Direkt zum Inhalt
Logo von Euverman & Nuyts Makelaars Hengelo

Vikkerhoekweg 73

7555PL Hengelo • Overijssel

Verfügbar

€ 1.275.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 27.350

2 % Übertragungssteuer (€ 25.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.302.350

Kaufpreis /m²: € 3.947

Fotoalbum

Vikkerhoekweg 73 Hengelo
Bild 90
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Uniek wonen in het hart van Twente - Natuurlijk, energiepositief, duurzaam en veelzijdig Aan de rand van het levendige Hengelo, verscholen in het exclusieve Jessapark, ligt een woning zoals je die zelden tegenkomt. Vikkerhoekweg 73 is niet zomaar een huis, maar een doordacht woonconcept dat architectuur, duurzaamheid en toekomstbestendig leven naadloos met elkaar verbindt. Een thuis, veel mogelijkheden: Op een ruim perceel van maar liefst 4.350 m² bevindt zich deze onder architectuur gebouwde kangoeroewoning. De woning is energiepositief (energielabel A++++) en biedt eventueel ruimte aan maar liefst drie zelfstandige wooneenheden op één huisnummer: • Een royaal hoofdverblijf van ca. 260 m² • Een zelfstandige aanleunwoning van ca. 62,5 m² • Een luxe schuur(woning) van ca. 56,5 m², voorbereid voor bewoning. Vrijstaand, goed geïsoleerde betonnen vloer en opbouw, volledig geïsoleerde HSB, Douglas hout. Badkamer, Keuken en ook water en elektra voorhanden Ideaal voor samenwonen met familie, mantelzorg, werken aan huis, woongroep, B&B of meer. Elke eenheid beschikt over eigen voorzieningen en privacy, Dus samen waar het kan, zelfstandig waar het moet. Locatie waar stad en natuur elkaar ontmoeten Rustig gelegen aan de Vikkerhoekweg, met het waterpark ’t Genseler als natuurlijke buur. Tegelijkertijd bevinden het centrum van Hengelo, NS-station, Gezondsheidspark, scholen, winkels en uitvalswegen zich op korte afstand. Wonen op deze plek betekent: de rust van buiten, maar met de voordelen van de stad. Techniek van de toekomst al jaren bewezen functioneel Deze woning is gebouwd met oog voor detail en techniek. Denk aan: • Zon georiënteerd gebouwd met overstekken • Warmtepomp Viessmann Vitocal 300 in combinatie met Vitocell 100V boiler met groot buffervat. • WKO met liefst 7 bronnen • 48 zonnepanelen, thuisbatterij (15 kWh), SlimmeRik-energiemanagement • Vloerverwarming/-koeling, decentrale WTW-units, hoog rendement houtkachel met warmtewisselaar geïntegreerd in de LTV-vloerverwarming • Domotica voorbereid, alarmsysteem, videobewaking, 2 slimme laadpalen • 2 carports, ruime parkeergelegenheid (20+ auto's), fietsenstalling Een buitenruimte om in te leven De tuin is ecologisch ingericht met houtwallen, wadi’s, fruitbomen, een natuurlijke vijver en zelfs een kampvuurkuil annex amfitheater. Hier komen biodiversiteit, speelruimte, rust en recreatie samen. Houtwallen voorzien in eigen brandhout en de zonnepanelen leveren ruim voldoende energie voor wonen én mobiliteit. Binnen: comfort, rust en ruimte • Met totaal ruim 320 m² woonoppervlakte is er ruimte voor iedereen. Hoogwaardige afwerking, doordachte toekomstbestendige indeling, natuurstenen vloeren, akoestische panelen, deuren met een massieve kern en veel natuurlijk licht. Alles straalt kwaliteit en visie uit. • 4 badkamers, 5 toiletten, 2 ligbaden, 4 inloopdouches, 2 urinoirs, 1 dubbel wastafelmeubel, 4 enkele wastafelmeubels, 3 wasbakken/fonteinen, 4 keukens/pantry • Drie keukens + buitenkeuken Enkele bijzonderheden op een rij: • Energiepositief, vanzelfsprekend gasloos • Leven in en met de natuur • Circulair, klimaat adaptief, mobiliteit en wonen met groene energie • Houtwallen voorzien van genoeg brandhout op eigen locatie • Amfitheater voor tenminste 200 personen • Electrosmog filter • Patchkast met datanetwerk door het gehele huis • Master bedroom in elke eenheid mogelijk • Levensloopbestendig ontworpen • Vrije overspanningen geeft ontwerpvrijheid nu en in de toekomst • Kelder (ca. 55 m²) met potentie: logeerkamers, hobbyruimte, studio, Wellness • Unieke materialen zoals o.a. PorisoStuc stenen, Belgisch hardsteen, Marmer mozaïek, RVS, Western Red Cedar, Douglas, Flagstones en leisteen Meer dan een huis….. Dit huis is een duurzaam icoon en bekend uit publicaties en media. Het laat zien hoe je nú kunt wonen met het oog op morgen, zonder concessies aan comfort, luxe of esthetiek. Het is meteen het begin van Rentmeester2050, met als lijfspreuk: Groen = Doen, met nadruk op doen! Wil je meer weten over deze unieke kans om duurzaam en betekenisvol te wonen? Neem contact op met Euverman & Nuyts makelaars. Wij begeleiden je graag bij deze bijzondere stap.

Hypothek berekenen

€ 1.275.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 27.350

2 % Übertragungssteuer (€ 25.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.302.350

3,04%

Jährlich

%

€ 63.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.275.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
3 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
323 m²
Fläche des Grundstücks
4350 m²
Inhalt
1196 m³
Gebäude mit Außenbereich
71 m²
Externe Berghalle
58 m²

Bau und Energie

Baujahr
2008
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Aardwarmte, houtkachel, gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
A++++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan bosrand, aan park, aan rustige weg, beschutte ligging, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving en landelijk gelegen
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Carport, parkeerplaats en vrijstaande houten garage
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
10-10-2025

Badezimmer Ausstattung

2 inloopdouches, 2 ligbaden, vloerverwarming, 3 wastafelmeubels, en dubbele wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • domotica
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7555

Google Karten

Karte von Hengelo

Erkunden Sie Hengelo und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Hengelo

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hengelo.

Einwohner

-

Keine Daten

Durchschnittliche WOZ

-

Keine Daten

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 27.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.895

Gesamt registriert

Zusammensetzung der Bewohner

Ausbildungsstufe

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Wohnungsbestand und Bauperioden

Bauphase der Gebäude

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

11.376

Bezeichnung A

8.336

Bezeichnung B

6.524

Bezeichnung G

4.757

Bezeichnung E

3.318

Bezeichnung D

3.052

Bezeichnung F

2.891

Bezeichnung A+

424

Bezeichnung A+++

239

Bezeichnung A++

155

Bezeichnung A++++

19

Bezeichnung A+++++

3

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hengelo
Periode Verbrechen
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hengelo.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hengelo

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer Häuser in Hengelo

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.