundig expertisebureau. Dit rapport is beschikbaar voor geïnteresseerden. Bepalingen/artikelen in de koopovereenkomst: - Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend. - De koper is verplicht binnen 7 weken een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom te stellen. - Er wordt een ouderdomsclausule opgenomen. - Voor woningen gebouwd vóór 1990 geldt een asbestclausule. - Oplevering in overleg. Een mondelinge overeenstemming tussen particuliere verkoper en koper is niet rechtsgeldig. Pas na ondertekening van de koopovereenkomst is er sprake van een rechtsgeldige koop. Deze presentatie is geheel vrijblijvend. Aan onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.

Prêt immobilier berekenen

€ 575.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 588.350

3,04%

Annuellement

%

€ 28.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 575.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
140 m²
Superficie du terrain
414 m²
Contenu
481 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
16 m²
Espace de stockage externe
37 m²
Aire de la cour arrière
28 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1987
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
06-10-2025
Date de vente
29-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, wastafel, wastafelmeubel, en whirlpool

Équipements de garage

Elektrische deur, vliering en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7551

Google Maps

Carte de Hengelo

Explorez Hengelo et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Hengelo

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hengelo.

Résidents

-

Aucune donnée

Moyenne WOZ

-

Aucune donnée

Revenu moyen par personne.

EUR 27.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.895

Total enregistré

Composition des résidents

Niveau d'enseignement

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Stock de logements et périodes de construction

Période de construction des bâtiments

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

11.376

Étiquette A

8.336

Étiquette B

6.524

Étiquette G

4.757

Étiquette E

3.318

Étiquette D

3.052

Étiquette F

2.891

Étiquette A+

424

Étiquette A+++

239

Étiquette A++

155

Étiquette A++++

19

Étiquette A+++++

3

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hengelo
Période Délits
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hengelo.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hengelo

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer maisons in Hengelo

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.