Ir directamente al contenido
Logotipo de De Makelaar B.V.

van Lennepstraat 29

7551AR Hengelo • Overijssel

Vendido Buyer's agent: Des Huizes Makelaars

€ 575.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 588.350

Precio de compra /m²: € 4.107

Galería de fotos

van Lennepstraat 29 Hengelo
Foto 25

Descripción

In een rustige straat, nabij het centrum, staat deze uitstekend onderhouden en royale vrijstaande woning met maar liefst vier slaap/werkkamers, een ruime leefkeuken, royale badkamer, vrijstaande garage met vliering en een eigen oprit. Deze woning is gelegen in een rustige en geliefde woonomgeving aan de rand van de bebouwing. Binnen ervaar je veel ruimte en comfort met een woonoppervlakte van 140 m² en een inhoud van 481 m³. Het huis is gebouwd in 1987, staat op een perceel van 414 m² en beschikt over energielabel B (geldig tot 26-12-2030). Dankzij 15 zonnepanelen, een Remeha cv-combiketel uit 2020 en vloerverwarming op de begane grond is de woning bovendien energiezuinig en klaar voor de toekomst. Voorzieningen zoals scholen, winkels, sportfaciliteiten en het buitengebied zijn dichtbij. Daarnaast zijn er diverse uitvalswegen in de omgeving en ben je binnen 5 minuten in het centrum van Hengelo. Indeling Begane grond Via de entree aan de voorzijde bereik je de hal met moderne toiletruimte, meterkast en trapopgang. De woonkamer is straatgericht, ruim opgezet en voorzien van een moderne gashaard, vloerverwarming en een pvc-vloer in eiken houtlook. Aan de achterzijde bevindt zich de royale leefkeuken met lichtstraat, tuindeuren naar het terras en een deur naar de bijkeuken. De keuken is modern uitgevoerd in een combinatie van off white hoogglans en lichtgrijze fronten, voorzien van een natuurstenen lichtgrijs aanrechtblad. Er is een inductiekookplaat met afzuiger, vaatwasser, spoelbak met Quooker, koelkast en een combi-oven. De bijkeuken heeft vaste kasten, de verdeler van de zonnepanelen en een deur naar de tuin. Eerste verdieping Via de vaste trap met daglichttoetreding kom je op de overloop met een bergkast en een aparte ruimte met de opstelplaats voor wasmachine en droger. Aan de achterzijde liggen twee slaapkamers, waarvan één ruime (ouder)slaapkamer met een diepe kast achter schuifdeuren. De badkamer aan de voorzijde is royaal en luxe uitgevoerd in een lichte kleurstelling. Deze is voorzien van een whirlpool ligbad, douchecabine met glazendeur, wastafel met meubel, hangcloset en designradiator. Ook deze verdieping is afgewerkt met een pvc-vloer in houtlook visgraat. Tweede verdieping De zolderverdieping beschikt aan de achterzijde over een kunststof dakkapel de voorzijde is van hout. Hier bevinden zich twee ruime slaap-, werk- of hobbykamers. Eén van deze kamers is extra praktisch ingedeeld met vaste kasten en een wastafel(meubel). Op de overloop bevinden zich de cv-installatie (Remeha 2020) en extra bergruimte. Tuin en garage De tuin rondom de woning is fraai aangelegd en beschikt over een aangebouwde overkapping. Achter in de tuin staat een grote vrijstaande stenen garage (ca. 6,0 x 7,67 m) met vliering, elektrische roldeur, meterkast en zelfs een inbouwkoelkast. Hier is volop ruimte voor het stallen van een auto, oldtimer, motor of aanhanger. Naast de garage bevindt zich een poort naar de achterom. De inrit naar de garage is middels een erfdienstbaarheid geregeld, waardoor je altijd via de openbare weg toegang hebt. Bijzonderheden en kenmerken: - bouwjaar: 1987; - perceel: 414 m²; - woonoppervlakte: 140 m²; - inhoud: 481 m³; - energielabel B, geldig tot 26-12-2030; - cv-combiketel Remeha 2020, eigendom; - 15 zonnepanelen; - pvc-vloeren houtlook visgraat op de 1e en 2e verdieping; - screens aan de achterzijde; - woonkamer met vloerverwarming en moderne gashaard; - luxe badkamer met whirlpool, stoomdouche en ligbad; - vrijstaande stenen garage met vliering, elektra, elektrische deur en koelkast; - oprit en extra parkeergelegenheid op eigen terrein; - voorbereiding voor laadpaal aanwezig. Bouwjaar 1987 | Kaveloppervlakte 414 m² | Woonoppervlakte 140 m² | Inhoud 481 m³ - Bij deze woning is een NEN 2580 certificaat aanwezig voor de berekening van de vloeroppervlakten. - Tevens is er een bouwkundige keuring uitgevoerd door WoningSchouw, een landelijk erkend bouwkundig expertisebureau. Dit rapport is beschikbaar voor geïnteresseerden. Bepalingen/artikelen in de koopovereenkomst: - Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend. - De koper is verplicht binnen 7 weken een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom te stellen. - Er wordt een ouderdomsclausule opgenomen. - Voor woningen gebouwd vóór 1990 geldt een asbestclausule. - Oplevering in overleg. Een mondelinge overeenstemming tussen particuliere verkoper en koper is niet rechtsgeldig. Pas na ondertekening van de koopovereenkomst is er sprake van een rechtsgeldige koop. Deze presentatie is geheel vrijblijvend. Aan onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.

Hipoteca berekenen

€ 575.000

Coste del comprador (estimado): € 13.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 588.350

3,04%

Anualmente

%

€ 28.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 575.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
140 m²
Área del lote
414 m²
Contenido
481 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
16 m²
Espacio de almacenamiento externo
37 m²
Área del jardín trasero
28 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1987
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
06-10-2025
Fecha de venta
29-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, wastafel, wastafelmeubel, en whirlpool

Instalaciones de garaje

Elektrische deur, vliering en elektra

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7551

Mapas de Google

Mapa de Hengelo

Explora Hengelo y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Hengelo

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Hengelo.

Inhabitantes

-

Sin datos

Promedio WOZ

-

Sin datos

Ingreso promedio por persona

EUR 27.100

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.895

Total registrado

Composición de los residentes

Nivel académico

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Período de construcción del edificio

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

11.376

Etiqueta A

8.336

Etiqueta B

6.524

Etiqueta G

4.757

Etiqueta E

3.318

Etiqueta D

3.052

Etiqueta F

2.891

Etiqueta A+

424

Etiqueta A+++

239

Etiqueta A++

155

Etiqueta A++++

19

Etiqueta A+++++

3

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Hengelo
Periodo Delitos
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Hengelo.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Hengelo

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer viviendas in Hengelo

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.