Jump to content
Logo of Van Casteren Makelaardij en Taxatiebureau

Alard van Herpenplein 2

5373AH Herpen • Noord-Brabant

Sold

€ 398.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.810

2% transfer tax (€ 7.960) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 407.810

Purchase price /m²: € 0

Photo Gallery

Alard van Herpenplein 2 Herpen
Photo 48
Claim profile to display media.

Description

Uitgebouwde en gemoderniseerde twee-onder-een-kapwoning met verrassend veel ruimte en een heerlijke tuin met fraai zicht op het levendige Alard van Herpenplein. Welkom op het Alard van Herpenplein 2! Deze sfeervolle twee-onder-een-kapwoning combineert ruimte, licht en comfort met een mooi centrale ligging midden in het centrum van Herpen. Met een eigen oprit, achterom en een fijne onderhoudsvriendelijke tuin met goede privacy tuin is dit een plek waar u zich direct thuis zult voelen. Binnen wordt u verwelkomd door een speels ingedeelde woning met een lichte, royaal uitgebouwde leefkeuken – het hart van het huis – waar u samen kunt koken, eten en genieten. Aansluitend aan de keuken bevindt zich een praktische bijkeuken, voorzien van de witgoedaansluitingen en extra bergruimte. De woonkamer is prettig van formaat en biedt volop mogelijkheden voor een gezellige zithoek en een grote eettafel en geeft een mooi vrij zicht op het levendige Alard van Herpenplein. Op de eerste verdieping bevinden zich vier nette, neutraal afgewerkte slaapkamers, ideaal voor een gezin of om logees en werkruimte te creëren. De badkamer is compact maar functioneel ingedeeld, met een inloopdouche en een wastafelmeubel. Dankzij de ruime slaapkamers bestaat bovendien de mogelijkheid om de badkamer te vergroten. En dan de tuin… een fijne buitenruimte met terras, waar u in alle rust en privacy kunt ontspannen. De tuin beschikt bovendien over een achterom via de poort aan de oprit én is voorzien van een praktische houten berging, ideaal voor het opbergen van fietsen en (tuin)gereedschap. De ligging van deze woning is minstens zo aantrekkelijk. Herpen is een gezellig Brabants dorp dat wordt omringd door prachtige natuur: van uitgestrekte polders tot bos- en heidegebieden. Tegelijkertijd woont u hier bijzonder centraal. Binnen enkele minuten bereikt u de A50 of het treinstation, waardoor steden als Nijmegen, Eindhoven en ’s-Hertogenbosch uitstekend bereikbaar zijn. Kortom: een royale, instapklare woning met veel mogelijkheden, een heerlijke tuin en een toplocatie in het hart van Herpen. Een bezichtiging is hier meer dan de moeite waard! Specificaties: Woonoppervlakte: 111 m² Perceeloppervlakte: 195 m² Inhoud woning: 497 m² Bouwjaar: 1965 Energielabel: C Plusplunten: - Royaal uitgebouwde leefkeuken, heerlijk licht en ruim. - Prettige woonkamer, speels ingedeeld en van mooi formaat. - Vier slaapkamers verzorgd en neutraal afgewerkt, ideaal voor gezin of thuiswerken. - Compacte maar functionele badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel; eenvoudig te vergroten dankzij de ruime indeling van de verdieping. - Handige bergzolder, ideaal voor het opbergen van al uw spullen. - Verrassend royale tuin met veel privacy, een heerlijk terras en praktische achterom. - Houten berging, ideaal voor het opbergen van fietsen en (tuin)gereedschap. - Eigen oprit – parkeren op eigen terrein. - Rustige, kindvriendelijke woonomgeving op korte afstand van het centrum van Herpen. - Gunstige ligging omringd door natuur en toch dichtbij uitvalswegen (A50) en station; steden als Nijmegen, Eindhoven en ’s-Hertogenbosch zijn snel bereikbaar.

Mortgage berekenen

€ 398.000

Cost of copper (estimated): € 9.810

2% transfer tax (€ 7.960) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 407.810

2,78%

Yearly

%

€ 19.900

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 398.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
111 m²
Land area
195 m²
Content
497 m³
Other enclosed space
29 m²
Backyard area
66 m²

Construction and Energy

Year of construction
1965
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Beschutte ligging, in bosrijke omgeving, in centrum en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
27-08-2025
Sale date
23-02-2026

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5373

Google Maps

Herpen on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Herpen

Residential and neighborhood statistics in Herpen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Herpen. In 2025 were there 2.985 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 433.000.

Residents

2.985

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 433.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

87

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Herpen
Year Residents
2021 2.905
2022 2.920
2023 2.925
2024 2.930
2025 2.985

Annual WOZ value

WOZ value per year in Herpen
Year Average WOZ
2021 EUR 297.000
2022 EUR 336.000
2023 EUR 386.000
2024 EUR 410.000
2025 EUR 433.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 780 0-15: 355 15-25: 320 25-45: 655 45-65: 880

Education level

Hoger

750

Praktisch

580

Middelbaar

880

Origin of residents (2025)

Europa

175

Nederland

2.685

Buiten Europa

125

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 223
Appartementen 131
Tussenwoningen 257
Vrijstaande woningen 502
Twee-onder-één-kap woningen 281

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 36
1900 tot 1925 38
1925 tot 1950 109
1950 tot 1970 342
1970 tot 1980 257
1980 tot 1990 196
1990 tot 2000 90
2000 tot 2010 98
2010 tot 2020 135
2020 en later 138

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

328

Label C

289

Label B

257

Label D

164

Label G

105

Label A+++

96

Label F

83

Label E

61

Label A+

33

Label A++

6

Label A+++++

1

Label A++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Herpen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.450 3.600
2021 1.630 3.620
2022 1.260 3.330
2023 1.050 3.110
2024 1.030 3.210

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.550

Huurwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.290

Koopwoning

Gas: 1.170 • Electricity: 3.590

Appartement

Gas: 730 • Electricity: 1.960

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricity: 3.950

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricity: 3.110

Business activity in Herpen (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 115
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Total number of company establishments: 420

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Herpen
Period Crimes
jan 2025 9
jan 2026 9
jul 2025 4
jun 2025 2
mei 2025 5
mrt 2025 8
nov 2024 5
nov 2025 5
okt 2024 3
okt 2025 9
sep 2024 4
sep 2025 5

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Herpen.

Frequently asked questions about living in Herpen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Herpen?

Herpen telt in 2025 ongeveer 2.985 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Herpen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Herpen is in 2025 circa € 433.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Herpen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Herpen ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Herpen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 87 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Herpen?

In Herpen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 502 woningen.

Meer houses in Herpen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.