Direkt zum Inhalt
Logo von Allure Makelaardij

Stationsweg 98

6075CD Herkenbosch • Limburg

Verfügbar

€ 695.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750

2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 710.750

Kaufpreis /m²: € 2.613

Fotoalbum

Stationsweg 98 Herkenbosch
Bild 58
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een verborgen domein waar wonen en buitenleven samensmelten Aan de rand van het uitgestrekte natuurgebied De Meinweg en met de golfbaan De Herkenbossche als directe buur, ligt deze vrijstaande woning op een zeldzaam perceel waar rust, ruimte en privacy samenkomen. Op een uitzonderlijke locatie, direct grenzend aan het uitgestrekte natuurgebied De Meinweg, bevindt zich deze royale vrijstaande woning met een indrukwekkend volume, een veelzijdige indeling en een bijzonder scala aan mogelijkheden. Dit is een plek waar wonen en natuur naadloos in elkaar overvloeien — een locatie die zelden beschikbaar komt en een unieke levensstijl mogelijk maakt. De lommerrijke oprijlaan voert u langs volwassen hagen en hoge bomen naar de woning, die zich als vanzelf onttrekt aan de buitenwereld. Hier ervaart u een gevoel van thuiskomen dat zelden zo tastbaar is — een plek waar stilte hoorbaar wordt en het ritme van de dag wordt bepaald door licht en seizoenen. Met een aan de bosrand grenzend perceel van circa 3.000 m² — waarvan 1.855 m2 in eigendom en 1.087 m2 optioneel te huren [aan € 1.500,-/jaar] — biedt deze woning een aantrekkelijke combinatie van wonen, buitenruimte en hobbymatige mogelijkheden. De naastgelegen weide sluit direct aan op het perceel en vormt, samen met de aanwezige paardenstal, een bijzonder pluspunt voor liefhebbers van paarden en het buitenleven. Vanuit de woning rijdt u letterlijk met uw paarden zó het natuurgebied in. Uitgestrekte ruiterpaden, bossen en heidevelden liggen direct aan uw voeten. In combinatie met de nabijgelegen golfbaan De Herkenbossche ontstaat hier een woonomgeving die zich laat kenmerken door rust, exclusiviteit en een ongekend gevoel van vrijheid. Een huis met ziel, gebouwd op degelijkheid De woning, gebouwd in de jaren ’50, kenmerkt zich door zijn robuuste bakstenen gevels, royale dakoverstekken en klassieke kapvorm. Binnen wordt deze sfeer voortgezet met onder andere een indrukwekkende entree voorzien van een vide, witgeschilderde metselwerkwanden en een karakteristieke houten trapconstructie. De basis is solide en authentiek: dikke muren, een logische indeling en ruimtes die royaal bemeten zijn — elementen die zich uitstekend lenen voor een hoogwaardige herinterpretatie naar hedendaags wooncomfort. Leefruimtes met licht, ruimte en perspectief De woonkamer is een van de absolute blikvangers van de woning. Met zijn royale oppervlakte, grote raampartijen en directe verbinding met de tuin en het groen rondom vormt dit een leefruimte waarin licht en groen continu aanwezig zijn. De tegelvloer, de haardpartij en de subtiele scheiding tussen zit- en eetgedeelte geven een mooie basis voor een eigentijdse transformatie. Denk hier aan warme houten vloeren of grootformaat keramische tegels, gecombineerd met strakke wanden, een moderne haardopstelling en mogelijk zelfs een meer open verbinding met de keuken — waardoor een riante leefkeuken ontstaat waarin binnen en buiten naadloos samenkomen. De huidige keuken is functioneel ingericht met lichte fronten, een donker werkblad en betegelde achterwanden. Hoewel eenvoudig van uitvoering, biedt de ruimte volop potentie voor het realiseren van een moderne keuken met kookeiland, hoogwaardige inbouwapparatuur en zichtlijnen richting tuin en terras. In de fotopresentatie tonen we u een aantal voorbeelden van wat er mogelijk is zodra de woning weer met liefde en aandacht getransformeerd en bewoond wordt. Buiten als volwaardig leefgebied Via de woonkamer en keuken stapt u zo het terras op, waar de woning zich opent naar de tuin. Hier wordt direct duidelijk waar deze plek zich onderscheidt: ruimte, groen en volledige privacy. Het zwembad vormt een centraal element in de tuin en biedt een prachtig uitgangspunt voor een luxe buitenomgeving. Met enkele gerichte ingrepen — zoals een modern pooldeck, buitenkeuken, pergola of veranda — transformeert dit geheel eenvoudig tot een hoogwaardige buitenliving. De overdekte terrassen en bestaande bestrating bieden al een solide basis, terwijl de volwassen beplanting en het alom aanwezige groen zorgt voor beschutting en sfeer en rust. Paardenliefhebbers en buitenmensen opgelet Uniek aan dit object is de combinatie van wonen en het houden van dieren. De naastgelegen weide, samen met de aanwezige paardenstal met drie boxen en diverse bijgebouwen, maakt dit uitermate geschikt voor paardenliefhebbers of iedereen die op zoek is naar ruimte voor hobby, opslag of kleinschalig buitengebruik. De bestaande opstallen zijn functioneel en bieden mogelijkheden tot modernisering of herinrichting, afhankelijk van de wensen. Verdieping: ruimte om te vernieuwen Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers -een vijfde is moeiteloos te realiseren- elk met een prettige maatvoering en natuurlijke lichtinval. De huidige afwerking — met onder andere eenvoudige vloeren, wandafwerkingen en eenvoudig sanitair — weerspiegelt de bouwperiode en het gebruik door de jaren heen. Dit biedt echter juist de kans om hier een volledig nieuw woonniveau te creëren. Denk aan royale slaapkamers met maatwerk kasten, een luxe badkamer met inloopdouche, vrijstaand bad en hoogwaardige materialen zoals natuursteen, hout en modern sanitair. De vide zorgt daarbij voor een open en luchtige verbinding tussen de verdiepingen, wat het ruimtelijke gevoel versterkt. De verdieping biedt de luxe van twee badkamers. De centraal gelegen badkamer vormt een ruimtelijk geheel waar met de combinatie van een royale wastafelopstelling, douche, bad en toilet een volwaardige badkamer ontstaat, die zich uitstekend laat transformeren naar een hedendaagse wellnessruimte met een rustige, hotelchique uitstraling. De tweede, meer sobere badkamer is functioneel en zorgt voor extra comfort en flexibiliteit, wat deze woning bij uitstek geschikt maakt voor grotere danwel samengestelde gezinnen of het ontvangen van gasten. Verdieping -1 Een pluspunt is bovendien het feit dat de woning volledig is onderkelderd. Deze kelder is opgedeeld in meerdere compartimenten en biedt daarmee uitzonderlijk veel praktische ruimte voor opslag, provisie, hobby’s, wijnopslag, fitness of het creëren van aanvullende multifunctionele ruimtes. Juist deze extra vierkante meters vergroten de functionaliteit en toekomstbestendigheid van het geheel aanzienlijk. Resumerend Wat deze woning werkelijk bijzonder maakt, is het buitenleven. Het perceel biedt volop privacy en ruimte, waarbij het aanwezige buitenzwembad een vanzelfsprekend middelpunt vormt tijdens de warmere maanden. In combinatie met terrassen en het omringende groen ontstaat hier een omgeving die het gevoel van een eigen resort benadert. Daarnaast beschikt het object over een paardenstal met drie boxen, waardoor de verbinding met het omliggende landschap niet alleen visueel, maar ook functioneel wordt beleefd. Hier leeft u letterlijk met de natuur als verlengstuk van uw woonomgeving. Hoewel de woning momenteel beschikt over energielabel G, is dit hoofdzakelijk te wijten aan het feit dat er van de isolatiemaatregelen die er na de initiële bouw van de woning zijn doorgevoerd geen facturen overlegd kunnen worden. Tegelijkertijd biedt dit matige isolatieniveau een duidelijke kans tot modernisering en verduurzaming. Door het toepassen van isolatie, hoogwaardige beglazing, een warmtepompsysteem en zonnepanelen kan niet alleen het wooncomfort aanzienlijk worden verhoogd, maar ook de energieprestatie en daarmee de waarde van het geheel. Het eindresultaat is een huis dat zich laat omschrijven als ruim, stijlvol en toekomstbestendig, met een unieke balans tussen binnen en buiten — en met de natuur letterlijk als achtertuin. Een woning met toekomstwaarde Met circa 266 m² woonoppervlak, naast 80 m2 inpandige- en 65 m2 externe bergruimte, een solide constructie en een uitzonderlijke ligging vormt deze woning een ideale basis voor wie visie heeft. De woning vraagt om modernisering en energetische verbetering, maar biedt tegelijkertijd de kans om een uniek en persoonlijk woonhuis te realiseren op een niveau dat perfect aansluit bij hedendaagse woonwensen. Een plek die u moet voelen Wat deze woning werkelijk bijzonder maakt, is niet alleen de ruimte of de mogelijkheden, maar de combinatie van ligging, sfeer en potentie. Dit is een plek waar u kunt creëren, vernieuwen en uiteindelijk wonen op een manier die volledig bij u past. Wij nodigen u graag uit om deze unieke locatie zelf te ervaren — en de mogelijkheden met eigen ogen te ontdekken.

Hypothek berekenen

€ 695.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750

2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 710.750

3,04%

Jährlich

%

€ 34.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 695.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Landhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
11 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
4 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
266 m²
Fläche des Grundstücks
2942 m²
Inhalt
1282 m³
Sonstiger Innenraum
79 m²
Gebäude mit Außenbereich
21 m²
Externe Berghalle
65 m²

Bau und Energie

Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom
Energieausweis
G

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Vruchtgebruik

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Inpandig en parkeerplaats
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
12-05-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Vliering, elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zwembad

Karten

Postkarten

Postkarten für 6075

Google Karten

Standort von Herkenbosch

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Herkenbosch

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Herkenbosch. In 2026 waren da 4.308 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 334.000.

Einwohner

4.308

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 334.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

136

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Herkenbosch
Jahr Einwohner
2021 4.195
2022 4.180
2023 4.230
2024 4.250
2025 4.265
2026 4.308

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Herkenbosch
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 250.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 311.000
2024 EUR 314.000
2025 EUR 334.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.345 0-15: 555 15-25: 340 25-45: 880 45-65: 1.180

Ausbildungsstufe

Hoger

900

Praktisch

750

Middelbaar

1.450

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

640

Nederland

3.380

Buiten Europa

240

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 229
Appartementen 239
Tussenwoningen 328
Vrijstaande woningen 680
Twee-onder-één-kap woningen 637

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 42
1900 tot 1925 51
1925 tot 1950 86
1950 tot 1970 668
1970 tot 1980 513
1980 tot 1990 221
1990 tot 2000 225
2000 tot 2010 182
2010 tot 2020 38
2020 en later 58

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

490

Bezeichnung A

440

Bezeichnung D

362

Bezeichnung B

350

Bezeichnung F

155

Bezeichnung G

115

Bezeichnung E

67

Bezeichnung A+

39

Bezeichnung A+++

35

Bezeichnung A++

9

Bezeichnung A++++

7

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Herkenbosch
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.380 3.080
2021 1.570 3.120
2022 1.220 2.950
2023 990 2.850
2024 950 2.980

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 920 • Strom: 2.560

Huurwoning

Gas: 810 • Strom: 2.070

Koopwoning

Gas: 1.060 • Strom: 3.150

Appartement

Gas: 660 • Strom: 1.670

Tussenwoning

Gas: 820 • Strom: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Strom: 3.600

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 920 • Strom: 2.700

Betriebsaktivität in Herkenbosch (2025)

Handel en HORECA 80
Nijverheid en energie 70
Zakelijke dienstverlening 100
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Gesamtanzahl der Firmensitze: 450

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Herkenbosch
Periode Verbrechen
jan 2026 3
jul 2025 16
jun 2025 6
mei 2025 9
mrt 2025 11
mrt 2026 8
nov 2024 5
nov 2025 11
okt 2024 13
okt 2025 15
sep 2024 7
sep 2025 10

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Herkenbosch.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Herkenbosch

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Herkenbosch?

Herkenbosch telt in 2026 ongeveer 4.308 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Herkenbosch?

De gemiddelde WOZ-waarde in Herkenbosch is in 2025 circa € 334.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Herkenbosch?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Herkenbosch ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Herkenbosch?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 136 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Herkenbosch?

In Herkenbosch komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 680 woningen.

Meer Häuser in Herkenbosch

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.