Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaardij Onroerende Zaken J. van Werkhoven B.V.

Waalstraat 27

7555WD Hengelo • Overijssel

Vendido

€ 510.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.050

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.200) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 522.050

Precio de compra /m²: € 3.517

Galería de fotos

Waalstraat 27 Hengelo
Foto 59
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Waalstraat 27, 7555 WD Hengelo Wonen in het buitengebied van Hengelo – iedere dag een beetje vakantie! Aan de geliefde Waalstraat 27, in het groene buitengebied van Hengelo, staat deze charmante twee-onder-één-kap woonboerderij uit 1990. Een plek waar rust, ruimte en comfort samenkomen, waar je ’s ochtends de vogels hoort en ’s avonds geniet van de stilte die alleen het buitenleven kan bieden. Met een energielabel A, een woonoppervlakte van maar liefst 145 m², nette afwerking én slapen op de begane grond, is dit een thuis dat zowel praktisch als idyllisch is. Warmte, licht en moderne luxe Je wordt welkom geheten in een sfeervolle woonkeuken en woonkamer met pellet kachel en vloerverwarming over de gehele begane grond. De open woonkeuken vormt het kloppend hart van de woning. Deze is in 2020 volledig vernieuwd en voorzien van kwalitatieve A-apparatuur: een Quooker, 4-pits inductiekookplaat, moderne afzuigkap, combimagnetron en vaatwasser. Koken, tafelen en samen zijn: hier voelt alles huiselijk en natuurlijk. Vanuit de ruime bijkeuken, ideaal voor wassen, drogen en extra bergruimte, stap je zo de tuin in. Ook op de begane grond bevindt zich een slaapkamer – een enorme pré voor wie gelijkvloers wil wonen of alvast vooruit wil denken. Ruimte voor iedereen De verdieping biedt nog twee fijne slaapkamers en een zeer ruime badkamer. Hier vind je een ligbad, douche, toilet, dubbele wastafel én wederom vloerverwarming. Overal is aan comfort gedacht. Bovendien is er volop plek om spullen netjes uit het zicht op te bergen. Buitengewoon buitenleven! De tuin is een heerlijke, groene oase met alles om buiten te genieten. Zo is er een overkapping om tot laat buiten te zitten, een eigen infrarood sauna voor ultiem ontspannen en een ruime oprit voor meerdere auto’s. Rondom de woning is drainage aangelegd, en dankzij rolluiken en kunststof kozijnen combineer je comfort met duurzaamheid. De perfecte combinatie: buiten wonen, alles dichtbij Ondanks de rust van het buitengebied woon je hier verrassend centraal. Binnen enkele minuten ben je in Beckum, Deurningen, Oldenzaal of Hengelo. Winkels, scholen, sportclubs en zorgvoorzieningen liggen op korte afstand. De aansluiting op de A1 en A35 is uitstekend, waardoor steden als Enschede, Almelo en zelfs de Randstad snel bereikbaar zijn. De ligging biedt het beste van twee werelden: ultieme rust met alle voorzieningen binnen handbereik. Bijzonderheden: * 145 m2 wonen; * 501 m3 inhoud; * kavel 349 m2 (2 percelen I 4115 en I 4117); * Energielabel A (24-10-2035); * In 2022 is de woning nog in zijn geheel aan de buitenkant geschilderd; * Vloerverwarming op de gehele begane grond en de badkamer; * Slapen op de begane grond – ideaal voor 55+; * Pellet kachel, kunststof kozijnen en rolluiken; * Infraroodsauna en overkapping. Wil je deze woning met eigen ogen ervaren? We laten je de plek graag voelen. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging! Waalstraat 27 is dé kans om landelijk te wonen zonder in te leveren op luxe, comfort of bereikbaarheid. Hier leef je met de natuur als buur en de stad binnen handbereik. Een woning die voelt als thuiskomen, vanaf de allereerste seconde. BIJZONDERHEDEN KOOPOVEREENKOMST - Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend (schriftelijkheids vereiste). Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst worden niet gezien als een "ondertekende overeenkomst". - Er wordt ten behoeve en op verzoek van verkoper een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom opgenomen. - Er wordt een ouderdoms- en asbestclausule in de te sluiten koopovereenkomst opgenomen. Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 510.000

Coste del comprador (estimado): € 12.050

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.200) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 522.050

3,04%

Anualmente

%

€ 25.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 510.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
145 m²
Área del lote
349 m²
Contenido
501 m³
Espacio de almacenamiento externo
8 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1990
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en pelletkachel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas Kombi Kompact HRE 36/30A (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan bosrand, aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
22-12-2025
Fecha de venta
01-03-2026

Instalaciones del baño

Sauna, douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en vloerverwarming

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • sauna
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7555

Mapas de Google

Mapa de Hengelo

Explora Hengelo y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Hengelo

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Hengelo.

Inhabitantes

-

Sin datos

Promedio WOZ

-

Sin datos

Ingreso promedio por persona

EUR 27.100

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.895

Total registrado

Composición de los residentes

Nivel académico

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Período de construcción del edificio

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

11.376

Etiqueta A

8.336

Etiqueta B

6.524

Etiqueta G

4.757

Etiqueta E

3.318

Etiqueta D

3.052

Etiqueta F

2.891

Etiqueta A+

424

Etiqueta A+++

239

Etiqueta A++

155

Etiqueta A++++

19

Etiqueta A+++++

3

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Hengelo
Periodo Delitos
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Hengelo.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Hengelo

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer viviendas in Hengelo

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.