Direkt zum Inhalt
Logo von Biermans Makelaardij BV

Dr.Biermansstraat 6

6075AS Herkenbosch • Limburg

Verfügbar
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Vlodrop

Fotoalbum

Dr.Biermansstraat 6 Herkenbosch
Bild 47
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze vrijstaande woning mag met een woonoppervlak van 190 m² en de overige inpandige ruimte van 162 m² absoluut riant worden genoemd. De woning is gelegen op een perceel van 1090 m² in de oude kern van Herkenbosch nabij de dagelijkse voorzieningen. De woning biedt door de vele vertrekken op de begane grond, de ruime slaapkamers en badkamer op de verdieping, de vaste trap naar zolder, de grote garage van ca. 80 m², de berging en de grote tuin vele gebruiksmogelijkheden. Ben je op zoek naar een huis met karakter, heel veel ruimte én een flinke tuin waar je al je woonwensen in kwijt kunt en de mogelijkheid om alles helemaal naar eigen wens aan te passen? Dan is deze klassieke jaren 20 woning met karakter en geschiedenis in het hart van Herkenbosch precies wat je zoekt! Indeling Begane grond: De overdekte entree geeft toegang tot de voormalige winkelruimte van ca. 37 m². Misschien droom je allang van zo’n eigen atelier, een praktijk aan huis of gewoon van wat extra leefruimte: deze woning had ooit een winkel en die ruimte zit boordevol potentie. Je kunt hem eenvoudig betrekken bij het woongedeelte of – als je uit de creatieve hoek komt – omtoveren tot bijvoorbeeld een praktijk, studio of kantoor. Aansluitend ligt een knusse zitkamer van ca. 12 m² van waaruit de kelder bereikbaar is. De keuken is ca. 12 m² groot en is voorzien van een keukenopstelling met apparatuur en hier bevinden zich ook de witgoedaansluitingen. De gang met trap naar de eerste verdieping geeft toegang tot de woonkamer aan de achterzijde. Deze woonkamer is ca. 21 m² groot, heeft veel lichtinval en een deur naar de binnenplaats. Aansluitend aan de woonkamer is de bijkeuken gelegen. Deze is ca. 16 m² groot en beschikt over een eenvoudig keukenblok en openslaande deuren naar de binnenplaats. Eerste verdieping 1e verdieping: Op de verdieping bevinden zich de overloop, 3 slaapkamers en de badkamer. De overloop is voorzien van een wastafel en een deur naar het platte dak van de aanbouw. De slaapkamers zijn ruim van opzet (ca. 17, 15 en 12 m²) en zijn allen voorzien van een vaste kast. De badkamer (ca. 17 m²) is voorzien van een douche, toilet en een wastafel. Tweede verdieping 2e verdieping: Middels een vaste trap is de zolder bereikbaar. De zolder is ca. 41 m² groot, heeft een prima stahoogte en biedt de mogelijkheid tot het realiseren van extra kamers. Overige verdiepingen Kelder: Provisiekelder van circa 20 m²; Tuin Perceel: De oprit naast de woning geeft toegang tot de middels een poort afsluitbare binnenplaats, de garage en de berging met c.v.-opstelling. De garage is ca. 80 m² groot en is voorzien van twee poorten en deuren naar de binnenplaats en de tuin. De ruim 600 m² grote tuin ligt verscholen achter de garage en biedt veel privacy. De tuin is voorzien van een terras, bomen en beplanting. Bijzonderheden Algemeen: Deze zeer ruime vrijstaande woning is gebouwd omstreeks 1927. De woning is gelegen in een van de oudste straten van Herkenbosch nabij de dagelijkse voorzieningen. De woning is voorzien van dakisolatie, grotendeels van kunststof kozijnen met isolerende beglazing en rolluiken, een c.v.-ketel, een boiler en heeft energielabel F. Het woonoppervlak bedraagt ca. 190 m², de overige inpandige ruimte ca. 162 m², de inhoud ca. 1.300 m³ en het perceeloppervlak bedraagt circa 1090 m². Omgeving: Herkenbosch maakt deel uit van de gemeente Roerdalen en heeft ruim 4000 inwoners. Het dorp is gelegen in een landelijke en groene woonomgeving langs rivier de Roer en Nationaal Park de Meinweg met haar vele wandel- en fietsroutes. Herkenbosch beschikt over meer dan voldoende voorzieningen zoals een basisschool, supermarkt, diverse winkels, een huisartsenpraktijk, apotheek, een tandartspraktijk, restaurants, cafés, een dorpshuis, diverse (sport)verenigingen, een golfbaan en tal van recreatiemogelijkheden. Herkenbosch ligt op circa 10 kilometer van de stad Roermond met zijn uitgebreide maasplassen, tal van winkels en terrasjes in de fraaie historische binnenstad en het Designer Outlet Center. Het Bourgondische Maastricht en het Zuid-Limburgse heuvelland maar ook Venlo, Eindhoven en grote Duitse steden als Düsseldorf, Keulen en Aken zijn eveneens goed bereikbaar.

Hypothek berekenen

€ 390.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.650

2 % Übertragungssteuer (€ 7.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 399.650

2,78%

Jährlich

%

€ 19.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 390.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
190 m²
Fläche des Grundstücks
1090 m²
Inhalt
1300 m³
Sonstiger Innenraum
162 m²

Bau und Energie

Baujahr
1927
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Grotendeels dubbelglas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Elektrische boiler en elektrische boiler (huur)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Garten
Achtertuin
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op afgesloten terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
3 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
17-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Rolluiken

Karten

Postkarten

Postkarten für 6075

Google Karten

Standort von Herkenbosch

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Herkenbosch

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Herkenbosch. In 2026 waren da 4.308 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 334.000.

Einwohner

4.308

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 334.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

136

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Herkenbosch
Jahr Einwohner
2021 4.195
2022 4.180
2023 4.230
2024 4.250
2025 4.265
2026 4.308

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Herkenbosch
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 250.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 311.000
2024 EUR 314.000
2025 EUR 334.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.345 0-15: 555 15-25: 340 25-45: 880 45-65: 1.180

Ausbildungsstufe

Hoger

900

Praktisch

750

Middelbaar

1.450

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

640

Nederland

3.380

Buiten Europa

240

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 229
Appartementen 239
Tussenwoningen 328
Vrijstaande woningen 680
Twee-onder-één-kap woningen 637

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 42
1900 tot 1925 51
1925 tot 1950 86
1950 tot 1970 668
1970 tot 1980 513
1980 tot 1990 221
1990 tot 2000 225
2000 tot 2010 182
2010 tot 2020 38
2020 en later 58

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

490

Bezeichnung A

440

Bezeichnung D

362

Bezeichnung B

350

Bezeichnung F

155

Bezeichnung G

115

Bezeichnung E

67

Bezeichnung A+

39

Bezeichnung A+++

35

Bezeichnung A++

9

Bezeichnung A++++

7

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Herkenbosch
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.380 3.080
2021 1.570 3.120
2022 1.220 2.950
2023 990 2.850
2024 950 2.980

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 920 • Strom: 2.560

Huurwoning

Gas: 810 • Strom: 2.070

Koopwoning

Gas: 1.060 • Strom: 3.150

Appartement

Gas: 660 • Strom: 1.670

Tussenwoning

Gas: 820 • Strom: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Strom: 3.600

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 920 • Strom: 2.700

Betriebsaktivität in Herkenbosch (2025)

Handel en HORECA 80
Nijverheid en energie 70
Zakelijke dienstverlening 100
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Gesamtanzahl der Firmensitze: 450

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Herkenbosch
Periode Verbrechen
jan 2026 3
jul 2025 16
jun 2025 6
mei 2025 9
mrt 2025 11
mrt 2026 8
nov 2024 5
nov 2025 11
okt 2024 13
okt 2025 15
sep 2024 7
sep 2025 10

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Herkenbosch.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Herkenbosch

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Herkenbosch?

Herkenbosch telt in 2026 ongeveer 4.308 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Herkenbosch?

De gemiddelde WOZ-waarde in Herkenbosch is in 2025 circa € 334.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Herkenbosch?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Herkenbosch ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Herkenbosch?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 136 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Herkenbosch?

In Herkenbosch komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 680 woningen.

Meer Häuser in Herkenbosch

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.