Direkt zum Inhalt
Logo von Briaire Makelaardij

Hoosveld 61

6075DD Herkenbosch • Limburg

Verfügbar

€ 690.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.650

2 % Übertragungssteuer (€ 13.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 705.650

Kaufpreis /m²: € 2.000

Fotoalbum

Hoosveld 61 Herkenbosch
Bild 53
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een schitterend hoekperceel in het bosrijke Herkenbosch, aan de voet van Nationaal Park de Meinweg, bevindt zich deze vrijstaande, uiterst royale semi-bungalow aan het Hoosveld 61. Deze woning combineert de voordelen van volledig gelijkvloers wonen met een verrassend grote woonoppervlakte, waardoor het een ideaal domein is voor zowel gezinnen als actieve senioren die behoefte hebben aan ruimte, vrijheid en comfort. De woning, oorspronkelijk gebouwd in 1979, onderging in 2004 een volledige transformatie waarbij zowel de esthetiek als de technische installaties naar een modern en hoogwaardig niveau zijn getild. De indeling is als volgt:  Begane grond: Bij binnenkomst via de overdekte entree wordt u verwelkomd in een statige ontvangsthal met garderobenis, die als centraal middelpunt toegang biedt tot de diverse leefruimtes. Een glazen paneeldeur leidt naar de riante, speels ingedeelde living van 56 m², waar een sfeervolle houtkachel de zithoek accentueert en plafondhoge ruiten zorgen voor een prachtige lichtinval. Dankzij deze raampartijen en een schuifpui vloeit de binnenruimte naadloos over in de omliggende tuin en het deels overdekte terras. De aangrenzende serre van 18 m² versterkt dit gevoel van vrijheid en vormt de perfecte plek om in elk seizoen van het buitenleven te genieten. De halfopen leefkeuken is een droom voor de thuiskok, uitgevoerd met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een grote inductiekookplaat, combi-oven, grote koelkast, vrieskast en een vaatwasser. Een zee aan opberg- en werkruimte dankzij de ladeblokken, apothekerskast, onderkasten en het composieten blad.  Direct aangrenzend bevindt zich de praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen en een maatwerkkast en een tweede oven. De bijkeuken biedt inpandige toegang tot het souterrain en heeft een deur naar de tuin. Het slaapgedeelte op de begane grond herbergt drie royale slaapkamers, keurig afgewerkt met vliesbehang en laminaatvloeren, waarbij de hoofdslaapkamer is voorzien van een vaste kastenwand. Overal heb je mooi zicht op je eigen tuin. De luxe badkamer uit 2004 biedt optimaal comfort met een 2-persoons ligbad, een aparte douche, een tweede toilet, een dubbel wastafelmeubel, designradiatoren en vloerverwarming. Verdieping: Via een sierlijke trappartij met vide in de woonkamer bereikt u de verdieping, waar een multifunctionele vierde kamer is gesitueerd. Deze ruimte leent zich uitstekend als tweede woonkamer, thuiskantoor, bibliotheek of gym. Tot slot is hier nog een bergruimte waar het WTW-ventilatiesysteem staat opgesteld. Kelder: Een bijzonder aspect van deze woning is de multifunctionele kelder van maar liefst 121 m², verdeeld over vijf verwarmde vertrekken waaronder een wijnkelder en een klusruimte. Met zowel een interne spiltrap als een brede buitentrap zijn de mogelijkheden hier eindeloos, van een privébioscoop tot een volwaardige hobbyruimte of zelfs een inpandige garage. In de stookruimte staat de nieuwe C.V.-ketel opgesteld. Deze Remeha Ace C.V.-ketel is hybride te maken door er een lucht-warmtepomp op aan te sluiten.  Buiten: Het exterieur van de woning is even indrukwekkend; het perceel van 1.215 m² biedt optimale privacy en is onderhoudsvriendelijk aangelegd. Dit huis ligt midden op een riant hoekperceel van 1.215 m², aan het Hoosveld en aan de Boterbloemdreef.  De tuin is ruimtelijk, biedt optimale privacy en is onderhoudsvriendelijk aangelegd met slanke borders, omzoomd door hoge struiken en een gazon in het midden. Het gazon is voorzien van een beregeninginstallatie en de borders en hagen worden beregend via een druppelslang. Beide zijn aangesloten op een grondwaterpomp. De tuin beschikt over een deels overdekt terras aan de woonkamer en een extra terras aan de serre. Aan de Boterbloemdreef ligt een diepe oprit naar de voormalige garage. Deze garage heeft in ‘97 plaatsgemaakt voor een tuinberging en de serre. De berging is ideaal om fietsen en zwaardere tuinspullen te stallen.  Aanvullend:  -Ook op technisch vlak is de woning klaar voor de toekomst met na-geïsoleerde spouwmuren (2026), goede dakisolatie, vloerverwarming, vloerisolatie in de niet-onderkelderde delen en een hybride-voorbereide C.V.-ketel. -In 1997 is de toenmalige garage verbouwd tot berging en serre. In 1997 is de dakkapel geplaatst. -In 2004 is de woning grotendeels gerenoveerd, ook qua installaties en leidingwerk.  -Sindsdien is de woning zorgvuldig en goed onderhouden.  -Spouw- dak en vloer zijn nageïsoleerd.  -Hardhouten kozijnen met HR glas en grotendeels voorzien van (elektrische) rolluiken.  -WTW-ventilatiesysteem aangelegd tijdens de grote renovatie.  -Woonkamer, serre, keuken, bijkeuken en hal zijn voorzien van een lichte tijdloze tegelvloer met vloerverwarming.  -Via de hal is er nog een vliering bereikbaar waar een extra bergzolder van kan worden gemaakt. Bijzonderheden:  -Deze woning uit 1979 is in 2004 getransformeerd tot een modern en gerieflijk woonhuis.  -Royaal levensloopbestendig wonen wordt hier werkelijkheid.  -3 Grote slaapkamers op de begane grond, 1 royale slaapkamer op de verdieping die ook als thuiskantoor zeer geschikt is. -Multifunctionele kelderruimtes. -Met zorg aangelegde tuin rondom die volop privacy biedt. -Prachtige woonomgeving, op steenworp afstand van natuurgebied ‘t Broeck en aan de voet van de Meinweg gelegen.    Ligging: Deze semi-bungalow is aan een rustige straat gelegen met veel groen. Op steenworp afstand is het natuurrijke poldergebied ’t Broeck, bij Kasteel Daelenbroeck, bereikbaar. En vanuit hier bent u ook zó op Nationaal Park De Meinweg. Een van de mooiste golfbanen van Nederland, Burggolf Herkenbosch, bevindt zich ook vlakbij, alsmede een manege en diverse sportclubs. Buiten al deze recreatieve voorzieningen biedt Herkenbosch ook diverse winkels, een supermarkt, een basisschool en een rijk verenigingsleven. Bovendien is Roermond op 12 minuten bereikbaar. Op slechts 10 autominuten ligt de A73 richting Venlo en Maastricht. Hoosveld 61 is meer dan een woning – het is puur genieten in een van de mooiste woonomgevingen van Midden-Limburg aan de voet van de Meinweg.

Hypothek berekenen

€ 690.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.650

2 % Übertragungssteuer (€ 13.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 705.650

3,04%

Jährlich

%

€ 34.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 690.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bungalow, vrijstaande woning (semi-bungalow)

Indelung

Zimmer
12 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
345 m²
Fläche des Grundstücks
1215 m²
Inhalt
1259 m³
Sonstiger Innenraum
5 m²
Gebäude mit Außenbereich
12 m²

Bau und Energie

Baujahr
1979
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Ace Matic Calenta (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en landelijk gelegen
Garten
Tuin rondom
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planung

Seit dem Angebot
30-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • CCTV
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6075

Google Karten

Standort von Herkenbosch

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Herkenbosch

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Herkenbosch. In 2026 waren da 4.308 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 334.000.

Einwohner

4.308

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 334.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

136

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Herkenbosch
Jahr Einwohner
2021 4.195
2022 4.180
2023 4.230
2024 4.250
2025 4.265
2026 4.308

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Herkenbosch
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 250.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 311.000
2024 EUR 314.000
2025 EUR 334.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.345 0-15: 555 15-25: 340 25-45: 880 45-65: 1.180

Ausbildungsstufe

Hoger

900

Praktisch

750

Middelbaar

1.450

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

640

Nederland

3.380

Buiten Europa

240

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 229
Appartementen 239
Tussenwoningen 328
Vrijstaande woningen 680
Twee-onder-één-kap woningen 637

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 42
1900 tot 1925 51
1925 tot 1950 86
1950 tot 1970 668
1970 tot 1980 513
1980 tot 1990 221
1990 tot 2000 225
2000 tot 2010 182
2010 tot 2020 38
2020 en later 58

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

490

Bezeichnung A

440

Bezeichnung D

362

Bezeichnung B

350

Bezeichnung F

155

Bezeichnung G

115

Bezeichnung E

67

Bezeichnung A+

39

Bezeichnung A+++

35

Bezeichnung A++

9

Bezeichnung A++++

7

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Herkenbosch
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.380 3.080
2021 1.570 3.120
2022 1.220 2.950
2023 990 2.850
2024 950 2.980

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 920 • Strom: 2.560

Huurwoning

Gas: 810 • Strom: 2.070

Koopwoning

Gas: 1.060 • Strom: 3.150

Appartement

Gas: 660 • Strom: 1.670

Tussenwoning

Gas: 820 • Strom: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Strom: 3.600

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 920 • Strom: 2.700

Betriebsaktivität in Herkenbosch (2025)

Handel en HORECA 80
Nijverheid en energie 70
Zakelijke dienstverlening 100
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Gesamtanzahl der Firmensitze: 450

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Herkenbosch
Periode Verbrechen
jan 2026 3
jul 2025 16
jun 2025 6
mei 2025 9
mrt 2025 11
mrt 2026 8
nov 2024 5
nov 2025 11
okt 2024 13
okt 2025 15
sep 2024 7
sep 2025 10

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Herkenbosch.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Herkenbosch

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Herkenbosch?

Herkenbosch telt in 2026 ongeveer 4.308 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Herkenbosch?

De gemiddelde WOZ-waarde in Herkenbosch is in 2025 circa € 334.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Herkenbosch?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Herkenbosch ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Herkenbosch?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 136 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Herkenbosch?

In Herkenbosch komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 680 woningen.

Meer Häuser in Herkenbosch

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.