Aller directement au contenu
Logo de Des Huizes Makelaars

Waregemstraat 4

7559NP Hengelo • Overijssel

Vendu

€ 375.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 384.350

Prix d'achat /m²: € 3.232

Galerie de photos

Waregemstraat 4 Hengelo
Photo 37
Afficher le profil pour les médias.

Description

Centraal wonen in de populaire woonwijk Slangenbeek, deze verrassend ruime tussenwoning met uitgebouwde woonkamer en moderne keuken en badkamer is gelegen aan een rustige straat. De royale, lichte tuingerichte woonkamer is een heerlijke plek om te relaxen. De uitbouw aan de achterzijde zorgt voor extra leefruimte en dankzij de schuifpui komt er veel daglicht binnen en ervaar je het ultieme binnen- buitengevoel. Alle slaapkamers in deze woning hebben een ruime afmetingen, de slaapkamer op de tweede verdieping is verrassend ruim door de grote dakkapel, ook perfect te gebruiken als werk-/hobbykamer. Deze instapklare woning is volledig geïsoleerd en heeft een fraai aangelegde zonnige tuin met houten berging, overkapping en achterom. Alle voorzieningen zijn letterlijk binnen loopafstand, zoals winkels, supermarkten, gezondheidscentrum, scholen, speelgelegenheid voor kinderen en sportvoorzieningen. Tevens een gunstige ligging nabij het buitengebied, waterpark Vossenbelt, uitvalswegen en aansluiting A1. Indeling van de woning Begane grond: Overdekte entree, hal met meterkast, trap-/bergkast en moderne toiletruimte met vrijhangend toilet en fontein. De tuingerichte woonkamer is voorzien van een eiken parketvloer en veel lichtinval door de grote schuifpui aan de achterzijde, in de woonkamer bevindt zich ook de trapopgang naar de eerste verdieping. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne keuken voorzien van inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven/magnetron en koel-/vriescombinatie, ook de keuken is heerlijk licht door de grote raampartij tot aan de grond. Eerste verdieping: Ruime overloop, hal met toegang tot de twee royale slaapkamers en de moderne badkamer. De royale masterbedroom ligt aan de achterzijde over de volle breedte van de woning. De 2e slaapkamer aan de voorzijde biedt ook voldoende ruimte voor het plaatsen van een 2-persoons bed. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel met meubel, verwarmde spiegel, design radiator en vrijhangend toilet. Deze verdieping is voorzien van fraaie moderne laminaatvloeren. Tweede verdieping: Middels vaste trap bereikbaar, zeer ruime tweede verdieping, de overloop is in gebruik is als werkkamer, hier vind je ook de opstelplaats voor wasapparatuur en cv-ketel. De derde slaapkamer is gesitueerd aan de achterzijde en voorzien van een grote dakkapel en extra bergruimte achter de knieschotten. Ook deze verdieping is voorzien van een moderne laminaatvloer. Bijzonderheden: * Bouwjaar 1999; * Inhoud 385 m³; * Woonoppervlakte 116 m²; * Perceel oppervlakte 155 m²; * Woning is voorzien van dak-, vloer-, muurisolatie en isolerende beglazing; * Warm water en verwarming middels hr-combiketel, Vaillant, bouwjaar 1999, eigendom; * Zonnige achtertuin met houten berging, overkapping en achterom; * Kindvriendelijke woonomgeving met veel speelvoorzieningen; * Gelegen nabij het Weusthagpark, Kleigaten van Rientjes en de Uitkijktoren; * Goede bereikbaarheid van de A1; * Mogelijkheid om parkeren op eigen terrein te realiseren aan de voorzijde van de woning: * Bij de koop is een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom vereist. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 375.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 384.350

2,78%

Annuellement

%

€ 18.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 375.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
116 m²
Superficie du terrain
155 m²
Contenu
385 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
1 m²
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
63 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1999
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 1999, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
24-10-2025
Date de vente
24-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7559

Google Maps

Carte de Hengelo

Explorez Hengelo et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Hengelo

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hengelo.

Résidents

-

Aucune donnée

Moyenne WOZ

-

Aucune donnée

Revenu moyen par personne.

EUR 27.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.895

Total enregistré

Composition des résidents

Niveau d'enseignement

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Stock de logements et périodes de construction

Période de construction des bâtiments

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

11.376

Étiquette A

8.336

Étiquette B

6.524

Étiquette G

4.757

Étiquette E

3.318

Étiquette D

3.052

Étiquette F

2.891

Étiquette A+

424

Étiquette A+++

239

Étiquette A++

155

Étiquette A++++

19

Étiquette A+++++

3

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hengelo
Période Délits
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hengelo.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hengelo

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer maisons in Hengelo

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.