Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaardij Onroerende Zaken J. van Werkhoven B.V.

Waalstraat 27

7555WD Hengelo • Overijssel

Verkauft

€ 510.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.050

2 % Übertragungssteuer (€ 10.200) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 522.050

Kaufpreis /m²: € 3.517

Fotoalbum

Waalstraat 27 Hengelo
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Waalstraat 27, 7555 WD Hengelo Wonen in het buitengebied van Hengelo – iedere dag een beetje vakantie! Aan de geliefde Waalstraat 27, in het groene buitengebied van Hengelo, staat deze charmante twee-onder-één-kap woonboerderij uit 1990. Een plek waar rust, ruimte en comfort samenkomen, waar je ’s ochtends de vogels hoort en ’s avonds geniet van de stilte die alleen het buitenleven kan bieden. Met een energielabel A, een woonoppervlakte van maar liefst 145 m², nette afwerking én slapen op de begane grond, is dit een thuis dat zowel praktisch als idyllisch is. Warmte, licht en moderne luxe Je wordt welkom geheten in een sfeervolle woonkeuken en woonkamer met pellet kachel en vloerverwarming over de gehele begane grond. De open woonkeuken vormt het kloppend hart van de woning. Deze is in 2020 volledig vernieuwd en voorzien van kwalitatieve A-apparatuur: een Quooker, 4-pits inductiekookplaat, moderne afzuigkap, combimagnetron en vaatwasser. Koken, tafelen en samen zijn: hier voelt alles huiselijk en natuurlijk. Vanuit de ruime bijkeuken, ideaal voor wassen, drogen en extra bergruimte, stap je zo de tuin in. Ook op de begane grond bevindt zich een slaapkamer – een enorme pré voor wie gelijkvloers wil wonen of alvast vooruit wil denken. Ruimte voor iedereen De verdieping biedt nog twee fijne slaapkamers en een zeer ruime badkamer. Hier vind je een ligbad, douche, toilet, dubbele wastafel én wederom vloerverwarming. Overal is aan comfort gedacht. Bovendien is er volop plek om spullen netjes uit het zicht op te bergen. Buitengewoon buitenleven! De tuin is een heerlijke, groene oase met alles om buiten te genieten. Zo is er een overkapping om tot laat buiten te zitten, een eigen infrarood sauna voor ultiem ontspannen en een ruime oprit voor meerdere auto’s. Rondom de woning is drainage aangelegd, en dankzij rolluiken en kunststof kozijnen combineer je comfort met duurzaamheid. De perfecte combinatie: buiten wonen, alles dichtbij Ondanks de rust van het buitengebied woon je hier verrassend centraal. Binnen enkele minuten ben je in Beckum, Deurningen, Oldenzaal of Hengelo. Winkels, scholen, sportclubs en zorgvoorzieningen liggen op korte afstand. De aansluiting op de A1 en A35 is uitstekend, waardoor steden als Enschede, Almelo en zelfs de Randstad snel bereikbaar zijn. De ligging biedt het beste van twee werelden: ultieme rust met alle voorzieningen binnen handbereik. Bijzonderheden: * 145 m2 wonen; * 501 m3 inhoud; * kavel 349 m2 (2 percelen I 4115 en I 4117); * Energielabel A (24-10-2035); * In 2022 is de woning nog in zijn geheel aan de buitenkant geschilderd; * Vloerverwarming op de gehele begane grond en de badkamer; * Slapen op de begane grond – ideaal voor 55+; * Pellet kachel, kunststof kozijnen en rolluiken; * Infraroodsauna en overkapping. Wil je deze woning met eigen ogen ervaren? We laten je de plek graag voelen. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging! Waalstraat 27 is dé kans om landelijk te wonen zonder in te leveren op luxe, comfort of bereikbaarheid. Hier leef je met de natuur als buur en de stad binnen handbereik. Een woning die voelt als thuiskomen, vanaf de allereerste seconde. BIJZONDERHEDEN KOOPOVEREENKOMST - Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend (schriftelijkheids vereiste). Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst worden niet gezien als een "ondertekende overeenkomst". - Er wordt ten behoeve en op verzoek van verkoper een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom opgenomen. - Er wordt een ouderdoms- en asbestclausule in de te sluiten koopovereenkomst opgenomen. Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 510.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.050

2 % Übertragungssteuer (€ 10.200) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 522.050

3,04%

Jährlich

%

€ 25.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 510.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
145 m²
Fläche des Grundstücks
349 m²
Inhalt
501 m³
Externe Berghalle
8 m²

Bau und Energie

Baujahr
1990
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en pelletkachel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Kombi Kompact HRE 36/30A (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan bosrand, aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
22-12-2025
Verkaufsdatum
01-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Sauna, douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en vloerverwarming

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • sauna
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 7555

Google Karten

Karte von Hengelo

Erkunden Sie Hengelo und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Hengelo

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hengelo.

Einwohner

-

Keine Daten

Durchschnittliche WOZ

-

Keine Daten

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 27.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.895

Gesamt registriert

Zusammensetzung der Bewohner

Ausbildungsstufe

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Wohnungsbestand und Bauperioden

Bauphase der Gebäude

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

11.376

Bezeichnung A

8.336

Bezeichnung B

6.524

Bezeichnung G

4.757

Bezeichnung E

3.318

Bezeichnung D

3.052

Bezeichnung F

2.891

Bezeichnung A+

424

Bezeichnung A+++

239

Bezeichnung A++

155

Bezeichnung A++++

19

Bezeichnung A+++++

3

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hengelo
Periode Verbrechen
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hengelo.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hengelo

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer Häuser in Hengelo

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.