Direkt zum Inhalt
Logo von Van Casteren Makelaardij en Taxatiebureau

Alard van Herpenplein 2

5373AH Herpen • Noord-Brabant

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Schaijk

Fotoalbum

Alard van Herpenplein 2 Herpen
Bild 48
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Uitgebouwde en gemoderniseerde twee-onder-een-kapwoning met verrassend veel ruimte en een heerlijke tuin met fraai zicht op het levendige Alard van Herpenplein. Welkom op het Alard van Herpenplein 2! Deze sfeervolle twee-onder-een-kapwoning combineert ruimte, licht en comfort met een mooi centrale ligging midden in het centrum van Herpen. Met een eigen oprit, achterom en een fijne onderhoudsvriendelijke tuin met goede privacy tuin is dit een plek waar u zich direct thuis zult voelen. Binnen wordt u verwelkomd door een speels ingedeelde woning met een lichte, royaal uitgebouwde leefkeuken – het hart van het huis – waar u samen kunt koken, eten en genieten. Aansluitend aan de keuken bevindt zich een praktische bijkeuken, voorzien van de witgoedaansluitingen en extra bergruimte. De woonkamer is prettig van formaat en biedt volop mogelijkheden voor een gezellige zithoek en een grote eettafel en geeft een mooi vrij zicht op het levendige Alard van Herpenplein. Op de eerste verdieping bevinden zich vier nette, neutraal afgewerkte slaapkamers, ideaal voor een gezin of om logees en werkruimte te creëren. De badkamer is compact maar functioneel ingedeeld, met een inloopdouche en een wastafelmeubel. Dankzij de ruime slaapkamers bestaat bovendien de mogelijkheid om de badkamer te vergroten. En dan de tuin… een fijne buitenruimte met terras, waar u in alle rust en privacy kunt ontspannen. De tuin beschikt bovendien over een achterom via de poort aan de oprit én is voorzien van een praktische houten berging, ideaal voor het opbergen van fietsen en (tuin)gereedschap. De ligging van deze woning is minstens zo aantrekkelijk. Herpen is een gezellig Brabants dorp dat wordt omringd door prachtige natuur: van uitgestrekte polders tot bos- en heidegebieden. Tegelijkertijd woont u hier bijzonder centraal. Binnen enkele minuten bereikt u de A50 of het treinstation, waardoor steden als Nijmegen, Eindhoven en ’s-Hertogenbosch uitstekend bereikbaar zijn. Kortom: een royale, instapklare woning met veel mogelijkheden, een heerlijke tuin en een toplocatie in het hart van Herpen. Een bezichtiging is hier meer dan de moeite waard! Specificaties: Woonoppervlakte: 111 m² Perceeloppervlakte: 195 m² Inhoud woning: 497 m² Bouwjaar: 1965 Energielabel: C Plusplunten: - Royaal uitgebouwde leefkeuken, heerlijk licht en ruim. - Prettige woonkamer, speels ingedeeld en van mooi formaat. - Vier slaapkamers verzorgd en neutraal afgewerkt, ideaal voor gezin of thuiswerken. - Compacte maar functionele badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel; eenvoudig te vergroten dankzij de ruime indeling van de verdieping. - Handige bergzolder, ideaal voor het opbergen van al uw spullen. - Verrassend royale tuin met veel privacy, een heerlijk terras en praktische achterom. - Houten berging, ideaal voor het opbergen van fietsen en (tuin)gereedschap. - Eigen oprit – parkeren op eigen terrein. - Rustige, kindvriendelijke woonomgeving op korte afstand van het centrum van Herpen. - Gunstige ligging omringd door natuur en toch dichtbij uitvalswegen (A50) en station; steden als Nijmegen, Eindhoven en ’s-Hertogenbosch zijn snel bereikbaar.

Hypothek berekenen

€ 398.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.810

2 % Übertragungssteuer (€ 7.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 407.810

2,78%

Jährlich

%

€ 19.900

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 398.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
111 m²
Fläche des Grundstücks
195 m²
Inhalt
497 m³
Sonstiger Innenraum
29 m²
Hinterhof Fläche
66 m²

Bau und Energie

Baujahr
1965
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Beschutte ligging, in bosrijke omgeving, in centrum en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
27-08-2025
Verkaufsdatum
23-02-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5373

Google Karten

Herpen auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Herpen

Wohn- und Viertelzahlen in Herpen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Herpen. In 2025 waren da 2.985 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 433.000.

Einwohner

2.985

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 433.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

87

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Herpen
Jahr Einwohner
2021 2.905
2022 2.920
2023 2.925
2024 2.930
2025 2.985

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Herpen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 297.000
2022 EUR 336.000
2023 EUR 386.000
2024 EUR 410.000
2025 EUR 433.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 780 0-15: 355 15-25: 320 25-45: 655 45-65: 880

Ausbildungsstufe

Hoger

750

Praktisch

580

Middelbaar

880

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

175

Nederland

2.685

Buiten Europa

125

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 223
Appartementen 131
Tussenwoningen 257
Vrijstaande woningen 502
Twee-onder-één-kap woningen 281

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 36
1900 tot 1925 38
1925 tot 1950 109
1950 tot 1970 342
1970 tot 1980 257
1980 tot 1990 196
1990 tot 2000 90
2000 tot 2010 98
2010 tot 2020 135
2020 en later 138

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

328

Bezeichnung C

289

Bezeichnung B

257

Bezeichnung D

164

Bezeichnung G

105

Bezeichnung A+++

96

Bezeichnung F

83

Bezeichnung E

61

Bezeichnung A+

33

Bezeichnung A++

6

Bezeichnung A+++++

1

Bezeichnung A++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Herpen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.450 3.600
2021 1.630 3.620
2022 1.260 3.330
2023 1.050 3.110
2024 1.030 3.210

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 880 • Strom: 2.550

Huurwoning

Gas: 850 • Strom: 2.290

Koopwoning

Gas: 1.170 • Strom: 3.590

Appartement

Gas: 730 • Strom: 1.960

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Strom: 3.950

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Strom: 3.110

Betriebsaktivität in Herpen (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 115
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Gesamtanzahl der Firmensitze: 420

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Herpen
Periode Verbrechen
jan 2025 9
jan 2026 9
jul 2025 4
jun 2025 2
mei 2025 5
mrt 2025 8
nov 2024 5
nov 2025 5
okt 2024 3
okt 2025 9
sep 2024 4
sep 2025 5

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Herpen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Herpen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Herpen?

Herpen telt in 2025 ongeveer 2.985 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Herpen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Herpen is in 2025 circa € 433.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Herpen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Herpen ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Herpen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 87 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Herpen?

In Herpen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 502 woningen.

Meer Häuser in Herpen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.