Direkt zum Inhalt
Logo von Des Huizes Makelaars

Waregemstraat 4

7559NP Hengelo • Overijssel

Verkauft

€ 375.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 384.350

Kaufpreis /m²: € 3.232

Fotoalbum

Waregemstraat 4 Hengelo
Bild 37
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Centraal wonen in de populaire woonwijk Slangenbeek, deze verrassend ruime tussenwoning met uitgebouwde woonkamer en moderne keuken en badkamer is gelegen aan een rustige straat. De royale, lichte tuingerichte woonkamer is een heerlijke plek om te relaxen. De uitbouw aan de achterzijde zorgt voor extra leefruimte en dankzij de schuifpui komt er veel daglicht binnen en ervaar je het ultieme binnen- buitengevoel. Alle slaapkamers in deze woning hebben een ruime afmetingen, de slaapkamer op de tweede verdieping is verrassend ruim door de grote dakkapel, ook perfect te gebruiken als werk-/hobbykamer. Deze instapklare woning is volledig geïsoleerd en heeft een fraai aangelegde zonnige tuin met houten berging, overkapping en achterom. Alle voorzieningen zijn letterlijk binnen loopafstand, zoals winkels, supermarkten, gezondheidscentrum, scholen, speelgelegenheid voor kinderen en sportvoorzieningen. Tevens een gunstige ligging nabij het buitengebied, waterpark Vossenbelt, uitvalswegen en aansluiting A1. Indeling van de woning Begane grond: Overdekte entree, hal met meterkast, trap-/bergkast en moderne toiletruimte met vrijhangend toilet en fontein. De tuingerichte woonkamer is voorzien van een eiken parketvloer en veel lichtinval door de grote schuifpui aan de achterzijde, in de woonkamer bevindt zich ook de trapopgang naar de eerste verdieping. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne keuken voorzien van inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven/magnetron en koel-/vriescombinatie, ook de keuken is heerlijk licht door de grote raampartij tot aan de grond. Eerste verdieping: Ruime overloop, hal met toegang tot de twee royale slaapkamers en de moderne badkamer. De royale masterbedroom ligt aan de achterzijde over de volle breedte van de woning. De 2e slaapkamer aan de voorzijde biedt ook voldoende ruimte voor het plaatsen van een 2-persoons bed. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel met meubel, verwarmde spiegel, design radiator en vrijhangend toilet. Deze verdieping is voorzien van fraaie moderne laminaatvloeren. Tweede verdieping: Middels vaste trap bereikbaar, zeer ruime tweede verdieping, de overloop is in gebruik is als werkkamer, hier vind je ook de opstelplaats voor wasapparatuur en cv-ketel. De derde slaapkamer is gesitueerd aan de achterzijde en voorzien van een grote dakkapel en extra bergruimte achter de knieschotten. Ook deze verdieping is voorzien van een moderne laminaatvloer. Bijzonderheden: * Bouwjaar 1999; * Inhoud 385 m³; * Woonoppervlakte 116 m²; * Perceel oppervlakte 155 m²; * Woning is voorzien van dak-, vloer-, muurisolatie en isolerende beglazing; * Warm water en verwarming middels hr-combiketel, Vaillant, bouwjaar 1999, eigendom; * Zonnige achtertuin met houten berging, overkapping en achterom; * Kindvriendelijke woonomgeving met veel speelvoorzieningen; * Gelegen nabij het Weusthagpark, Kleigaten van Rientjes en de Uitkijktoren; * Goede bereikbaarheid van de A1; * Mogelijkheid om parkeren op eigen terrein te realiseren aan de voorzijde van de woning: * Bij de koop is een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom vereist. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 375.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 384.350

2,78%

Jährlich

%

€ 18.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 375.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
116 m²
Fläche des Grundstücks
155 m²
Inhalt
385 m³
Gebäude mit Außenbereich
1 m²
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
63 m²

Bau und Energie

Baujahr
1999
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 1999, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
24-10-2025
Verkaufsdatum
24-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 7559

Google Karten

Karte von Hengelo

Erkunden Sie Hengelo und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Hengelo

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hengelo.

Einwohner

-

Keine Daten

Durchschnittliche WOZ

-

Keine Daten

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 27.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.895

Gesamt registriert

Zusammensetzung der Bewohner

Ausbildungsstufe

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Wohnungsbestand und Bauperioden

Bauphase der Gebäude

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

11.376

Bezeichnung A

8.336

Bezeichnung B

6.524

Bezeichnung G

4.757

Bezeichnung E

3.318

Bezeichnung D

3.052

Bezeichnung F

2.891

Bezeichnung A+

424

Bezeichnung A+++

239

Bezeichnung A++

155

Bezeichnung A++++

19

Bezeichnung A+++++

3

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hengelo
Periode Verbrechen
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hengelo.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hengelo

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer Häuser in Hengelo

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.