Jump to content
Logo of Prisma Era Makelaars Hengelo

Wemenstraat 41

7551EV Hengelo • Overijssel

Available

€ 450.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 460.850

Purchase price /m²: € 3.488

Photo Gallery

Wemenstraat 41 Hengelo
Photo 42
Claim profile to display media.

Description

Stadse charme met dakterras in hartje Hengelo Wonen met de stad aan je voeten en tóch alle ruimte om buiten te leven? Dit verrassend ruime bovenappartement aan de Wemenstraat 41 combineert het beste van twee werelden: karakter van bouwjaar 1901, comfort van nu en een dakterras waar je hart sneller van gaat kloppen (ca. 36 m²). Een zeldzame vondst in het centrum! Licht & leeftuimte Via je eigen entree kom je in een lichte woonverdieping met een fijne en ruime living, een eetkamer en halfopen keuken. En het pronkstuk? Het royale dakterras: een privé-plek voor je eerste kop koffie, lange borrels met vrienden of gewoon even niets — met volop plaats voor een lounge, eettafel en groen. Boven vind je 4 slaapkamers, waarvan twee voorzien van vaste kasten en de badkamer. Extra bergruimte heb je in de berging; handig voor fietsen en spullen die je uit het zicht wilt houden. Bouwkundig gekeurd: kopen met een gerust gevoel Handig: van dit appartement is al een bouwkundig rapport beschikbaar. Zo ben jij vooraf zo volledig mogelijk geïnformeerd over de staat van de woning. Handig toch?! Locatie, locatie, locatie! Wonen aan de Wemenstraat betekent: het centrum als je achtertuin. Boetieks, supermarkten, horeca, Schouwburg Hengelo en andere voorzieningen liggen letterlijk om de hoek. Ook het station en uitvalswegen zijn goed bereikbaar. Ideaal als je houdt van levendig en gemakkelijk wonen. Zin om meer te ontdekken? Download de brochure en bezoek de unieke eigen woningwebsite. Ontdek daar extra details en alle essentiële documenten over de woning als een aangename verrassing. Gewoon als extra service van Prisma ERA Makelaars. Niet voor niets is ons motto dan ook sterk door service! Indeling: begane grond: entree/hal, toilet, lichte woonkamer met open haard, eetkamer, halfopen keuken en toegang tot het dakterras. Eerste verdieping: Overloop, vier slaapkamers, badkamer voorzien van douche, bad, wastafel en toilet. Feitenlijst: Appartement met appartementsrecht Bouwjaar: 1901 Woonoppervlakte: ca. 129 m² Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 36 m² Externe bergruimte: ca. 8 m² Inhoud: ca. 485 m³ Isolatie/glas: dakisolatie, deels dubbel glas en voorzetbeglazing Cv-installatie: AWB combiketel, 2015 Energielabel: C VvE: in oprichting Bouwkundig gekeurd

Mortgage berekenen

€ 450.000

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 460.850

2,78%

Yearly

%

€ 22.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 450.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
129 m²
Content
485 m³
Building bound outdoor space
36 m²
External storage space
8 m²

Construction and Energy

Year of construction
1901
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, gedeeltelijk dubbel glas, grotendeels dubbelglas, HR-glas en voorzetramen
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
AWB (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
No
VvE annual meeting
No
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
No

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan drukke weg, beschutte ligging en in centrum
Garden
Zonneterras
Garden location
Gelegen op het noordwesten
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeergarage

Planning

Available since
07-11-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 7551

Google Maps

Map of Hengelo

Explore Hengelo and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Hengelo

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hengelo.

Residents

-

No data

Average WOZ

-

No data

Average income per person.

EUR 27.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.895

Total registered

Composition of residents

Education level

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Housing stock and construction periods

Construction period of buildings

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

11.376

Label A

8.336

Label B

6.524

Label G

4.757

Label E

3.318

Label D

3.052

Label F

2.891

Label A+

424

Label A+++

239

Label A++

155

Label A++++

19

Label A+++++

3

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hengelo
Period Crimes
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hengelo.

Frequently asked questions about living in Hengelo

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer houses in Hengelo

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.