Aller directement au contenu
Logo de Bouten Makelaardij B.V.

St.Carolusstraat 15

6075BA Herkenbosch • Limburg

Disponible

€ 355.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.950

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.100) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 363.950

Prix d'achat /m²: € 2.910

Galerie de photos

St.Carolusstraat 15 Herkenbosch
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze ruime hoekwoning met vrijliggende garage en eigen vrije achterom is de afgelopen jaren volledig gemoderniseerd en verkeert in uitstekende staat van onderhoud. De woning is met veel zorg aangepast aan het wooncomfort van nu en kan dan ook op recht als instapklaar worden omschreven. Op de begane grond beschikt de woning over een royale woonkamer, luxe leefkeuken met kookeiland, een praktische bijkeuken, provisiekelder van ca. 7 m² en een aanbouw met lichtstraat direct aan de woonkamer. De woning is goed geïsoleerd, beschikt over HR ++ beglazing en 9 zonnepanelen (2021). Naast de vrijliggende garage en ruime oprit beschikt de woning bovenal veel ruimte en volop privacy in de achtertuin. De woning is rustig gesitueerd in de kern van Herkenbosch met bijbehorende voorzieningen op loopafstand. Maar ook sta je zo in Roermond of door de goede ontsluitingen in steden in de regio. Indeling Begane grond NB. Geheel voorzien van PVC vloer. Via de oprit bereik je de entree met ontvangsthal van de woning. In de hal bevinden zich het toilet, meterkast, de trapopgang naar 1e verdieping en de provisiekelder. De toiletruimte is voorzien van een hangend closet en fonteintje met een ombouw. Vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer. De (doorzon) woonkamer is ruim van opzet en biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een eethoek. Dankzij de prettige indeling voelt de ruimte open en licht aan. Daarnaast loop je vanuit hier naar de open luxe keuken. Het geheel is strak en modern afgewerkt en is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, kookeiland met een 4-pits gaskookplaat met extra wokbrander en afzuiging. Het kookeiland maakt de keuken tot een leefruimte waar koken en samenzijn centraal staan. De keuken is verlengd naar de bijkeuken en is compleet ingericht met een stoomoven, 2 ovens, magnetron, warmhoudlade, koelkast, vaatwasmachine, spoelbak met Quooker voor direct kokend water, Amerikaanse koel-vries combinatie, inbouw koffiezetapparaat en is er toegang middels een loopdeur naar achtertuin. Kortom, een waar paradijs voor de koks onder ons! Aan de achterzijde van de woning in het verlengde van de woonkamer bevindt zich een aanbouw met grote lichtstraat, waardoor er veel lichtinval binnenvalt. Dit komt ook mede door de grote raampartijen naar de achtertuin, waardoor er optimaal tuincontact is. 1e Verdieping NB. Grotendeels voorzien van laminaatvloer. Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer (1) is voorzien van rolluiken, inbouwlichtspots en inbouw wandkasten. Slaapkamer (2) is gelegen aan de voorzijde en eveneens voorzien van kledingkasten en daardoor nu in gebruik als royale inloopkast. Slaapkamer (3) is momenteel in gebruik als wasruimte en is voorzien van de wasmachine-aansluiting. Zo heb je nu een ideale slaapverdieping voor één stel, maar kun je met gemak dit in gebruik nemen als 3 losse slaapkamers. De badkamer is deels het afgelopen jaar pas vernieuwd geworden en is compleet ingericht met een ruime inloopdouche met regendouche, vaste wastafel in ombouw met spiegel voorzien van verwarming en verlichting en een zwevend toilet. 2e Verdieping Bereikbaar middels vaste trap bereik je de zolderverdieping. Voorzolder met opstelling cv-installatie (AWB 2009) en indien gewenst kun je ook hier het witgoed plaatsen. Zolderkamer (4) voorzien van laminaatvloer, bergruimte onder knieschot en kantel dakraam. Tuin De onderhoudsvriendelijke achtertuin is geheel omheind en beschikt over een vrije achterom aan de zijkant via de eigen oprit. De tuin is verzorgd ingericht met sierbestrating, een terras en achterin de tuin een vlonder om tot lekker laat in de avond te genieten van de zon en diverse beplantingen. Ook is vanuit hier de vrijliggende garage bereikbaar. De garage is voorzien van een elektrische bedienbare rolsegmentpoort, een smeerput om indien gewenst wat aan de auto te kunnen sleutelen en meer dan voldoende bergruimte voor bijvoorbeeld je fietsen of tuinspullen. Ligging Rustig gelegen aan een woonstraat met diverse winkels, basisschool en overige voorzieningen gewoon lekker op loopafstand gelegen. Maar natuurlijk ook nationaal park “De Meinweg” in de directe nabijheid, om heerlijk te kunnen recreëren. Verder sta je ook zo in Roermond voor nog meer voorzieningen of over de grens in Duitsland, maar ook ligt op korte afstand rijden de snelweg A73 bij Roermond naar Eindhoven, Venlo Nijmegen en Maastricht aan (A2/A73) en Düsseldorf. Algemeen Voorzien van HR++ beglazing In 2021 1e verdieping voorzien van nieuwe (kunststof)kozijnen Van dak- en spouwisolatie (energielabel B) 9 Zonnepanelen uit 2021 Modern en luxe afwerkingsniveau door de gehele woning Oprecht een volledig instapklare woning Vaste trap naar de zolder met eventueel 4e slaapkamer Eigen oprit met vrije achterom en vrijstaande garage.

Prêt immobilier berekenen

€ 355.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.950

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.100) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 363.950

2,78%

Annuellement

%

€ 17.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 355.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, hoekwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
122 m²
Superficie du terrain
273 m²
Contenu
459 m³
Autre espace intérieur
7 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²
Espace de stockage externe
29 m²
Aire de la cour arrière
95 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1961
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
AWB (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande houten garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
02-05-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektrische deur en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6075

Google Maps

Localisation de Herkenbosch

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Herkenbosch

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Herkenbosch. En 2026 étaient 4.308 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 334.000.

Résidents

4.308

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 334.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

136

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Herkenbosch
Année Résidents
2021 4.195
2022 4.180
2023 4.230
2024 4.250
2025 4.265
2026 4.308

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Herkenbosch
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 250.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 311.000
2024 EUR 314.000
2025 EUR 334.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.345 0-15: 555 15-25: 340 25-45: 880 45-65: 1.180

Niveau d'enseignement

Hoger

900

Praktisch

750

Middelbaar

1.450

Origine des habitants (2025)

Europa

640

Nederland

3.380

Buiten Europa

240

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 229
Appartementen 239
Tussenwoningen 328
Vrijstaande woningen 680
Twee-onder-één-kap woningen 637

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 42
1900 tot 1925 51
1925 tot 1950 86
1950 tot 1970 668
1970 tot 1980 513
1980 tot 1990 221
1990 tot 2000 225
2000 tot 2010 182
2010 tot 2020 38
2020 en later 58

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

490

Étiquette A

440

Étiquette D

362

Étiquette B

350

Étiquette F

155

Étiquette G

115

Étiquette E

67

Étiquette A+

39

Étiquette A+++

35

Étiquette A++

9

Étiquette A++++

7

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Herkenbosch
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.380 3.080
2021 1.570 3.120
2022 1.220 2.950
2023 990 2.850
2024 950 2.980

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.560

Huurwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.070

Koopwoning

Gaz: 1.060 • Électricité: 3.150

Appartement

Gaz: 660 • Électricité: 1.670

Tussenwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.590

Vrijstaande woning

Gaz: 1.270 • Électricité: 3.600

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 920 • Électricité: 2.700

Activité dans Herkenbosch (2025)

Handel en HORECA 80
Nijverheid en energie 70
Zakelijke dienstverlening 100
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Nombre total d'établissements: 450

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Herkenbosch
Période Délits
jan 2026 3
jul 2025 16
jun 2025 6
mei 2025 9
mrt 2025 11
mrt 2026 8
nov 2024 5
nov 2025 11
okt 2024 13
okt 2025 15
sep 2024 7
sep 2025 10

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Herkenbosch.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Herkenbosch

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Herkenbosch?

Herkenbosch telt in 2026 ongeveer 4.308 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Herkenbosch?

De gemiddelde WOZ-waarde in Herkenbosch is in 2025 circa € 334.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Herkenbosch?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Herkenbosch ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Herkenbosch?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 136 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Herkenbosch?

In Herkenbosch komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 680 woningen.

Meer maisons in Herkenbosch

Voir plus d'habitations dans cette ville.