Jump to content
Logo of ten Hag makelaarsgroepHengelo

Walnootstraat 57

7556DL Hengelo • Overijssel

Sold subject to confirmation

€ 265.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.150

2% transfer tax (€ 5.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 272.150

Purchase price /m²: € 3.955

Photo Gallery

Walnootstraat 57 Hengelo
Photo 34
Claim profile to display media.

Description

Modern, Licht & Instapklaar: 67 m² puur woongenot met eigen parkeerplaats en terras Zoek je een appartement waar sfeer, modern comfort en een centrale ligging elkaar ontmoeten? Waar je op vrijdagmiddag de schuifpui opengooit naar je eigen overdekte terras en op zaterdagochtend geniet van een vers gezette koffie in een keuken die zó uit een magazine lijkt te komen? Welkom aan de Walnootstraat 57. In een rustig en goed onderhouden complex in de wijk Tichelwerk ligt dit prachtig gemoderniseerde driekamerappartement op de begane grond. Met 67 m² aan slim ingedeeld woonoppervlakte, een eigen parkeerplaats direct voor de deur en een afwerking waar je 'U' tegen zegt, is dit de perfecte plek voor een breed publiek. Door de ligging op de begane grond en het ontbreken van drempels is de woning uitermate geschikt voor zowel starters op de woningmarkt als senioren die op zoek zijn naar gelijkvloers en zorgeloos wonen. Hier kom je écht thuis. De highlights: Gelijkvloers gemak: Gelegen op de begane grond, dus geen trappen of liften nodig; ideaal voor nu én de toekomst. Instapklaar: Strakke wanden en een moderne, drempelloze laminaatvloer door het gehele appartement. Moderne keuken: Luxe witte hoogglans opstelling voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur. Duurzaam & Comfortabel: Voorzien van een gunstig energielabel B. Ligging Het appartement ligt in de geliefde en groene wijk 'Tichelwerk'. Wat direct opvalt is de rustige opzet van de straat en het volwassen groen in de omgeving; dit geeft de buurt een vriendelijk karakter. Alle voorzieningen die het leven makkelijk maken liggen binnen handbereik en het centrum op steenworp afstand. In de omgeving vinden we winkelcentrum Thiemsbrug voor de dagelijkse boodschappen. Lokale sportverenigingen en het prachtige buitengebied voor een wandeling liggen op fietsafstand. Ook de binnenstad van Hengelo en de uitvalswegen A1/A35 zijn snel en eenvoudig te bereiken. Indeling Begane grond: De centrale entree met brievenbussen en intercominstallatie geeft toegang tot de galerij. Eenmaal binnen in het appartement zet de hal direct de toon: fris, modern en keurig afgewerkt met een lichte, doorlopende vloer. In de hal vindt u tevens een praktische inpandige berging met de opstelling voor de CV-ketel en de aansluitingen voor uw wasapparatuur. De woonkamer is een plaatje. Dankzij de grote raampartijen stroomt het daglicht rijkelijk naar binnen. De ruimte is breed opgezet, waardoor er een natuurlijke verdeling is ontstaan tussen de gezellige zithoek en de eethoek die direct grenst aan de open keuken. En die keuken... dat is een absolute blikvanger! Uitgevoerd in een moderne, greeploze hoogglans opstelling en voorzien van alle gemakken. Denk aan hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met strakke afzuigkap en een combi-oven. Het strakke werkblad en de vele lades maken dit tot een droomplek voor de kookliefhebber. Slapen & Sanitair: Het appartement beschikt over twee goede slaapkamers. De master bedroom is ruim bemeten, heerlijk licht en biedt volop plek voor een royale kastenwand. De tweede slaapkamer is een ideale werkplek, hobbykamer of logeerkamer. De badkamer is modern en slim ingedeeld. Grijze tegels, een stijlvol wastafelmeubel met houtlook en een royale inloopdouche maken dit tot een heerlijke plek om de dag fris te beginnen. Het toilet is separaat gesitueerd in de hal en is in dezelfde moderne stijl uitgevoerd (vrijhangend met fontein). Terras, Berging & Parkeren Via de glazen pui in de woonkamer bereikt u het overdekte terras. Dit is een heerlijk verlengstuk van uw woongenot; beschut, privé en ideaal om al vroeg in het voorjaar buiten te kunnen zitten. Heeft u een auto? Geen zoektocht naar een parkeerplek meer! Bij dit appartement hoort een eigen vaste parkeerplaats (nummer 96). Voor de fietsen en extra opslag is er bovendien een externe stenen berging van ca. 4 m² aanwezig. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1992; - Energielabel B; - Woonoppervlakte: 67 m²; - Inhoud: 247 m³; - Moderne keuken met inbouwapparatuur; - Nette badkamer en separaat toilet; - 2 goede slaapkamers; - VvE bijdrage: € 224,47 per maand; - Eigen parkeerplaats; - Eigen stenen berging voor de fietsen; - Gelegen in de geliefde wijk Tichelwerk. Aanvullende voorwaarden: - Partijen zijn pas gebonden wanneer een koopovereenkomst is ondertekend door beide partijen (schriftelijkheidsvereiste). - Gezien het bouwjaar worden in de koopovereenkomst een ouderdoms- en asbestclausule opgenomen. - In de koopovereenkomst zal een niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen. - Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. Aanvaarding: Per direct. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda. Instapklaar en hoogwaardig afgewerkt driekamerappartement (67 m²) op de begane grond in de geliefde wijk Tichelwerk. Deze drempelloze woning is in 2022 deels gemoderniseerd en beschikt over een luxe keuken, twee slaapkamers, een overdekt terras en een eigen parkeerplaats (nr. 96). Vanwege de gelijkvloerse ligging een perfecte match voor zowel starters als senioren. Belangrijkste kenmerken voor matching: Doelgroep: Starters, senioren, herintreders. Staat van onderhoud: Uitstekend / Instapklaar. Keuken: wit hoogglans, greeploos, inbouwapparatuur. Buitenruimte: Overdekt terras op de begane grond. Parkeren: Eigen vaste parkeerplaats op afgesloten terrein. Bijzonderheden: Energielabel B, externe berging aanwezig, VvE bijdrage € 224,47 p/m. Verkoopargumenten (USP's): Gelijkvloers wonen: Geen drempels, geen trappen. Turn-key: Direct te betrekken zonder klussen. Locatie: Rustige straat in Tichelwerk, op loopafstand van centrum en Thiemsbrug. Duurzaam: Goed geïsoleerd met een gunstig label. Status & Voorwaarden: Aanvaarding: Per direct mogelijk. Clausules: Ouderdoms-, asbest- en niet-zelfbewoningsclausule van toepassing.

Mortgage berekenen

€ 265.000

Cost of copper (estimated): € 7.150

2% transfer tax (€ 5.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 272.150

2,78%

Yearly

%

€ 13.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 265.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Portiekflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
4 woonlagen
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
67 m²
Content
247 m³
Building bound outdoor space
3 m²
External storage space
4 m²
Backyard area
18 m²

Construction and Energy

Year of construction
1992
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HRE (gas gestookt uit 2017, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
12-03-2026

Bathroom facilities

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Domotica
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 7556

Google Maps

Map of Hengelo

Explore Hengelo and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Hengelo

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hengelo.

Residents

-

No data

Average WOZ

-

No data

Average income per person.

EUR 27.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.895

Total registered

Composition of residents

Education level

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Housing stock and construction periods

Construction period of buildings

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

11.376

Label A

8.336

Label B

6.524

Label G

4.757

Label E

3.318

Label D

3.052

Label F

2.891

Label A+

424

Label A+++

239

Label A++

155

Label A++++

19

Label A+++++

3

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hengelo
Period Crimes
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hengelo.

Frequently asked questions about living in Hengelo

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer houses in Hengelo

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.