Direkt zum Inhalt
Logo von ten Hag makelaarsgroepHengelo

Walnootstraat 57

7556DL Hengelo • Overijssel

Verkauft unter Vorbehalt

€ 265.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.150

2 % Übertragungssteuer (€ 5.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 272.150

Kaufpreis /m²: € 3.955

Fotoalbum

Walnootstraat 57 Hengelo
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Modern, Licht & Instapklaar: 67 m² puur woongenot met eigen parkeerplaats en terras Zoek je een appartement waar sfeer, modern comfort en een centrale ligging elkaar ontmoeten? Waar je op vrijdagmiddag de schuifpui opengooit naar je eigen overdekte terras en op zaterdagochtend geniet van een vers gezette koffie in een keuken die zó uit een magazine lijkt te komen? Welkom aan de Walnootstraat 57. In een rustig en goed onderhouden complex in de wijk Tichelwerk ligt dit prachtig gemoderniseerde driekamerappartement op de begane grond. Met 67 m² aan slim ingedeeld woonoppervlakte, een eigen parkeerplaats direct voor de deur en een afwerking waar je 'U' tegen zegt, is dit de perfecte plek voor een breed publiek. Door de ligging op de begane grond en het ontbreken van drempels is de woning uitermate geschikt voor zowel starters op de woningmarkt als senioren die op zoek zijn naar gelijkvloers en zorgeloos wonen. Hier kom je écht thuis. De highlights: Gelijkvloers gemak: Gelegen op de begane grond, dus geen trappen of liften nodig; ideaal voor nu én de toekomst. Instapklaar: Strakke wanden en een moderne, drempelloze laminaatvloer door het gehele appartement. Moderne keuken: Luxe witte hoogglans opstelling voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur. Duurzaam & Comfortabel: Voorzien van een gunstig energielabel B. Ligging Het appartement ligt in de geliefde en groene wijk 'Tichelwerk'. Wat direct opvalt is de rustige opzet van de straat en het volwassen groen in de omgeving; dit geeft de buurt een vriendelijk karakter. Alle voorzieningen die het leven makkelijk maken liggen binnen handbereik en het centrum op steenworp afstand. In de omgeving vinden we winkelcentrum Thiemsbrug voor de dagelijkse boodschappen. Lokale sportverenigingen en het prachtige buitengebied voor een wandeling liggen op fietsafstand. Ook de binnenstad van Hengelo en de uitvalswegen A1/A35 zijn snel en eenvoudig te bereiken. Indeling Begane grond: De centrale entree met brievenbussen en intercominstallatie geeft toegang tot de galerij. Eenmaal binnen in het appartement zet de hal direct de toon: fris, modern en keurig afgewerkt met een lichte, doorlopende vloer. In de hal vindt u tevens een praktische inpandige berging met de opstelling voor de CV-ketel en de aansluitingen voor uw wasapparatuur. De woonkamer is een plaatje. Dankzij de grote raampartijen stroomt het daglicht rijkelijk naar binnen. De ruimte is breed opgezet, waardoor er een natuurlijke verdeling is ontstaan tussen de gezellige zithoek en de eethoek die direct grenst aan de open keuken. En die keuken... dat is een absolute blikvanger! Uitgevoerd in een moderne, greeploze hoogglans opstelling en voorzien van alle gemakken. Denk aan hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met strakke afzuigkap en een combi-oven. Het strakke werkblad en de vele lades maken dit tot een droomplek voor de kookliefhebber. Slapen & Sanitair: Het appartement beschikt over twee goede slaapkamers. De master bedroom is ruim bemeten, heerlijk licht en biedt volop plek voor een royale kastenwand. De tweede slaapkamer is een ideale werkplek, hobbykamer of logeerkamer. De badkamer is modern en slim ingedeeld. Grijze tegels, een stijlvol wastafelmeubel met houtlook en een royale inloopdouche maken dit tot een heerlijke plek om de dag fris te beginnen. Het toilet is separaat gesitueerd in de hal en is in dezelfde moderne stijl uitgevoerd (vrijhangend met fontein). Terras, Berging & Parkeren Via de glazen pui in de woonkamer bereikt u het overdekte terras. Dit is een heerlijk verlengstuk van uw woongenot; beschut, privé en ideaal om al vroeg in het voorjaar buiten te kunnen zitten. Heeft u een auto? Geen zoektocht naar een parkeerplek meer! Bij dit appartement hoort een eigen vaste parkeerplaats (nummer 96). Voor de fietsen en extra opslag is er bovendien een externe stenen berging van ca. 4 m² aanwezig. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1992; - Energielabel B; - Woonoppervlakte: 67 m²; - Inhoud: 247 m³; - Moderne keuken met inbouwapparatuur; - Nette badkamer en separaat toilet; - 2 goede slaapkamers; - VvE bijdrage: € 224,47 per maand; - Eigen parkeerplaats; - Eigen stenen berging voor de fietsen; - Gelegen in de geliefde wijk Tichelwerk. Aanvullende voorwaarden: - Partijen zijn pas gebonden wanneer een koopovereenkomst is ondertekend door beide partijen (schriftelijkheidsvereiste). - Gezien het bouwjaar worden in de koopovereenkomst een ouderdoms- en asbestclausule opgenomen. - In de koopovereenkomst zal een niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen. - Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. Aanvaarding: Per direct. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda. Instapklaar en hoogwaardig afgewerkt driekamerappartement (67 m²) op de begane grond in de geliefde wijk Tichelwerk. Deze drempelloze woning is in 2022 deels gemoderniseerd en beschikt over een luxe keuken, twee slaapkamers, een overdekt terras en een eigen parkeerplaats (nr. 96). Vanwege de gelijkvloerse ligging een perfecte match voor zowel starters als senioren. Belangrijkste kenmerken voor matching: Doelgroep: Starters, senioren, herintreders. Staat van onderhoud: Uitstekend / Instapklaar. Keuken: wit hoogglans, greeploos, inbouwapparatuur. Buitenruimte: Overdekt terras op de begane grond. Parkeren: Eigen vaste parkeerplaats op afgesloten terrein. Bijzonderheden: Energielabel B, externe berging aanwezig, VvE bijdrage € 224,47 p/m. Verkoopargumenten (USP's): Gelijkvloers wonen: Geen drempels, geen trappen. Turn-key: Direct te betrekken zonder klussen. Locatie: Rustige straat in Tichelwerk, op loopafstand van centrum en Thiemsbrug. Duurzaam: Goed geïsoleerd met een gunstig label. Status & Voorwaarden: Aanvaarding: Per direct mogelijk. Clausules: Ouderdoms-, asbest- en niet-zelfbewoningsclausule van toepassing.

Hypothek berekenen

€ 265.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.150

2 % Übertragungssteuer (€ 5.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 272.150

2,78%

Jährlich

%

€ 13.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 265.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
4 woonlagen
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
67 m²
Inhalt
247 m³
Gebäude mit Außenbereich
3 m²
Externe Berghalle
4 m²
Hinterhof Fläche
18 m²

Bau und Energie

Baujahr
1992
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HRE (gas gestookt uit 2017, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
12-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Domotica
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 7556

Google Karten

Karte von Hengelo

Erkunden Sie Hengelo und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Hengelo

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hengelo.

Einwohner

-

Keine Daten

Durchschnittliche WOZ

-

Keine Daten

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 27.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.895

Gesamt registriert

Zusammensetzung der Bewohner

Ausbildungsstufe

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Wohnungsbestand und Bauperioden

Bauphase der Gebäude

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

11.376

Bezeichnung A

8.336

Bezeichnung B

6.524

Bezeichnung G

4.757

Bezeichnung E

3.318

Bezeichnung D

3.052

Bezeichnung F

2.891

Bezeichnung A+

424

Bezeichnung A+++

239

Bezeichnung A++

155

Bezeichnung A++++

19

Bezeichnung A+++++

3

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hengelo
Periode Verbrechen
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hengelo.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hengelo

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer Häuser in Hengelo

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.