Jump to content
Logo of Des Huizes Makelaars

Waregemstraat 4

7559NP Hengelo • Overijssel

Sold

€ 375.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 384.350

Purchase price /m²: € 3.232

Photo Gallery

Waregemstraat 4 Hengelo
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Centraal wonen in de populaire woonwijk Slangenbeek, deze verrassend ruime tussenwoning met uitgebouwde woonkamer en moderne keuken en badkamer is gelegen aan een rustige straat. De royale, lichte tuingerichte woonkamer is een heerlijke plek om te relaxen. De uitbouw aan de achterzijde zorgt voor extra leefruimte en dankzij de schuifpui komt er veel daglicht binnen en ervaar je het ultieme binnen- buitengevoel. Alle slaapkamers in deze woning hebben een ruime afmetingen, de slaapkamer op de tweede verdieping is verrassend ruim door de grote dakkapel, ook perfect te gebruiken als werk-/hobbykamer. Deze instapklare woning is volledig geïsoleerd en heeft een fraai aangelegde zonnige tuin met houten berging, overkapping en achterom. Alle voorzieningen zijn letterlijk binnen loopafstand, zoals winkels, supermarkten, gezondheidscentrum, scholen, speelgelegenheid voor kinderen en sportvoorzieningen. Tevens een gunstige ligging nabij het buitengebied, waterpark Vossenbelt, uitvalswegen en aansluiting A1. Indeling van de woning Begane grond: Overdekte entree, hal met meterkast, trap-/bergkast en moderne toiletruimte met vrijhangend toilet en fontein. De tuingerichte woonkamer is voorzien van een eiken parketvloer en veel lichtinval door de grote schuifpui aan de achterzijde, in de woonkamer bevindt zich ook de trapopgang naar de eerste verdieping. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne keuken voorzien van inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven/magnetron en koel-/vriescombinatie, ook de keuken is heerlijk licht door de grote raampartij tot aan de grond. Eerste verdieping: Ruime overloop, hal met toegang tot de twee royale slaapkamers en de moderne badkamer. De royale masterbedroom ligt aan de achterzijde over de volle breedte van de woning. De 2e slaapkamer aan de voorzijde biedt ook voldoende ruimte voor het plaatsen van een 2-persoons bed. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel met meubel, verwarmde spiegel, design radiator en vrijhangend toilet. Deze verdieping is voorzien van fraaie moderne laminaatvloeren. Tweede verdieping: Middels vaste trap bereikbaar, zeer ruime tweede verdieping, de overloop is in gebruik is als werkkamer, hier vind je ook de opstelplaats voor wasapparatuur en cv-ketel. De derde slaapkamer is gesitueerd aan de achterzijde en voorzien van een grote dakkapel en extra bergruimte achter de knieschotten. Ook deze verdieping is voorzien van een moderne laminaatvloer. Bijzonderheden: * Bouwjaar 1999; * Inhoud 385 m³; * Woonoppervlakte 116 m²; * Perceel oppervlakte 155 m²; * Woning is voorzien van dak-, vloer-, muurisolatie en isolerende beglazing; * Warm water en verwarming middels hr-combiketel, Vaillant, bouwjaar 1999, eigendom; * Zonnige achtertuin met houten berging, overkapping en achterom; * Kindvriendelijke woonomgeving met veel speelvoorzieningen; * Gelegen nabij het Weusthagpark, Kleigaten van Rientjes en de Uitkijktoren; * Goede bereikbaarheid van de A1; * Mogelijkheid om parkeren op eigen terrein te realiseren aan de voorzijde van de woning: * Bij de koop is een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom vereist. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 375.000

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 384.350

2,78%

Yearly

%

€ 18.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 375.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
116 m²
Land area
155 m²
Content
385 m³
Building bound outdoor space
1 m²
External storage space
8 m²
Backyard area
63 m²

Construction and Energy

Year of construction
1999
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Lessenaardak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 1999, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
24-10-2025
Sale date
24-02-2026

Bathroom facilities

Douche, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 7559

Google Maps

Map of Hengelo

Explore Hengelo and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Hengelo

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hengelo.

Residents

-

No data

Average WOZ

-

No data

Average income per person.

EUR 27.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.895

Total registered

Composition of residents

Education level

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Housing stock and construction periods

Construction period of buildings

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

11.376

Label A

8.336

Label B

6.524

Label G

4.757

Label E

3.318

Label D

3.052

Label F

2.891

Label A+

424

Label A+++

239

Label A++

155

Label A++++

19

Label A+++++

3

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hengelo
Period Crimes
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hengelo.

Frequently asked questions about living in Hengelo

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer houses in Hengelo

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.