Einwohner
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Keine Daten
Wemenstraat 41
7551EV Hengelo • Overijssel
Verfügbar
€ 450.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850
2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 460.850
Kaufpreis /m²: € 3.488
Fotoalbum
Beschreibung
Stadse charme met dakterras in hartje Hengelo Wonen met de stad aan je voeten en tóch alle ruimte om buiten te leven? Dit verrassend ruime bovenappartement aan de Wemenstraat 41 combineert het beste van twee werelden: karakter van bouwjaar 1901, comfort van nu en een dakterras waar je hart sneller van gaat kloppen (ca. 36 m²). Een zeldzame vondst in het centrum! Licht & leeftuimte Via je eigen entree kom je in een lichte woonverdieping met een fijne en ruime living, een eetkamer en halfopen keuken. En het pronkstuk? Het royale dakterras: een privé-plek voor je eerste kop koffie, lange borrels met vrienden of gewoon even niets — met volop plaats voor een lounge, eettafel en groen. Boven vind je 4 slaapkamers, waarvan twee voorzien van vaste kasten en de badkamer. Extra bergruimte heb je in de berging; handig voor fietsen en spullen die je uit het zicht wilt houden. Bouwkundig gekeurd: kopen met een gerust gevoel Handig: van dit appartement is al een bouwkundig rapport beschikbaar. Zo ben jij vooraf zo volledig mogelijk geïnformeerd over de staat van de woning. Handig toch?! Locatie, locatie, locatie! Wonen aan de Wemenstraat betekent: het centrum als je achtertuin. Boetieks, supermarkten, horeca, Schouwburg Hengelo en andere voorzieningen liggen letterlijk om de hoek. Ook het station en uitvalswegen zijn goed bereikbaar. Ideaal als je houdt van levendig en gemakkelijk wonen. Zin om meer te ontdekken? Download de brochure en bezoek de unieke eigen woningwebsite. Ontdek daar extra details en alle essentiële documenten over de woning als een aangename verrassing. Gewoon als extra service van Prisma ERA Makelaars. Niet voor niets is ons motto dan ook sterk door service! Indeling: begane grond: entree/hal, toilet, lichte woonkamer met open haard, eetkamer, halfopen keuken en toegang tot het dakterras. Eerste verdieping: Overloop, vier slaapkamers, badkamer voorzien van douche, bad, wastafel en toilet. Feitenlijst: Appartement met appartementsrecht Bouwjaar: 1901 Woonoppervlakte: ca. 129 m² Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 36 m² Externe bergruimte: ca. 8 m² Inhoud: ca. 485 m³ Isolatie/glas: dakisolatie, deels dubbel glas en voorzetbeglazing Cv-installatie: AWB combiketel, 2015 Energielabel: C VvE: in oprichting Bouwkundig gekeurd
Hypothek berekenen
€ 450.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850
2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.850
2,78%
Jährlich
%
€ 22.500
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 450.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Bovenwoning (appartement)
Indelung
- Zimmer
- 6 Zimmer
- Schlafzimmer
- 4 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 2 woonlagen
- Lage in
- 1e woonlaag
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 129 m²
- Inhalt
- 485 m³
- Gebäude mit Außenbereich
- 36 m²
- Externe Berghalle
- 8 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1901
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolierung
- Dakisolatie, dubbel glas, gedeeltelijk dubbel glas, grotendeels dubbelglas, HR-glas en voorzetramen
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- AWB (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
- Energieausweis
- C
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
- VwE eingeschrieben KvK
- Nein
- VwE jährliche Versammlung
- Nein
- VvE periodische Beiträge
- Nein
- VVE Rückstellung vorhanden
- Nein
- WEG Wartungsplano
- Nein
- VVE Aufstellerversicherung
- Nein
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan drukke weg, beschutte ligging en in centrum
- Garten
- Zonneterras
- Gartenlage
- Gelegen op het noordwesten
- Bergung
- Aangebouwde houten berging
- Parken
- Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeergarage
Planung
- Seit dem Angebot
- 07-11-2025
Badezimmer Ausstattung
Douche, ligbad, toilet, en wastafel
Zusätzliche Merkmale
- Dakraam
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- rookkanaal
- en TV kabel
Karten
Postkarten
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Karte von Hengelo
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Wohn- und Viertelzahlen in Hengelo
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hengelo.
Durchschnittliche WOZ
-
Keine Daten
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 27.100
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
3.895
Gesamt registriert
Zusammensetzung der Bewohner
Ausbildungsstufe
Hoog opleidingsniveau
19.530
Laag opleidingsniveau
15.160
Middelbaar opleidingsniveau
27.460
Wohnungsbestand und Bauperioden
Bauphase der Gebäude
2020+
1.978
<1700
2
1700-1900
403
1900-1925
3.248
1925-1950
5.693
1950-1970
8.845
1970-1980
7.380
1980-1990
5.118
1990-2000
5.776
2000-2010
3.787
2010-2020
2.463
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
11.376
Bezeichnung A
8.336
Bezeichnung B
6.524
Bezeichnung G
4.757
Bezeichnung E
3.318
Bezeichnung D
3.052
Bezeichnung F
2.891
Bezeichnung A+
424
Bezeichnung A+++
239
Bezeichnung A++
155
Bezeichnung A++++
19
Bezeichnung A+++++
3
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2023 | 284 |
| jul 2022 | 304 |
| jul 2023 | 334 |
| jun 2022 | 299 |
| jun 2023 | 360 |
| mei 2022 | 372 |
| mei 2023 | 292 |
| mrt 2022 | 337 |
| mrt 2023 | 291 |
| nov 2022 | 333 |
| okt 2022 | 347 |
| sep 2022 | 377 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hengelo.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hengelo
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Hengelo?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
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- —
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€ 285.000 k.k.
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- 115 m²
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- 152 m²
- Schlafzimmer
- 4
