Aller directement au contenu
Logo de Euverman & Nuyts Makelaars Hengelo

Vikkerhoekweg 73

7555PL Hengelo • Overijssel

Disponible

€ 1.275.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 27.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 25.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.302.350

Prix d'achat /m²: € 3.947

Galerie de photos

Vikkerhoekweg 73 Hengelo
Photo 88
Afficher le profil pour les médias.

Description

Uniek wonen in het hart van Twente - Natuurlijk, energiepositief, duurzaam en veelzijdig Aan de rand van het levendige Hengelo, verscholen in het exclusieve Jessapark, ligt een woning zoals je die zelden tegenkomt. Vikkerhoekweg 73 is niet zomaar een huis, maar een doordacht woonconcept dat architectuur, duurzaamheid en toekomstbestendig leven naadloos met elkaar verbindt. Een thuis, veel mogelijkheden: Op een ruim perceel van maar liefst 4.350 m² bevindt zich deze onder architectuur gebouwde kangoeroewoning. De woning is energiepositief (energielabel A++++) en biedt eventueel ruimte aan maar liefst drie zelfstandige wooneenheden op één huisnummer: • Een royaal hoofdverblijf van ca. 260 m² • Een zelfstandige aanleunwoning van ca. 62,5 m² • Een luxe schuur(woning) van ca. 56,5 m², voorbereid voor bewoning. Vrijstaand, goed geïsoleerde betonnen vloer en opbouw, volledig geïsoleerde HSB, Douglas hout. Badkamer, Keuken en ook water en elektra voorhanden Ideaal voor samenwonen met familie, mantelzorg, werken aan huis, woongroep, B&B of meer. Elke eenheid beschikt over eigen voorzieningen en privacy, Dus samen waar het kan, zelfstandig waar het moet. Locatie waar stad en natuur elkaar ontmoeten Rustig gelegen aan de Vikkerhoekweg, met het waterpark ’t Genseler als natuurlijke buur. Tegelijkertijd bevinden het centrum van Hengelo, NS-station, Gezondsheidspark, scholen, winkels en uitvalswegen zich op korte afstand. Wonen op deze plek betekent: de rust van buiten, maar met de voordelen van de stad. Techniek van de toekomst al jaren bewezen functioneel Deze woning is gebouwd met oog voor detail en techniek. Denk aan: • Zon georiënteerd gebouwd met overstekken • Warmtepomp Viessmann Vitocal 300 in combinatie met Vitocell 100V boiler met groot buffervat. • WKO met liefst 7 bronnen • 48 zonnepanelen, thuisbatterij (15 kWh), SlimmeRik-energiemanagement • Vloerverwarming/-koeling, decentrale WTW-units, hoog rendement houtkachel met warmtewisselaar geïntegreerd in de LTV-vloerverwarming • Domotica voorbereid, alarmsysteem, videobewaking, 2 slimme laadpalen • 2 carports, ruime parkeergelegenheid (20+ auto's), fietsenstalling Een buitenruimte om in te leven De tuin is ecologisch ingericht met houtwallen, wadi’s, fruitbomen, een natuurlijke vijver en zelfs een kampvuurkuil annex amfitheater. Hier komen biodiversiteit, speelruimte, rust en recreatie samen. Houtwallen voorzien in eigen brandhout en de zonnepanelen leveren ruim voldoende energie voor wonen én mobiliteit. Binnen: comfort, rust en ruimte • Met totaal ruim 320 m² woonoppervlakte is er ruimte voor iedereen. Hoogwaardige afwerking, doordachte toekomstbestendige indeling, natuurstenen vloeren, akoestische panelen, deuren met een massieve kern en veel natuurlijk licht. Alles straalt kwaliteit en visie uit. • 4 badkamers, 5 toiletten, 2 ligbaden, 4 inloopdouches, 2 urinoirs, 1 dubbel wastafelmeubel, 4 enkele wastafelmeubels, 3 wasbakken/fonteinen, 4 keukens/pantry • Drie keukens + buitenkeuken Enkele bijzonderheden op een rij: • Energiepositief, vanzelfsprekend gasloos • Leven in en met de natuur • Circulair, klimaat adaptief, mobiliteit en wonen met groene energie • Houtwallen voorzien van genoeg brandhout op eigen locatie • Amfitheater voor tenminste 200 personen • Electrosmog filter • Patchkast met datanetwerk door het gehele huis • Master bedroom in elke eenheid mogelijk • Levensloopbestendig ontworpen • Vrije overspanningen geeft ontwerpvrijheid nu en in de toekomst • Kelder (ca. 55 m²) met potentie: logeerkamers, hobbyruimte, studio, Wellness • Unieke materialen zoals o.a. PorisoStuc stenen, Belgisch hardsteen, Marmer mozaïek, RVS, Western Red Cedar, Douglas, Flagstones en leisteen Meer dan een huis….. Dit huis is een duurzaam icoon en bekend uit publicaties en media. Het laat zien hoe je nú kunt wonen met het oog op morgen, zonder concessies aan comfort, luxe of esthetiek. Het is meteen het begin van Rentmeester2050, met als lijfspreuk: Groen = Doen, met nadruk op doen! Wil je meer weten over deze unieke kans om duurzaam en betekenisvol te wonen? Neem contact op met Euverman & Nuyts makelaars. Wij begeleiden je graag bij deze bijzondere stap.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.275.000

Coûts d'achat (estimés): € 27.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 25.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.302.350

3,04%

Annuellement

%

€ 63.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.275.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
3 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
323 m²
Superficie du terrain
4350 m²
Contenu
1196 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
71 m²
Espace de stockage externe
58 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2008
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Aardwarmte, houtkachel, gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
A++++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan bosrand, aan park, aan rustige weg, beschutte ligging, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving en landelijk gelegen
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Carport, parkeerplaats en vrijstaande houten garage
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
10-10-2025

Équipements de la salle de bain

2 inloopdouches, 2 ligbaden, vloerverwarming, 3 wastafelmeubels, en dubbele wastafel

Équipements de garage

Elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • domotica
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7555

Google Maps

Carte de Hengelo

Explorez Hengelo et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Hengelo

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hengelo.

Résidents

-

Aucune donnée

Moyenne WOZ

-

Aucune donnée

Revenu moyen par personne.

EUR 27.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.895

Total enregistré

Composition des résidents

Niveau d'enseignement

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Stock de logements et périodes de construction

Période de construction des bâtiments

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

11.376

Étiquette A

8.336

Étiquette B

6.524

Étiquette G

4.757

Étiquette E

3.318

Étiquette D

3.052

Étiquette F

2.891

Étiquette A+

424

Étiquette A+++

239

Étiquette A++

155

Étiquette A++++

19

Étiquette A+++++

3

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hengelo
Période Délits
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hengelo.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hengelo

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer maisons in Hengelo

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.