Direkt zum Inhalt
Logo von Blik Makelaars B.V.

Willem de Kooningstraat 39

7556PM Hengelo • Overijssel

Verfügbar

€ 539.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.630

2 % Übertragungssteuer (€ 10.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 551.630

Kaufpreis /m²: € 3.878

Fotoalbum

Willem de Kooningstraat 39 Hengelo
Bild 53
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Instapklare, moderne en energiezuinige helft van dubbel woonhuis in de jonge wijk Medaillon. Aan een rustige straat in de groene en kindvriendelijke wijk Medaillon ligt deze volledig afgewerkte en instapklare helft van een dubbel woonhuis. Met een ruime woonkamer, moderne keuken en badkamer, drie slaapkamers en de mogelijkheid om een extra slaapkamer te realiseren op de zolder, biedt deze woning comfortabel, ruim én energiezuinig wonen. Ligging De wijk Medaillon is ideaal gelegen ten opzichte van de A1 en het centrum van Hengelo. Scholen, winkels, het Weusthagpark en recreatiegebied de Houtmaat bevinden zich op loopafstand. Een rustige, groene en kindvriendelijke woonomgeving waar alle voorzieningen binnen handbereik liggen. Indeling: Begane grond Ruime hal met toilet, meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer. De L-vormige woonkamer is gelegen aan de voorzijde, beschikt over grote raampartijen voor veel lichtinval en biedt voldoende ruimte voor een apart eetgedeelte. De moderne open keuken is uitgerust met een kookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en een (klein) gezellig bargedeelte. Via de openslaande deuren aan de achterzijde stap je de fraai aangelegde achtertuin in. De ruime garage is bereikbaar via de overdekte entree én via de tuin. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers en een moderne badkamer met douche, wastafel en toilet. Zolder Ruime zolderverdieping met zolderraam, witgoedaansluiting en cv-installatie. Uitstekend geschikt als extra slaapkamer, werkruimte of hobbyruimte. Buiten De woning beschikt over een ruime voortuin, eigen oprit en overdekte entree. De diepe achtertuin is gelegen op het zonnige zuidoosten en is fraai aangelegd met een terras, borders en een gazon. Hier geniet je optimaal van privacy en groen. Ben je op zoek naar een instapklare, moderne en energiezuinige woning in een groene en kindvriendelijke omgeving? Plan dan snel een bezichtiging en ontdek zelf het comfort en de ruimte die deze prachtige helft van een dubbel woonhuis te bieden heeft! Bijzonderheden: - bouwjaar 2013;  - woonoppervlakte ca. 139 m2; - perceeloppervlakte 290 m2; - bruto inhoud ca. 556 m3;  - energielabel A (geldig t/m 02-12-2035); - houten buitenkozijnen geschilderd in september 2020; - aanvaarding in overleg. In de koopakte zullen de navolgende zaken worden opgenomen: - partijen zijn gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste); - voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing; - voor woningen gebouwd voor 1993 is de asbestclausule van toepassing; - het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. Deze presentatie, alsook onze uitingen op o.a. sociale media, zijn informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Hypothek berekenen

€ 539.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.630

2 % Übertragungssteuer (€ 10.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 551.630

3,04%

Jährlich

%

€ 26.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 539.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
139 m²
Fläche des Grundstücks
290 m²
Inhalt
556 m³
Sonstiger Innenraum
17 m²
Gebäude mit Außenbereich
6 m²
Hinterhof Fläche
135 m²

Bau und Energie

Baujahr
2013
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Dwarskap bedekt met pannen
Isolierung
Muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Kombi Kompact ( combiketel uit 2012, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidoosten
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
12-12-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 7556

Google Karten

Karte von Hengelo

Erkunden Sie Hengelo und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Hengelo

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hengelo.

Einwohner

-

Keine Daten

Durchschnittliche WOZ

-

Keine Daten

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 27.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.895

Gesamt registriert

Zusammensetzung der Bewohner

Ausbildungsstufe

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Wohnungsbestand und Bauperioden

Bauphase der Gebäude

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

11.376

Bezeichnung A

8.336

Bezeichnung B

6.524

Bezeichnung G

4.757

Bezeichnung E

3.318

Bezeichnung D

3.052

Bezeichnung F

2.891

Bezeichnung A+

424

Bezeichnung A+++

239

Bezeichnung A++

155

Bezeichnung A++++

19

Bezeichnung A+++++

3

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hengelo
Periode Verbrechen
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hengelo.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hengelo

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer Häuser in Hengelo

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.