Aller directement au contenu
Logo de Makelaardij Onroerende Zaken J. van Werkhoven B.V.

Waalstraat 27

7555WD Hengelo • Overijssel

Vendu

€ 510.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.050

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.200) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 522.050

Prix d'achat /m²: € 3.517

Galerie de photos

Waalstraat 27 Hengelo
Photo 59
Afficher le profil pour les médias.

Description

Waalstraat 27, 7555 WD Hengelo Wonen in het buitengebied van Hengelo – iedere dag een beetje vakantie! Aan de geliefde Waalstraat 27, in het groene buitengebied van Hengelo, staat deze charmante twee-onder-één-kap woonboerderij uit 1990. Een plek waar rust, ruimte en comfort samenkomen, waar je ’s ochtends de vogels hoort en ’s avonds geniet van de stilte die alleen het buitenleven kan bieden. Met een energielabel A, een woonoppervlakte van maar liefst 145 m², nette afwerking én slapen op de begane grond, is dit een thuis dat zowel praktisch als idyllisch is. Warmte, licht en moderne luxe Je wordt welkom geheten in een sfeervolle woonkeuken en woonkamer met pellet kachel en vloerverwarming over de gehele begane grond. De open woonkeuken vormt het kloppend hart van de woning. Deze is in 2020 volledig vernieuwd en voorzien van kwalitatieve A-apparatuur: een Quooker, 4-pits inductiekookplaat, moderne afzuigkap, combimagnetron en vaatwasser. Koken, tafelen en samen zijn: hier voelt alles huiselijk en natuurlijk. Vanuit de ruime bijkeuken, ideaal voor wassen, drogen en extra bergruimte, stap je zo de tuin in. Ook op de begane grond bevindt zich een slaapkamer – een enorme pré voor wie gelijkvloers wil wonen of alvast vooruit wil denken. Ruimte voor iedereen De verdieping biedt nog twee fijne slaapkamers en een zeer ruime badkamer. Hier vind je een ligbad, douche, toilet, dubbele wastafel én wederom vloerverwarming. Overal is aan comfort gedacht. Bovendien is er volop plek om spullen netjes uit het zicht op te bergen. Buitengewoon buitenleven! De tuin is een heerlijke, groene oase met alles om buiten te genieten. Zo is er een overkapping om tot laat buiten te zitten, een eigen infrarood sauna voor ultiem ontspannen en een ruime oprit voor meerdere auto’s. Rondom de woning is drainage aangelegd, en dankzij rolluiken en kunststof kozijnen combineer je comfort met duurzaamheid. De perfecte combinatie: buiten wonen, alles dichtbij Ondanks de rust van het buitengebied woon je hier verrassend centraal. Binnen enkele minuten ben je in Beckum, Deurningen, Oldenzaal of Hengelo. Winkels, scholen, sportclubs en zorgvoorzieningen liggen op korte afstand. De aansluiting op de A1 en A35 is uitstekend, waardoor steden als Enschede, Almelo en zelfs de Randstad snel bereikbaar zijn. De ligging biedt het beste van twee werelden: ultieme rust met alle voorzieningen binnen handbereik. Bijzonderheden: * 145 m2 wonen; * 501 m3 inhoud; * kavel 349 m2 (2 percelen I 4115 en I 4117); * Energielabel A (24-10-2035); * In 2022 is de woning nog in zijn geheel aan de buitenkant geschilderd; * Vloerverwarming op de gehele begane grond en de badkamer; * Slapen op de begane grond – ideaal voor 55+; * Pellet kachel, kunststof kozijnen en rolluiken; * Infraroodsauna en overkapping. Wil je deze woning met eigen ogen ervaren? We laten je de plek graag voelen. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging! Waalstraat 27 is dé kans om landelijk te wonen zonder in te leveren op luxe, comfort of bereikbaarheid. Hier leef je met de natuur als buur en de stad binnen handbereik. Een woning die voelt als thuiskomen, vanaf de allereerste seconde. BIJZONDERHEDEN KOOPOVEREENKOMST - Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend (schriftelijkheids vereiste). Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst worden niet gezien als een "ondertekende overeenkomst". - Er wordt ten behoeve en op verzoek van verkoper een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom opgenomen. - Er wordt een ouderdoms- en asbestclausule in de te sluiten koopovereenkomst opgenomen. Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 510.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.050

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.200) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 522.050

3,04%

Annuellement

%

€ 25.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 510.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
145 m²
Superficie du terrain
349 m²
Contenu
501 m³
Espace de stockage externe
8 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1990
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en pelletkachel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas Kombi Kompact HRE 36/30A (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan bosrand, aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
22-12-2025
Date de vente
01-03-2026

Équipements de la salle de bain

Sauna, douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en vloerverwarming

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • sauna
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7555

Google Maps

Carte de Hengelo

Explorez Hengelo et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Hengelo

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hengelo.

Résidents

-

Aucune donnée

Moyenne WOZ

-

Aucune donnée

Revenu moyen par personne.

EUR 27.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.895

Total enregistré

Composition des résidents

Niveau d'enseignement

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Stock de logements et périodes de construction

Période de construction des bâtiments

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

11.376

Étiquette A

8.336

Étiquette B

6.524

Étiquette G

4.757

Étiquette E

3.318

Étiquette D

3.052

Étiquette F

2.891

Étiquette A+

424

Étiquette A+++

239

Étiquette A++

155

Étiquette A++++

19

Étiquette A+++++

3

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hengelo
Période Délits
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hengelo.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hengelo

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer maisons in Hengelo

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.