Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaardij Onroerende Zaken J. van Werkhoven B.V.

Walnootstraat 55

7556DL Hengelo • Overijssel

Verkauft

€ 229.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.430

2 % Übertragungssteuer (€ 4.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 235.430

Kaufpreis /m²: € 3.417

Fotoalbum

Walnootstraat 55 Hengelo
Bild 34
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Walnootstraat 55, 7556 DL Hengelo Wonen met comfort, alles gelijkvloers op een fijne hoeklocatie en met eigen parkeerplek! Per direct beschikbaar: dit lichte hoekappartement op de begane grond, op loopafstand van het gezellige stadscentrum van Hengelo! Het appartement maakt deel uit van een verzorgd complex met royale entrees, twee liftinstallaties en goede voorzieningen. Hier woon je rustig en comfortabel, met alle gemakken dichtbij – én met de mogelijkheid om de woning naar eigen smaak te moderniseren. Perfecte ligging Dit appartement ligt aan de rand van het centrum, waardoor je geniet van de rust én het gemak van winkels, horeca en overige voorzieningen op loopafstand. De hoekligging op de begane grond en het vrije uitzicht op de tuin maken dit een heel prettig plekje om te wonen. Indeling: * bij binnenkomst betreed je de hal, met toegang tot onder andere; * ruime inpandige berging met wasmachineaansluiting en cv-opstelling (Intergas HRE, 2018); * separaat toilet met fonteintje; * slaapkamer van goed formaat; * extra (kleine) kamer, ideaal als hobbykamer, werkkamer of babykamer; * badkamer met douchehoek en wastafel. De sfeervolle woonkamer is licht en kijkt fraai uit over de gemeenschappelijke tuin. Vanuit hier stap je zo het terras op, waar je heerlijk buiten kunt zitten. De open keuken is functioneel ingericht met een net keukenblok; hier is ruimte om, met wat aanpassingen, jouw eigen woonwensen te realiseren. Extra’s: * eigen berging: gelegen op de begane grond, in een apart gebouw tegenover het complex; * eigen parkeerplaats: direct bij het gebouw en inbegrepen in de koopprijs; Bijzonderheden: * bouwjaar: 1992; * woonoppervlakte: ca. 67 m²; * hoekappartement op de begane grond met terras; * energielabel B (17-6-2030); * bijdrage VvE: € 224,47 per maand * uitstekende bereikbaarheid via openbaar vervoer en uitvalswegen De woning verdient op onderdelen modernisering – een mooie kans om het geheel naar eigen smaak af te werken Ben jij op zoek naar een compact, gelijkvloers hoekappartement met eigen parkeerplaats en berging, waar je nog lekker je eigen draai aan kunt geven? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek wat Walnootstraat 55 jou te bieden heeft! ?? BIJZONDERHEDEN KOOPOVEREENKOMST - Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend (schriftelijkheidsvereiste). Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst worden niet gezien als een "ondertekende overeenkomst". - Er wordt ten behoeve en op verzoek van verkoper een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom opgenomen. - Er wordt een ouderdoms- en asbestclausule in de te sluiten koopovereenkomst opgenomen. - Niet-zelfbewoningsclausule (eigenaar is een belegger) en ouderdomsclausule maken deel uit van de overeenkomst. Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 229.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.430

2 % Übertragungssteuer (€ 4.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 235.430

2,78%

Jährlich

%

€ 11.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 229.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
4 woonlagen
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
67 m²
Inhalt
237 m³
Gebäude mit Außenbereich
5 m²
Hinterhof Fläche
18 m²

Bau und Energie

Baujahr
1992
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin
Bergung
Box
Parken
Op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
14-01-2026
Verkaufsdatum
13-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 7556

Google Karten

Karte von Hengelo

Erkunden Sie Hengelo und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Hengelo

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hengelo.

Einwohner

-

Keine Daten

Durchschnittliche WOZ

-

Keine Daten

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 27.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.895

Gesamt registriert

Zusammensetzung der Bewohner

Ausbildungsstufe

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Wohnungsbestand und Bauperioden

Bauphase der Gebäude

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

11.376

Bezeichnung A

8.336

Bezeichnung B

6.524

Bezeichnung G

4.757

Bezeichnung E

3.318

Bezeichnung D

3.052

Bezeichnung F

2.891

Bezeichnung A+

424

Bezeichnung A+++

239

Bezeichnung A++

155

Bezeichnung A++++

19

Bezeichnung A+++++

3

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hengelo
Periode Verbrechen
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hengelo.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hengelo

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer Häuser in Hengelo

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.