Ir directamente al contenido
Logotipo de Allure Makelaardij

Stationsweg 98

6075CD Herkenbosch • Limburg

Disponible

€ 695.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 710.750

Precio de compra /m²: € 2.613

Galería de fotos

Stationsweg 98 Herkenbosch
Foto 58
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Een verborgen domein waar wonen en buitenleven samensmelten Aan de rand van het uitgestrekte natuurgebied De Meinweg en met de golfbaan De Herkenbossche als directe buur, ligt deze vrijstaande woning op een zeldzaam perceel waar rust, ruimte en privacy samenkomen. Op een uitzonderlijke locatie, direct grenzend aan het uitgestrekte natuurgebied De Meinweg, bevindt zich deze royale vrijstaande woning met een indrukwekkend volume, een veelzijdige indeling en een bijzonder scala aan mogelijkheden. Dit is een plek waar wonen en natuur naadloos in elkaar overvloeien — een locatie die zelden beschikbaar komt en een unieke levensstijl mogelijk maakt. De lommerrijke oprijlaan voert u langs volwassen hagen en hoge bomen naar de woning, die zich als vanzelf onttrekt aan de buitenwereld. Hier ervaart u een gevoel van thuiskomen dat zelden zo tastbaar is — een plek waar stilte hoorbaar wordt en het ritme van de dag wordt bepaald door licht en seizoenen. Met een aan de bosrand grenzend perceel van circa 3.000 m² — waarvan 1.855 m2 in eigendom en 1.087 m2 optioneel te huren [aan € 1.500,-/jaar] — biedt deze woning een aantrekkelijke combinatie van wonen, buitenruimte en hobbymatige mogelijkheden. De naastgelegen weide sluit direct aan op het perceel en vormt, samen met de aanwezige paardenstal, een bijzonder pluspunt voor liefhebbers van paarden en het buitenleven. Vanuit de woning rijdt u letterlijk met uw paarden zó het natuurgebied in. Uitgestrekte ruiterpaden, bossen en heidevelden liggen direct aan uw voeten. In combinatie met de nabijgelegen golfbaan De Herkenbossche ontstaat hier een woonomgeving die zich laat kenmerken door rust, exclusiviteit en een ongekend gevoel van vrijheid. Een huis met ziel, gebouwd op degelijkheid De woning, gebouwd in de jaren ’50, kenmerkt zich door zijn robuuste bakstenen gevels, royale dakoverstekken en klassieke kapvorm. Binnen wordt deze sfeer voortgezet met onder andere een indrukwekkende entree voorzien van een vide, witgeschilderde metselwerkwanden en een karakteristieke houten trapconstructie. De basis is solide en authentiek: dikke muren, een logische indeling en ruimtes die royaal bemeten zijn — elementen die zich uitstekend lenen voor een hoogwaardige herinterpretatie naar hedendaags wooncomfort. Leefruimtes met licht, ruimte en perspectief De woonkamer is een van de absolute blikvangers van de woning. Met zijn royale oppervlakte, grote raampartijen en directe verbinding met de tuin en het groen rondom vormt dit een leefruimte waarin licht en groen continu aanwezig zijn. De tegelvloer, de haardpartij en de subtiele scheiding tussen zit- en eetgedeelte geven een mooie basis voor een eigentijdse transformatie. Denk hier aan warme houten vloeren of grootformaat keramische tegels, gecombineerd met strakke wanden, een moderne haardopstelling en mogelijk zelfs een meer open verbinding met de keuken — waardoor een riante leefkeuken ontstaat waarin binnen en buiten naadloos samenkomen. De huidige keuken is functioneel ingericht met lichte fronten, een donker werkblad en betegelde achterwanden. Hoewel eenvoudig van uitvoering, biedt de ruimte volop potentie voor het realiseren van een moderne keuken met kookeiland, hoogwaardige inbouwapparatuur en zichtlijnen richting tuin en terras. In de fotopresentatie tonen we u een aantal voorbeelden van wat er mogelijk is zodra de woning weer met liefde en aandacht getransformeerd en bewoond wordt. Buiten als volwaardig leefgebied Via de woonkamer en keuken stapt u zo het terras op, waar de woning zich opent naar de tuin. Hier wordt direct duidelijk waar deze plek zich onderscheidt: ruimte, groen en volledige privacy. Het zwembad vormt een centraal element in de tuin en biedt een prachtig uitgangspunt voor een luxe buitenomgeving. Met enkele gerichte ingrepen — zoals een modern pooldeck, buitenkeuken, pergola of veranda — transformeert dit geheel eenvoudig tot een hoogwaardige buitenliving. De overdekte terrassen en bestaande bestrating bieden al een solide basis, terwijl de volwassen beplanting en het alom aanwezige groen zorgt voor beschutting en sfeer en rust. Paardenliefhebbers en buitenmensen opgelet Uniek aan dit object is de combinatie van wonen en het houden van dieren. De naastgelegen weide, samen met de aanwezige paardenstal met drie boxen en diverse bijgebouwen, maakt dit uitermate geschikt voor paardenliefhebbers of iedereen die op zoek is naar ruimte voor hobby, opslag of kleinschalig buitengebruik. De bestaande opstallen zijn functioneel en bieden mogelijkheden tot modernisering of herinrichting, afhankelijk van de wensen. Verdieping: ruimte om te vernieuwen Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers -een vijfde is moeiteloos te realiseren- elk met een prettige maatvoering en natuurlijke lichtinval. De huidige afwerking — met onder andere eenvoudige vloeren, wandafwerkingen en eenvoudig sanitair — weerspiegelt de bouwperiode en het gebruik door de jaren heen. Dit biedt echter juist de kans om hier een volledig nieuw woonniveau te creëren. Denk aan royale slaapkamers met maatwerk kasten, een luxe badkamer met inloopdouche, vrijstaand bad en hoogwaardige materialen zoals natuursteen, hout en modern sanitair. De vide zorgt daarbij voor een open en luchtige verbinding tussen de verdiepingen, wat het ruimtelijke gevoel versterkt. De verdieping biedt de luxe van twee badkamers. De centraal gelegen badkamer vormt een ruimtelijk geheel waar met de combinatie van een royale wastafelopstelling, douche, bad en toilet een volwaardige badkamer ontstaat, die zich uitstekend laat transformeren naar een hedendaagse wellnessruimte met een rustige, hotelchique uitstraling. De tweede, meer sobere badkamer is functioneel en zorgt voor extra comfort en flexibiliteit, wat deze woning bij uitstek geschikt maakt voor grotere danwel samengestelde gezinnen of het ontvangen van gasten. Verdieping -1 Een pluspunt is bovendien het feit dat de woning volledig is onderkelderd. Deze kelder is opgedeeld in meerdere compartimenten en biedt daarmee uitzonderlijk veel praktische ruimte voor opslag, provisie, hobby’s, wijnopslag, fitness of het creëren van aanvullende multifunctionele ruimtes. Juist deze extra vierkante meters vergroten de functionaliteit en toekomstbestendigheid van het geheel aanzienlijk. Resumerend Wat deze woning werkelijk bijzonder maakt, is het buitenleven. Het perceel biedt volop privacy en ruimte, waarbij het aanwezige buitenzwembad een vanzelfsprekend middelpunt vormt tijdens de warmere maanden. In combinatie met terrassen en het omringende groen ontstaat hier een omgeving die het gevoel van een eigen resort benadert. Daarnaast beschikt het object over een paardenstal met drie boxen, waardoor de verbinding met het omliggende landschap niet alleen visueel, maar ook functioneel wordt beleefd. Hier leeft u letterlijk met de natuur als verlengstuk van uw woonomgeving. Hoewel de woning momenteel beschikt over energielabel G, is dit hoofdzakelijk te wijten aan het feit dat er van de isolatiemaatregelen die er na de initiële bouw van de woning zijn doorgevoerd geen facturen overlegd kunnen worden. Tegelijkertijd biedt dit matige isolatieniveau een duidelijke kans tot modernisering en verduurzaming. Door het toepassen van isolatie, hoogwaardige beglazing, een warmtepompsysteem en zonnepanelen kan niet alleen het wooncomfort aanzienlijk worden verhoogd, maar ook de energieprestatie en daarmee de waarde van het geheel. Het eindresultaat is een huis dat zich laat omschrijven als ruim, stijlvol en toekomstbestendig, met een unieke balans tussen binnen en buiten — en met de natuur letterlijk als achtertuin. Een woning met toekomstwaarde Met circa 266 m² woonoppervlak, naast 80 m2 inpandige- en 65 m2 externe bergruimte, een solide constructie en een uitzonderlijke ligging vormt deze woning een ideale basis voor wie visie heeft. De woning vraagt om modernisering en energetische verbetering, maar biedt tegelijkertijd de kans om een uniek en persoonlijk woonhuis te realiseren op een niveau dat perfect aansluit bij hedendaagse woonwensen. Een plek die u moet voelen Wat deze woning werkelijk bijzonder maakt, is niet alleen de ruimte of de mogelijkheden, maar de combinatie van ligging, sfeer en potentie. Dit is een plek waar u kunt creëren, vernieuwen en uiteindelijk wonen op een manier die volledig bij u past. Wij nodigen u graag uit om deze unieke locatie zelf te ervaren — en de mogelijkheden met eigen ogen te ontdekken.

Hipoteca berekenen

€ 695.000

Coste del comprador (estimado): € 15.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 710.750

3,04%

Anualmente

%

€ 34.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 695.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Landhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
11 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
4 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
266 m²
Área del lote
2942 m²
Contenido
1282 m³
Otra zona interior
79 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
21 m²
Espacio de almacenamiento externo
65 m²

Construcción y energía

Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom
Etiqueta energética
G

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Vruchtgebruik

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Inpandig en parkeerplaats
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
12-05-2026

Instalaciones del baño

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafel

Instalaciones de garaje

Vliering, elektra, verwarming en stromend water

Características adicionales

  • Rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zwembad

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6075

Mapas de Google

Ubicación de Herkenbosch

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Herkenbosch

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Herkenbosch. En 2026 había 4.308 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 334.000.

Inhabitantes

4.308

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 334.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

136

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Herkenbosch
Año Inhabitantes
2021 4.195
2022 4.180
2023 4.230
2024 4.250
2025 4.265
2026 4.308

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Herkenbosch
Año Promedio WOZ
2021 EUR 250.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 311.000
2024 EUR 314.000
2025 EUR 334.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.345 0-15: 555 15-25: 340 25-45: 880 45-65: 1.180

Nivel académico

Hoger

900

Praktisch

750

Middelbaar

1.450

Origen de los residentes (2025)

Europa

640

Nederland

3.380

Buiten Europa

240

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 229
Appartementen 239
Tussenwoningen 328
Vrijstaande woningen 680
Twee-onder-één-kap woningen 637

Período de construcción del edificio

Voor 1700 3
1700 tot 1900 42
1900 tot 1925 51
1925 tot 1950 86
1950 tot 1970 668
1970 tot 1980 513
1980 tot 1990 221
1990 tot 2000 225
2000 tot 2010 182
2010 tot 2020 38
2020 en later 58

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

490

Etiqueta A

440

Etiqueta D

362

Etiqueta B

350

Etiqueta F

155

Etiqueta G

115

Etiqueta E

67

Etiqueta A+

39

Etiqueta A+++

35

Etiqueta A++

9

Etiqueta A++++

7

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Herkenbosch
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.380 3.080
2021 1.570 3.120
2022 1.220 2.950
2023 990 2.850
2024 950 2.980

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricidad: 2.560

Huurwoning

Gas: 810 • Electricidad: 2.070

Koopwoning

Gas: 1.060 • Electricidad: 3.150

Appartement

Gas: 660 • Electricidad: 1.670

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricidad: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricidad: 3.600

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 920 • Electricidad: 2.700

Actividad empresarial en Herkenbosch (2025)

Handel en HORECA 80
Nijverheid en energie 70
Zakelijke dienstverlening 100
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Número total de establecimientos empresariales: 450

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Herkenbosch
Periodo Delitos
jan 2026 3
jul 2025 16
jun 2025 6
mei 2025 9
mrt 2025 11
mrt 2026 8
nov 2024 5
nov 2025 11
okt 2024 13
okt 2025 15
sep 2024 7
sep 2025 10

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Herkenbosch.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Herkenbosch

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Herkenbosch?

Herkenbosch telt in 2026 ongeveer 4.308 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Herkenbosch?

De gemiddelde WOZ-waarde in Herkenbosch is in 2025 circa € 334.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Herkenbosch?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Herkenbosch ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Herkenbosch?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 136 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Herkenbosch?

In Herkenbosch komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 680 woningen.

Meer viviendas in Herkenbosch

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.