Ir directamente al contenido
Logotipo de ten Hag makelaarsgroepHengelo

Walnootstraat 57

7556DL Hengelo • Overijssel

Vendido bajo reserva

€ 265.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 7.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 272.150

Precio de compra /m²: € 3.955

Galería de fotos

Walnootstraat 57 Hengelo
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Modern, Licht & Instapklaar: 67 m² puur woongenot met eigen parkeerplaats en terras Zoek je een appartement waar sfeer, modern comfort en een centrale ligging elkaar ontmoeten? Waar je op vrijdagmiddag de schuifpui opengooit naar je eigen overdekte terras en op zaterdagochtend geniet van een vers gezette koffie in een keuken die zó uit een magazine lijkt te komen? Welkom aan de Walnootstraat 57. In een rustig en goed onderhouden complex in de wijk Tichelwerk ligt dit prachtig gemoderniseerde driekamerappartement op de begane grond. Met 67 m² aan slim ingedeeld woonoppervlakte, een eigen parkeerplaats direct voor de deur en een afwerking waar je 'U' tegen zegt, is dit de perfecte plek voor een breed publiek. Door de ligging op de begane grond en het ontbreken van drempels is de woning uitermate geschikt voor zowel starters op de woningmarkt als senioren die op zoek zijn naar gelijkvloers en zorgeloos wonen. Hier kom je écht thuis. De highlights: Gelijkvloers gemak: Gelegen op de begane grond, dus geen trappen of liften nodig; ideaal voor nu én de toekomst. Instapklaar: Strakke wanden en een moderne, drempelloze laminaatvloer door het gehele appartement. Moderne keuken: Luxe witte hoogglans opstelling voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur. Duurzaam & Comfortabel: Voorzien van een gunstig energielabel B. Ligging Het appartement ligt in de geliefde en groene wijk 'Tichelwerk'. Wat direct opvalt is de rustige opzet van de straat en het volwassen groen in de omgeving; dit geeft de buurt een vriendelijk karakter. Alle voorzieningen die het leven makkelijk maken liggen binnen handbereik en het centrum op steenworp afstand. In de omgeving vinden we winkelcentrum Thiemsbrug voor de dagelijkse boodschappen. Lokale sportverenigingen en het prachtige buitengebied voor een wandeling liggen op fietsafstand. Ook de binnenstad van Hengelo en de uitvalswegen A1/A35 zijn snel en eenvoudig te bereiken. Indeling Begane grond: De centrale entree met brievenbussen en intercominstallatie geeft toegang tot de galerij. Eenmaal binnen in het appartement zet de hal direct de toon: fris, modern en keurig afgewerkt met een lichte, doorlopende vloer. In de hal vindt u tevens een praktische inpandige berging met de opstelling voor de CV-ketel en de aansluitingen voor uw wasapparatuur. De woonkamer is een plaatje. Dankzij de grote raampartijen stroomt het daglicht rijkelijk naar binnen. De ruimte is breed opgezet, waardoor er een natuurlijke verdeling is ontstaan tussen de gezellige zithoek en de eethoek die direct grenst aan de open keuken. En die keuken... dat is een absolute blikvanger! Uitgevoerd in een moderne, greeploze hoogglans opstelling en voorzien van alle gemakken. Denk aan hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met strakke afzuigkap en een combi-oven. Het strakke werkblad en de vele lades maken dit tot een droomplek voor de kookliefhebber. Slapen & Sanitair: Het appartement beschikt over twee goede slaapkamers. De master bedroom is ruim bemeten, heerlijk licht en biedt volop plek voor een royale kastenwand. De tweede slaapkamer is een ideale werkplek, hobbykamer of logeerkamer. De badkamer is modern en slim ingedeeld. Grijze tegels, een stijlvol wastafelmeubel met houtlook en een royale inloopdouche maken dit tot een heerlijke plek om de dag fris te beginnen. Het toilet is separaat gesitueerd in de hal en is in dezelfde moderne stijl uitgevoerd (vrijhangend met fontein). Terras, Berging & Parkeren Via de glazen pui in de woonkamer bereikt u het overdekte terras. Dit is een heerlijk verlengstuk van uw woongenot; beschut, privé en ideaal om al vroeg in het voorjaar buiten te kunnen zitten. Heeft u een auto? Geen zoektocht naar een parkeerplek meer! Bij dit appartement hoort een eigen vaste parkeerplaats (nummer 96). Voor de fietsen en extra opslag is er bovendien een externe stenen berging van ca. 4 m² aanwezig. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1992; - Energielabel B; - Woonoppervlakte: 67 m²; - Inhoud: 247 m³; - Moderne keuken met inbouwapparatuur; - Nette badkamer en separaat toilet; - 2 goede slaapkamers; - VvE bijdrage: € 224,47 per maand; - Eigen parkeerplaats; - Eigen stenen berging voor de fietsen; - Gelegen in de geliefde wijk Tichelwerk. Aanvullende voorwaarden: - Partijen zijn pas gebonden wanneer een koopovereenkomst is ondertekend door beide partijen (schriftelijkheidsvereiste). - Gezien het bouwjaar worden in de koopovereenkomst een ouderdoms- en asbestclausule opgenomen. - In de koopovereenkomst zal een niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen. - Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. Aanvaarding: Per direct. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda. Instapklaar en hoogwaardig afgewerkt driekamerappartement (67 m²) op de begane grond in de geliefde wijk Tichelwerk. Deze drempelloze woning is in 2022 deels gemoderniseerd en beschikt over een luxe keuken, twee slaapkamers, een overdekt terras en een eigen parkeerplaats (nr. 96). Vanwege de gelijkvloerse ligging een perfecte match voor zowel starters als senioren. Belangrijkste kenmerken voor matching: Doelgroep: Starters, senioren, herintreders. Staat van onderhoud: Uitstekend / Instapklaar. Keuken: wit hoogglans, greeploos, inbouwapparatuur. Buitenruimte: Overdekt terras op de begane grond. Parkeren: Eigen vaste parkeerplaats op afgesloten terrein. Bijzonderheden: Energielabel B, externe berging aanwezig, VvE bijdrage € 224,47 p/m. Verkoopargumenten (USP's): Gelijkvloers wonen: Geen drempels, geen trappen. Turn-key: Direct te betrekken zonder klussen. Locatie: Rustige straat in Tichelwerk, op loopafstand van centrum en Thiemsbrug. Duurzaam: Goed geïsoleerd met een gunstig label. Status & Voorwaarden: Aanvaarding: Per direct mogelijk. Clausules: Ouderdoms-, asbest- en niet-zelfbewoningsclausule van toepassing.

Hipoteca berekenen

€ 265.000

Coste del comprador (estimado): € 7.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 272.150

2,78%

Anualmente

%

€ 13.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 265.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Portiekflat (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
4 woonlagen
Ubicado en
1e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
67 m²
Contenido
247 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
3 m²
Espacio de almacenamiento externo
4 m²
Área del jardín trasero
18 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1992
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas HRE (gas gestookt uit 2017, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
12-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Domotica
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7556

Mapas de Google

Mapa de Hengelo

Explora Hengelo y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Hengelo

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Hengelo.

Inhabitantes

-

Sin datos

Promedio WOZ

-

Sin datos

Ingreso promedio por persona

EUR 27.100

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.895

Total registrado

Composición de los residentes

Nivel académico

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Período de construcción del edificio

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

11.376

Etiqueta A

8.336

Etiqueta B

6.524

Etiqueta G

4.757

Etiqueta E

3.318

Etiqueta D

3.052

Etiqueta F

2.891

Etiqueta A+

424

Etiqueta A+++

239

Etiqueta A++

155

Etiqueta A++++

19

Etiqueta A+++++

3

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Hengelo
Periodo Delitos
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Hengelo.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Hengelo

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer viviendas in Hengelo

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.