Direkt zum Inhalt
Logo von Bouten Makelaardij B.V.

St.Carolusstraat 15

6075BA Herkenbosch • Limburg

Verfügbar

€ 355.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.950

2 % Übertragungssteuer (€ 7.100) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 363.950

Kaufpreis /m²: € 2.910

Fotoalbum

St.Carolusstraat 15 Herkenbosch
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze ruime hoekwoning met vrijliggende garage en eigen vrije achterom is de afgelopen jaren volledig gemoderniseerd en verkeert in uitstekende staat van onderhoud. De woning is met veel zorg aangepast aan het wooncomfort van nu en kan dan ook op recht als instapklaar worden omschreven. Op de begane grond beschikt de woning over een royale woonkamer, luxe leefkeuken met kookeiland, een praktische bijkeuken, provisiekelder van ca. 7 m² en een aanbouw met lichtstraat direct aan de woonkamer. De woning is goed geïsoleerd, beschikt over HR ++ beglazing en 9 zonnepanelen (2021). Naast de vrijliggende garage en ruime oprit beschikt de woning bovenal veel ruimte en volop privacy in de achtertuin. De woning is rustig gesitueerd in de kern van Herkenbosch met bijbehorende voorzieningen op loopafstand. Maar ook sta je zo in Roermond of door de goede ontsluitingen in steden in de regio. Indeling Begane grond NB. Geheel voorzien van PVC vloer. Via de oprit bereik je de entree met ontvangsthal van de woning. In de hal bevinden zich het toilet, meterkast, de trapopgang naar 1e verdieping en de provisiekelder. De toiletruimte is voorzien van een hangend closet en fonteintje met een ombouw. Vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer. De (doorzon) woonkamer is ruim van opzet en biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een eethoek. Dankzij de prettige indeling voelt de ruimte open en licht aan. Daarnaast loop je vanuit hier naar de open luxe keuken. Het geheel is strak en modern afgewerkt en is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, kookeiland met een 4-pits gaskookplaat met extra wokbrander en afzuiging. Het kookeiland maakt de keuken tot een leefruimte waar koken en samenzijn centraal staan. De keuken is verlengd naar de bijkeuken en is compleet ingericht met een stoomoven, 2 ovens, magnetron, warmhoudlade, koelkast, vaatwasmachine, spoelbak met Quooker voor direct kokend water, Amerikaanse koel-vries combinatie, inbouw koffiezetapparaat en is er toegang middels een loopdeur naar achtertuin. Kortom, een waar paradijs voor de koks onder ons! Aan de achterzijde van de woning in het verlengde van de woonkamer bevindt zich een aanbouw met grote lichtstraat, waardoor er veel lichtinval binnenvalt. Dit komt ook mede door de grote raampartijen naar de achtertuin, waardoor er optimaal tuincontact is. 1e Verdieping NB. Grotendeels voorzien van laminaatvloer. Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer (1) is voorzien van rolluiken, inbouwlichtspots en inbouw wandkasten. Slaapkamer (2) is gelegen aan de voorzijde en eveneens voorzien van kledingkasten en daardoor nu in gebruik als royale inloopkast. Slaapkamer (3) is momenteel in gebruik als wasruimte en is voorzien van de wasmachine-aansluiting. Zo heb je nu een ideale slaapverdieping voor één stel, maar kun je met gemak dit in gebruik nemen als 3 losse slaapkamers. De badkamer is deels het afgelopen jaar pas vernieuwd geworden en is compleet ingericht met een ruime inloopdouche met regendouche, vaste wastafel in ombouw met spiegel voorzien van verwarming en verlichting en een zwevend toilet. 2e Verdieping Bereikbaar middels vaste trap bereik je de zolderverdieping. Voorzolder met opstelling cv-installatie (AWB 2009) en indien gewenst kun je ook hier het witgoed plaatsen. Zolderkamer (4) voorzien van laminaatvloer, bergruimte onder knieschot en kantel dakraam. Tuin De onderhoudsvriendelijke achtertuin is geheel omheind en beschikt over een vrije achterom aan de zijkant via de eigen oprit. De tuin is verzorgd ingericht met sierbestrating, een terras en achterin de tuin een vlonder om tot lekker laat in de avond te genieten van de zon en diverse beplantingen. Ook is vanuit hier de vrijliggende garage bereikbaar. De garage is voorzien van een elektrische bedienbare rolsegmentpoort, een smeerput om indien gewenst wat aan de auto te kunnen sleutelen en meer dan voldoende bergruimte voor bijvoorbeeld je fietsen of tuinspullen. Ligging Rustig gelegen aan een woonstraat met diverse winkels, basisschool en overige voorzieningen gewoon lekker op loopafstand gelegen. Maar natuurlijk ook nationaal park “De Meinweg” in de directe nabijheid, om heerlijk te kunnen recreëren. Verder sta je ook zo in Roermond voor nog meer voorzieningen of over de grens in Duitsland, maar ook ligt op korte afstand rijden de snelweg A73 bij Roermond naar Eindhoven, Venlo Nijmegen en Maastricht aan (A2/A73) en Düsseldorf. Algemeen Voorzien van HR++ beglazing In 2021 1e verdieping voorzien van nieuwe (kunststof)kozijnen Van dak- en spouwisolatie (energielabel B) 9 Zonnepanelen uit 2021 Modern en luxe afwerkingsniveau door de gehele woning Oprecht een volledig instapklare woning Vaste trap naar de zolder met eventueel 4e slaapkamer Eigen oprit met vrije achterom en vrijstaande garage.

Hypothek berekenen

€ 355.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.950

2 % Übertragungssteuer (€ 7.100) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 363.950

2,78%

Jährlich

%

€ 17.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 355.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, hoekwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
122 m²
Fläche des Grundstücks
273 m²
Inhalt
459 m³
Sonstiger Innenraum
7 m²
Gebäude mit Außenbereich
6 m²
Externe Berghalle
29 m²
Hinterhof Fläche
95 m²

Bau und Energie

Baujahr
1961
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
AWB (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande houten garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
02-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6075

Google Karten

Standort von Herkenbosch

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Herkenbosch

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Herkenbosch. In 2026 waren da 4.308 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 334.000.

Einwohner

4.308

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 334.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

136

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Herkenbosch
Jahr Einwohner
2021 4.195
2022 4.180
2023 4.230
2024 4.250
2025 4.265
2026 4.308

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Herkenbosch
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 250.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 311.000
2024 EUR 314.000
2025 EUR 334.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.345 0-15: 555 15-25: 340 25-45: 880 45-65: 1.180

Ausbildungsstufe

Hoger

900

Praktisch

750

Middelbaar

1.450

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

640

Nederland

3.380

Buiten Europa

240

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 229
Appartementen 239
Tussenwoningen 328
Vrijstaande woningen 680
Twee-onder-één-kap woningen 637

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 42
1900 tot 1925 51
1925 tot 1950 86
1950 tot 1970 668
1970 tot 1980 513
1980 tot 1990 221
1990 tot 2000 225
2000 tot 2010 182
2010 tot 2020 38
2020 en later 58

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

490

Bezeichnung A

440

Bezeichnung D

362

Bezeichnung B

350

Bezeichnung F

155

Bezeichnung G

115

Bezeichnung E

67

Bezeichnung A+

39

Bezeichnung A+++

35

Bezeichnung A++

9

Bezeichnung A++++

7

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Herkenbosch
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.380 3.080
2021 1.570 3.120
2022 1.220 2.950
2023 990 2.850
2024 950 2.980

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 920 • Strom: 2.560

Huurwoning

Gas: 810 • Strom: 2.070

Koopwoning

Gas: 1.060 • Strom: 3.150

Appartement

Gas: 660 • Strom: 1.670

Tussenwoning

Gas: 820 • Strom: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Strom: 3.600

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 920 • Strom: 2.700

Betriebsaktivität in Herkenbosch (2025)

Handel en HORECA 80
Nijverheid en energie 70
Zakelijke dienstverlening 100
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Gesamtanzahl der Firmensitze: 450

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Herkenbosch
Periode Verbrechen
jan 2026 3
jul 2025 16
jun 2025 6
mei 2025 9
mrt 2025 11
mrt 2026 8
nov 2024 5
nov 2025 11
okt 2024 13
okt 2025 15
sep 2024 7
sep 2025 10

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Herkenbosch.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Herkenbosch

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Herkenbosch?

Herkenbosch telt in 2026 ongeveer 4.308 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Herkenbosch?

De gemiddelde WOZ-waarde in Herkenbosch is in 2025 circa € 334.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Herkenbosch?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Herkenbosch ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Herkenbosch?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 136 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Herkenbosch?

In Herkenbosch komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 680 woningen.

Meer Häuser in Herkenbosch

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.