Direkt zum Inhalt
Logo von Euverman & Nuyts Makelaars Hengelo

Zonstraat 24

7553DX Hengelo • Overijssel

Verfügbar

€ 329.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.430

2 % Übertragungssteuer (€ 6.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 337.430

Kaufpreis /m²: € 4.062

Fotoalbum

Zonstraat 24 Hengelo
Bild 38
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

De woning is gelegen in de wijk Tuindorp-Zuid, een prettige en gewilde woonomgeving met een karakteristiek straatbeeld. Alle dagelijkse voorzieningen zoals een winkelcentrum, openbaar vervoer en diverse scholen bevinden zich op loopafstand. Daarnaast ben je binnen enkele minuten in het centrum van Hengelo of op de A35, wat zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid. Indeling van de woning: Begane grond: Bij binnenkomst valt direct de vernieuwde voordeur met glas-in-lood op, die de woning een sfeervolle en authentieke uitstraling geeft. In de hal bevinden zich een praktische trapkast met toegang tot de kruipruimte en een meterkast. Het toilet is modern uitgevoerd met een hangend closet, radiator en isolerende beglazing. Vanuit de hal loop je door naar de woonkamer, waar een massief eikenhouten vloer zorgt voor warmte en karakter. De eetkamer staat in open verbinding met de woonkamer en beschikt over openslaande deuren met HR++ beglazing naar de tuin, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. De dichte keuken uit 2016 is compleet en praktisch ingericht met een 5-pits gaskookplaat, natuurstenen aanrechtblad, vaatwasser, afzuigkap, magnetron, oven, koelkast en vriezer. In een vaste kast bevindt zich de Intergas Cv-installatie uit 2017 (eigendom). Vanuit de keuken is er een directe doorgang naar de tuin en naar de badkamer. De badkamer, vernieuwd in 2014, is licht en royaal opgezet en voorzien van een design radiator, ligbad, ruime inloopdouche, twee wastafels, inbouwspotjes en de aansluitingen voor wasmachine en droger. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, allen voorzien van elektrische screens. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over praktische inbouwkasten, een airconditioning (2023). Zowel de voorzijde als de achterzijde van de woning hebben een dakkapel. Via een vaste trap is de zolder bereikbaar. Deze ruimte biedt volop bergruimte. De achtertuin ligt op het noordwesten en is voorzien van een elektrisch zonnescherm, buitenverlichting en een achterom. De stenen schuur is praktisch ingedeeld met een tussenmuur en momenteel ingericht als sportruimte en berging. Tevens is ruimte voorzien van elektra en is hier een koelkast aanwezig. Aansluitend bevindt zich een overkapping met berging en elektra, wat zorgt voor extra opslagruimte en een fijne plek om beschut buiten te zitten en te genieten. De woning is voorzien van vloer-, dak- en muurisolatie en beschikt grotendeels over dubbele beglazing en HR++ glas. Kortom; Een sfeervolle en complete woning met diverse moderne voorzieningen, gelegen op een prettige locatie in Hengelo. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1927; - Woning met authentieke sfeer en karakter; - Prachtige voordeur met glas-in-lood; - Inhoud 351 m³; - Woonoppervlakte 81 m²; - Perceeloppervlakte 150 m²; - Airco; - Energielabel C; - Elektrische buitenzonwering; - Cv-ketel merk Intergas (2017); - Dakkapel aan zowel voor als achterzijde. Aanvaarding in overleg. Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist ter hoogte van 10% van de koopsom. Bij aankoop van deze woning zal de ouderdomsclausule van toepassing zijn. Dit betekent dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden lager liggen dan bij nieuwe woningen. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Bij deze woning is een meetcertificaat volgens de branche brede meetinstructie aanwezig voor de berekening van de vierkante meters en kubieke meters. Met dit certificaat heeft u de garantie dat de meters berekend zijn volgens de opgestelde richtlijnen van de brancheverenigingen. Er kunnen hier geen rechten aan worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.

Hypothek berekenen

€ 329.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.430

2 % Übertragungssteuer (€ 6.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 337.430

2,78%

Jährlich

%

€ 16.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 329.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
81 m²
Fläche des Grundstücks
150 m²
Inhalt
351 m³
Sonstiger Innenraum
18 m²
Gebäude mit Außenbereich
12 m²
Externe Berghalle
2 m²
Hinterhof Fläche
99 m²

Bau und Energie

Baujahr
1927
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HRE 28/24 A (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
02-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 7553

Google Karten

Karte von Hengelo

Erkunden Sie Hengelo und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Hengelo

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hengelo.

Einwohner

-

Keine Daten

Durchschnittliche WOZ

-

Keine Daten

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 27.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.895

Gesamt registriert

Zusammensetzung der Bewohner

Ausbildungsstufe

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Wohnungsbestand und Bauperioden

Bauphase der Gebäude

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

11.376

Bezeichnung A

8.336

Bezeichnung B

6.524

Bezeichnung G

4.757

Bezeichnung E

3.318

Bezeichnung D

3.052

Bezeichnung F

2.891

Bezeichnung A+

424

Bezeichnung A+++

239

Bezeichnung A++

155

Bezeichnung A++++

19

Bezeichnung A+++++

3

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hengelo
Periode Verbrechen
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hengelo.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hengelo

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer Häuser in Hengelo

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.